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Archivo | noviembre, 2009

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Se siente la Navidad

Posted on 30 noviembre 2009 by Aldea Urbana

Getty imagenes

Casi siempre, al iniciar diciembre ya se siente un aire navideño. El sol ya se hizo costumbre y por las tardes la gente en las calles empieza a decidir entre adornos verdes con rojo o luces brillantes de color, con Papa Noel y renos llevando regalos en tiendas que exponen lo mejor de su repertorio. Sentimos que casi todo nos tienta a adornar nuestra casa con ese glamour navideño.

Pero no es necesario gastar mucho para que nuestra casa luzca navideña sin perder el estilo que ya hemos logrado. El truco está en decidirnos por una tendencia y mantenerla en toda nuestra decoración.

A continuación, Aldea Urbana te presenta algunas ideas básicas que te pueden ayudar:

- Busca un lugar con enchufe para el árbol distribuyendo bien las luces por todas sus ramas.
 Coloca los adornos que pesan más en la parte del interior del árbol, siempre de abajo hacia arriba. Luego, los más ligeros en las puntas de las ramas como bolitas brillantes.
 Si prefieres un árbol elegante puedes decorarlo utilizando elementos de color dorado, pero recuerda que deberás mantener ese estilo en todo lo que adornes.
- Lo mejor para el nacimiento es ser simple, utiliza lo básico dentro del pesebre: la Virgen María, José y el Niño Jesús.
 Sobre ellos, en la punta del techo una estrella. Se le puede colocar luz alrededor del pesebre, resaltando la estrella y uno que otro animalito como la vaquita, el burrito y ovejitas alrededor. Todos dirigiéndose hacia el pesebre, así lograremos el punto de atención en el niño jesús alumbrado por la estrella.
- Lo importante es lograr un ambiente cálido, como de bienvenida. Una buena idea es llenar algunos rincones con velas. Pueden ser velas de diferentes formas, tamaños y colores debajo de escaleras, al lado de ventanas y puertas. Si tienes fotos de Navidades de otros años, puedes armar un collage con todas las imágenes, enmarcarlo y ponerlo al lado de las velas.
- Los lazos y las guirnaldas simbolizan la esperanza y nos transmiten buena vibra al recorrer el recinto. Si en casa hay niños se puede poner dibujos coloreados al lado de ellas, utilizando plantillas si los niños son muy pequeños.

Recuerda que la navidad no solo son regalos y mucha luz, si no también unión familiar y amor. Aldea Urbana desea que tu navidad sea lo más sincera y feliz posible, y que tu casa se llene de paz y esperanza de un año próspero.

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Nueva opción para dividir espacios: Paneles Shoji

Posted on 27 noviembre 2009 by Aldea Urbana

Foto Shoji,shiz5

Foto Shoji,shiz5

¿Tienes un espacio en tu casa que necesite un toque de intimidad?, ¿Te gustaría disfrutar de una ventana con aire oriental? o ¿Deseas delimitar zonas con un estilo? Si la respuesta es positiva, en Aldea Urbana te explicaremos un poco sobre los paneles orientales shoji.

Para empezar, estos paneles son parte del boom decorativo oriental que viene pisando con fuerza el mercado occidental decorativo y de interiores. Como el Perú no podía quedar fuera de estas nuevas tendencias, les recomendamos experimentar con ellos, ya que son muy útiles para dividir espacios como separadores decorativos, puertas personalizadas, o incluso como complementos para estantes.

¿Pero cómo son estos paneles? Lo mejor de ellos es que no son difíciles de construir, gracias a su estructura entramada de madera, basta con formar rectángulos simétricos y colocar detrás un papel de color claro traslúcido, que le da ese aspecto tan característico oriental y esa característica funcional que proporciona una mejor iluminación al espacio sin olvidar su sobria elegancia.

Precisamente, una tendencia relacionada que se observa mucho es el minimalismo, la cual se basa en la sencillez y simpleza en la decoración, tal como ostentan los paneles shoji.

Aunque en Lima no se encuentran empresas dedicadas a su fabricación; si son diestros con la carpintería, no se les hará complicado o si prefieren, puede encargárselo a su carpintero de confianza, quien con el trabajo adecuado le proporcionará un panel resistente y muy bonito.

Como consejo adicional, la decoración general del espacio en el que pongan el o los paneles shoji debe ir acorde a este, para que se cree un estilo uniforme y sin mayores contrastes. Si ustedes por otro lado, prefieren algo menos convencional, siempre tienen la opción de utilizar distintos tipos de madera y colores que mejor combinen con sus pisos u otros muebles.

No olviden dejar sus comentarios o preguntas, en Aldea Urbana estaremos contentos de responderles a la brevedad.

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¿Cómo obtener un crédito hipotecario?

Posted on 26 noviembre 2009 by Aldea Urbana

La casa o departamento de tus sueños, más cerca de tus manos

Obtener credito para una casa ideal
Cuántos de nosotros soñamos con la casa nueva o departamento de estreno y estamos en proceso de elegir entre uno y otro crédito hipotecario entre las propuestas de los bancos nacionales. Es por ello que aquí en Aldea Urbana decidimos presentar algunos datos que te ayuden a encontrar el que más te convenga según tus necesidades y presupuesto.

Analicemos las restricciones de tres de los bancos con mayor presencia en la escena hipotecaria local: el primero es el Banco de Crédito, los ingresos deberán ser mayores a US$400 o S/.1,400, esto dependerá del valor del inmueble o del monto de financiamiento; un segundo caso nos muestra Interbank, el cual requiere sustento patrimonial y un mínimo de S/.3,000 de ingresos mensuales netos conyugales, observando además un buen comportamiento de pago (al igual que el cónyuge y la empresa en la que labores); el tercero es Banco Continental, en esta plaza necesitas demostrar una sólida capacidad de pago con ingresos netos conyugales desde US$ 700, no exceder los 65 años y una continuidad laboral demostrable de un año como mínimo.

Lo siguiente que deberás hacer es comparar las condiciones de pago, tasas de interés y tarifas que cada Banco ofrece, las que varían de acuerdo a las condiciones del mercado.

Es importante considerar dentro del presupuesto la relación de otros gastos que incluye conceptos como: tasas notariales, registrales, costos de tasación de la vivienda (que es realizada por un perito del Banco), las comisiones por estudio de títulos, por evaluación crediticia, gastos de cobranza, el ITF y los seguros: por desgravamen que suele ser anual.

Todo esto que parece ser complicado, sin embargo cada Banco realiza el trámite; de tal manera que una vez que sepas cuál es el costo, solo relájate, pues finalmente te brindan la seguridad de estar realizando una buena y segura inversión inmobiliaria.

Esperamos haber contribuido un poco con ustedes, ya saben que estamos para brindarles información actualizada sobre este y otros temas, así cualquier consulta pueden dejar sus comentarios que los responderemos en breve.

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Recomendaciones para adquirir una vivienda nueva o usada

Posted on 24 noviembre 2009 by Aldea Urbana

Departamentos
Llega un momento de nuestras vidas en que decidimos o se nos presenta la oportunidad de adquirir una vivienda, un nuevo lugar donde vivir o formar una nueva familia.

En estas circunstancias, la mejor opción podría ser el alquiler de una casa o departamento; sin embargo antes de optar por esta opción hay tomar en cuenta el precio que estamos dispuestos a pagar, lo que depende de ciertos factores que tienen que ver con la situación y ubicación de la vivienda:

El primero de ellos se relaciona con la antigüedad de la construcción, es lógico que con el tiempo los daños a la estructura y servicios son mayores; un segundo factor es la zona donde se ubica la vivienda, Lima presenta marcadas zonas que muestran importantes diferencias de precio; un tercer factor contempla la cantidad y calidad de servicios relacionados que la casa ofrece y por último si la vivienda contempla accesos independientes, cochera, ascensor y otros similares.

Si en cambio, nos decidimos por comprar una casa, debemos seguir ciertas pautas para escoger la mejor alternativa y no llevarnos sorpresas de las cuales nos podemos arrepentir. Debe tomarse en cuenta que los trámites y requisitos son diferentes si la propiedad a comprar es de primer uso o se adquiere por medio de transferencia de un antiguo dueño.

Para ambos casos lo primero es verificar la titularidad del vendedor/constructor respecto del inmueble a comprar en los Registros Públicos, suscribir la documentación pertinente (minuta y escritura pública de compra venta) e informarnos sobre impuestos, tasas y otros pagos legales obligatorios que tienen que ver con la adquisición del inmueble.

Tanto si es primera venta como segunda opción, la transferencia de propiedad deberá ser inscrita en los Registros Públicos, de esta forma nuestra inversión será reconocida públicamente y tendrá el carácter de ser oponible ante terceros. Por otro lado es importante verificar en la Municipalidad de la jurisdicción acerca del proceso de inscripción de nuevo propietario en el área de Rentas y constatar que todo impuesto y tasa anterior ha sido cancelado por el antiguo propietario o por el constructor.

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Qué es un Agente Inmobiliario?

Posted on 17 noviembre 2009 by Aldea Urbana

agente_inmobiliario[getty images]El Agente Inmobiliario es cualquier persona natural o jurídica, formalmente reconocida por el Estado y que realiza operaciones inmobiliarias a cambio de contraprestación económica.

Este Agente es reconocido por Ley (Ley 29080 de Creación del Registro de Agentes Inmobiliarios) y desarrolla el servicio de intermediación destinado a la adquisición, administración, arrendamiento, comercialización, asesoramiento, consultoría, transferencia, venta, cesión, uso, usufructo, permuta u otra operación inmobiliaria a título oneroso de inmuebles.

Aquí, en Aldea Urbana, algunos de sus deberes:

• Es deber de este agente actuar en los contratos sobre bienes inmuebles bajo el principio de la buena fe y transparencia.
• Asesorar en la evaluación comercial para estimar, cuantificar y valorar los bienes, servicios, derechos y obligaciones que se sometan a su consideración.
• Orientar a los propietarios acerca del valor y las características de los bienes y las consecuencias de los actos que realicen.

Al estar avalado por el estado peruano, las infracciones de los agentes inmobiliarios susceptibles a sanción son establecidas por la ley y son las siguientes:

• Actuar como Agente inmobiliario sin contar con reconocimiento del estado.
• Actuar sin el consentimiento expreso de todas las partes.
• Retener indebidamente cualquier documento o dinero de las partes
• Remitir información falsa o incompleta de las operaciones inmobiliarias en la que interviene.

No podemos olvidar que toda propuesta verbal o escrita por parte del agente tiene por finalidad la celebración de un contrato sobre el bien inmueble que se está tratando.

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