Aldea Urbana es el primer Portal especializado de Viviendas en Perú, aquí puedes vender y comprar inmuebles, formar parte del Directorio Empresarial, ofrecer tus productos en La Tienda, leer sobre decoración y mucho más...

Vender una casa puede ser sencillo pero si usted no tiene la experiencia o los consejos adecuados, podría encontrarse con dificultades no previstas como documentación incompleta, impuestos elevados, fraudes o recibir menos dinero de lo que pensaba.

Pero primero, lo primero: ¿Cuánto podría valer mi casa?

Para saber cuanto vale una casa es necesario investigar, comparar con otras casas en venta o en su defecto, consultar con un agente inmobiliario para que después de una tasación se logre asignar un precio.

Recuerda que es importante llegar a un precio justo pues en un mercado como el nuestro un inmueble sobrevalorado es un inmueble invisible.

Entonces ¿Que vengan los compradores?

O de repente la casa no está lista para visitar. Recuerda que hay reparaciones defectuosas que pueden anular una posible venta.

Aquí algunos consejos antes de la visita de un posible comprador:
– la primera impresión es importante, por eso una fachada bien pintada hace una gran bienvenida.
– Cuidado con los olores. Antes de cada visita ventilar los espacios cerrados y usar atomizadores. Uno nunca sabe quien podría estar interesado en nuestro bien.
– Todo debe funcionar, sobre todo cañerías del baño y la cocina.
– Es mejor ser sinceros y divulgar los problemas que no dependen de nosotros, así evitamos una posible demanda.
– La casa debe estar despejada, sin trampas, lista para ser observada hasta el último rincón.

A veces la mejor promoción la hace uno mismo de manera directa con amigos, etc pero no esperes milagros, mejor anuncia la venta de tu casa en Aldea Urbana, tu portal especializado de Viviendas en Perú y tendrás mejores resultados.

Internet es una de las formas más novedosas de vender una casa pues con fotografías, descripciones y mapas del lugar exacto el posible cliente puede hacerse una idea de la oferta.

Pero recuerda, el comprador siempre va a querer visitar en persona su futuro hogar. Un agente inmobiliario a veces es necesario y te ayudará a mantener la objetividad a la hora de ofertar.

Que tengas una buena venta.

Compartelo:

[?]

El crecimiento de la demanda inmobiliaria en el Perú y sobre todo en Lima, se debe a la gran cantidad de planes de financiamiento otorgados con facilidad por diversas entidades financieras. El interés de la población por comprar es tan grande, que la demanda de viviendas terminadas es muy escasa, pues la gran mayoría de los inmuebles que se ofrecen y son vendidos todavía no se construyen.

Pero ¿por qué comprar un inmueble en planos?

Una de las principales razones es que el comprador puede modificar el ambiente y elegir los acabados que prefiera. La otra es el precio, pues se abarata al pagar por un inmueble cuyo costo aun no rinde utilidad para la empresa inmobiliaria que todavía no termina de construir.

Por otro lado están las personas interesadas en adquirir un inmueble para negocio. Para ellos un inmueble en planos es lo mejor, pues al tener la oportunidad de hacer cambios antes de la construcción, el inversionista puede guiar su proyecto a cubrir las necesidades de un determinado nicho como es por ejemplo el mercado de alquiler inmobiliario a ejecutivos, estudiantes o extranjeros de paso por nuestro país.

Además, Comprar para alquilar permite al inversionista recuperar su cuota inicial en tiempo record y si la demanda por el inmueble es constante, terminar de pagar su crédito hipotecario sin problemas. Es decir, el inmueble se paga solo.

Aquí algunas recomendaciones para comprar en planos:

– Para empezar verificar en Internet los datos de la empresa inmobiliaria.
– Buscar referencias directas de otros proyectos o personas que hayan comprado bajo las mismas circunstancias a esta empresa.
– Asesorarse con un abogado sobre los aspectos legales de la operación.
– Estar pendientes de lo que uno no ve a simple vista como instalaciones eléctricas y pruebas sanitarias.
– En el contrato de compra – venta debe figurar que los planos del inmueble han sido presentados a la municipalidad y por ende, inscrito en registros públicos.

Comprar en planos es una buena opción, pero requiere de una cuidadosa planificación y estar pendientes de lo que sucede con nuestro proyecto.

Suerte!

Compartelo:

[?]