Aldea Urbana es el primer Portal especializado de Viviendas en Perú, aquí puedes vender y comprar inmuebles, formar parte del Directorio Empresarial, ofrecer tus productos en La Tienda, leer sobre decoración y mucho más...

Si tu interés es encontrar una vivienda donde quieras iniciar una nueva etapa de tu vida y sin embargo, no tienes tiempo suficiente para buscar tu casa o departamento ideal ni recorrer físicamente las diversas opciones inmobiliarias que se ofrecen en el mercado, lo que necesitas es utilizar el sistema de búsqueda online, una opción interesante y válida en estos tiempos modernos.

La búsqueda online de una casa o departamento suele ser una elección práctica para una primera investigación de las posibles opciones de lo que podría convertirse en una futura residencia, ya sea, si escoges comprar o alquilar.

Un ejemplo claro y además una útil herramienta la ofrece Aldea Urbana; su buscador cuenta con opciones para poder realizar búsquedas fácilmente, basta con elegir las opciones de los desplegables y dar click. Por ejemplo ahora que llega el verano, se ha implementado una nueva opción de compra/alquiler de casas de playa, de esta forma contamos con una herramienta para encontrar la opción de nuestra preferencia para estas vacaciones.

Una de las ventajas que ofrece una búsqueda de casa o departamento vía online es la rapidez con que te entrega los resultados; estos buscadores contienen filtros que se utilizan para delimitar las características especificas de lo que se está buscando; por ejemplo, el tipo de vivienda: casa, departamento, habitación, terreno, etc.; la ubicación de la vivienda donde se puede especificar el departamento, provincia y distrito donde quisiéramos vivir; el rango de precio que estamos dispuestos a pagar; el rango del área de la habitación que estamos buscando y demás opciones.

El dinamismo que caracteriza a estas búsquedas, permite obtener resultados gráficos: nos muestran fotos de la habitación desde distintos ángulos, incluso, como el de la página Web de Aldea Urbana, nos revela un mapa para poder ubicarnos con mayor facilidad y saber exactamente donde se localiza una vivienda especifica.

Como pueden observar lectores, no hay pretexto para encontrar nuestra vivienda ideal, Internet ofrece ahora muchas opciones e incluso nos lleva más allá, detallando las características determinadas que pueda tener una vivienda en particular.

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Sin duda alguna el comedor es el lugar más importante de la casa; es considerado el espacio adecuado para reunir a la familia, fomentar la unión y departir gratos momentos. Lo ideal es otorgarle un toque femenino y aquí en Aldea Urbana te brindaremos algunos tips para convertir este espacio en el sitio preferido de todos.

Comedor – Foto original de Photobucket – autor bellydance25

Actualmente con el boom inmobiliario de departamentos, existe la tendencia de suprimir algunos espacios de la casa, espacios que antes tenían un lugar preponderante en la vida familiar; se ha llegado por tanto a desarrollar un estilo de comedor o cocina americano, una propuesta que se puede potenciar. Una idea por ejemplo es construir una barra de granito pulido frente a los reposteros de la cocina y colocar sillas altas de modelos minimalistas, de esta forma agregamos espacio al reducido comedor e incluso puede ser utilizado como un ambiente informal para recibir visitas o como un improvisado minibar.

Los beneficios de tener la cocina cerca de la mesa son variados; uno de ellos es que permite disponer de un libre acceso a cualquier preparado que nos espera en la cocina, también es útil para cocinar y al mismo tiempo atender a tu invitado, de forma tal que no se sienta solo en la sala.

Un detalle muy importante es convencer a los hijos pequeños de que el lugar idóneo para la ingesta de sus alimentos es la mesa. Un truco común es comprar individuales con personajes animados de la preferencia de los chicos, también es útil que los pequeños escojan los cubiertos de su agrado; ambos ejemplos con seguridad harán de la hora de comer unos de los instantes más divertidos del día. Algunas interesantes propuestas son los cubiertos con forma de animales, o las pajillas personalizadas, excelente propuesta para decorar nuestros tragos.

En este verano lo que nunca debe faltar en nuestra mesa es una generosa jarra de cualquier bebida fresca. Un detalle muy casual, y que siempre ha quedado bien es decorarla con frutas de estación o flores de vivos colores que combinen con las tonalidades de la decoración de la cocina, una idea de bajo costo y bastante sencilla de aplicar.

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La decoración de una vivienda pequeña puede ser muy atractiva si pensamos previamente en la forma de organizar el espacio. A continuación algunos tips de Aldea Urbana para conseguir que tu pequeño lugar resulte el más confortable.

• Logra la continuidad visual de los espacios usando colores claros e iluminación natural, así como el uso de espejos y ventanas que ayudan a ampliar visualmente el espacio.
• El blanco y todos sus matices siempre es una apuesta segura y nunca pasa de moda. Se aconseja utilizar este color en habitaciones que reciban abundante luz natural.
• En un dormitorio pequeño los armarios empotrados bien distribuidos colaboran enormemente en el orden del cuarto, importante para un equilibrio y estética adecuados.
• Cuando los techos son bajos, conviene pintarlos de color blanco o crudo para darle más amplitud. Otra opción es pintar del mismo color las paredes y el techo porque amplía la perspectiva y, por tanto, da sensación de espacio.
• En un lugar que comparte las funciones de sala de estar y comedor entre otras, la elección de muebles multifunción resultan fundamentales para conjugar diversos usos en un espacio único.
• En el baño y cocina debemos pensar cuales son los elementos que necesitamos incluir en ellas de modo imprescindible y pensar bien cual será la ubicación más adecuada.

Recuerda de manera general que si no recargamos con tantos elementos nuestra pequeña casa, vamos por buen camino.

Suerte y a decorar!

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Vender una casa puede ser sencillo pero si usted no tiene la experiencia o los consejos adecuados, podría encontrarse con dificultades no previstas como documentación incompleta, impuestos elevados, fraudes o recibir menos dinero de lo que pensaba.

Pero primero, lo primero: ¿Cuánto podría valer mi casa?

Para saber cuanto vale una casa es necesario investigar, comparar con otras casas en venta o en su defecto, consultar con un agente inmobiliario para que después de una tasación se logre asignar un precio.

Recuerda que es importante llegar a un precio justo pues en un mercado como el nuestro un inmueble sobrevalorado es un inmueble invisible.

Entonces ¿Que vengan los compradores?

O de repente la casa no está lista para visitar. Recuerda que hay reparaciones defectuosas que pueden anular una posible venta.

Aquí algunos consejos antes de la visita de un posible comprador:
– la primera impresión es importante, por eso una fachada bien pintada hace una gran bienvenida.
– Cuidado con los olores. Antes de cada visita ventilar los espacios cerrados y usar atomizadores. Uno nunca sabe quien podría estar interesado en nuestro bien.
– Todo debe funcionar, sobre todo cañerías del baño y la cocina.
– Es mejor ser sinceros y divulgar los problemas que no dependen de nosotros, así evitamos una posible demanda.
– La casa debe estar despejada, sin trampas, lista para ser observada hasta el último rincón.

A veces la mejor promoción la hace uno mismo de manera directa con amigos, etc pero no esperes milagros, mejor anuncia la venta de tu casa en Aldea Urbana, tu portal especializado de Viviendas en Perú y tendrás mejores resultados.

Internet es una de las formas más novedosas de vender una casa pues con fotografías, descripciones y mapas del lugar exacto el posible cliente puede hacerse una idea de la oferta.

Pero recuerda, el comprador siempre va a querer visitar en persona su futuro hogar. Un agente inmobiliario a veces es necesario y te ayudará a mantener la objetividad a la hora de ofertar.

Que tengas una buena venta.

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El crecimiento de la demanda inmobiliaria en el Perú y sobre todo en Lima, se debe a la gran cantidad de planes de financiamiento otorgados con facilidad por diversas entidades financieras. El interés de la población por comprar es tan grande, que la demanda de viviendas terminadas es muy escasa, pues la gran mayoría de los inmuebles que se ofrecen y son vendidos todavía no se construyen.

Pero ¿por qué comprar un inmueble en planos?

Una de las principales razones es que el comprador puede modificar el ambiente y elegir los acabados que prefiera. La otra es el precio, pues se abarata al pagar por un inmueble cuyo costo aun no rinde utilidad para la empresa inmobiliaria que todavía no termina de construir.

Por otro lado están las personas interesadas en adquirir un inmueble para negocio. Para ellos un inmueble en planos es lo mejor, pues al tener la oportunidad de hacer cambios antes de la construcción, el inversionista puede guiar su proyecto a cubrir las necesidades de un determinado nicho como es por ejemplo el mercado de alquiler inmobiliario a ejecutivos, estudiantes o extranjeros de paso por nuestro país.

Además, Comprar para alquilar permite al inversionista recuperar su cuota inicial en tiempo record y si la demanda por el inmueble es constante, terminar de pagar su crédito hipotecario sin problemas. Es decir, el inmueble se paga solo.

Aquí algunas recomendaciones para comprar en planos:

– Para empezar verificar en Internet los datos de la empresa inmobiliaria.
– Buscar referencias directas de otros proyectos o personas que hayan comprado bajo las mismas circunstancias a esta empresa.
– Asesorarse con un abogado sobre los aspectos legales de la operación.
– Estar pendientes de lo que uno no ve a simple vista como instalaciones eléctricas y pruebas sanitarias.
– En el contrato de compra – venta debe figurar que los planos del inmueble han sido presentados a la municipalidad y por ende, inscrito en registros públicos.

Comprar en planos es una buena opción, pero requiere de una cuidadosa planificación y estar pendientes de lo que sucede con nuestro proyecto.

Suerte!

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