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¿Cómo obtener un crédito hipotecario?

Escrito el 26 noviembre 2009 by Aldea Urbana

La casa o departamento de tus sueños, más cerca de tus manos

Obtener credito para una casa ideal
Cuántos de nosotros soñamos con la casa nueva o departamento de estreno y estamos en proceso de elegir entre uno y otro crédito hipotecario entre las propuestas de los bancos nacionales. Es por ello que aquí en Aldea Urbana decidimos presentar algunos datos que te ayuden a encontrar el que más te convenga según tus necesidades y presupuesto.

Analicemos las restricciones de tres de los bancos con mayor presencia en la escena hipotecaria local: el primero es el Banco de Crédito, los ingresos deberán ser mayores a US$400 o S/.1,400, esto dependerá del valor del inmueble o del monto de financiamiento; un segundo caso nos muestra Interbank, el cual requiere sustento patrimonial y un mínimo de S/.3,000 de ingresos mensuales netos conyugales, observando además un buen comportamiento de pago (al igual que el cónyuge y la empresa en la que labores); el tercero es Banco Continental, en esta plaza necesitas demostrar una sólida capacidad de pago con ingresos netos conyugales desde US$ 700, no exceder los 65 años y una continuidad laboral demostrable de un año como mínimo.

Lo siguiente que deberás hacer es comparar las condiciones de pago, tasas de interés y tarifas que cada Banco ofrece, las que varían de acuerdo a las condiciones del mercado.

Es importante considerar dentro del presupuesto la relación de otros gastos que incluye conceptos como: tasas notariales, registrales, costos de tasación de la vivienda (que es realizada por un perito del Banco), las comisiones por estudio de títulos, por evaluación crediticia, gastos de cobranza, el ITF y los seguros: por desgravamen que suele ser anual.

Todo esto que parece ser complicado, sin embargo cada Banco realiza el trámite; de tal manera que una vez que sepas cuál es el costo, solo relájate, pues finalmente te brindan la seguridad de estar realizando una buena y segura inversión inmobiliaria.

Esperamos haber contribuido un poco con ustedes, ya saben que estamos para brindarles información actualizada sobre este y otros temas, así cualquier consulta pueden dejar sus comentarios que los responderemos en breve.

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