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Un Techo Propio para todos los peruanos

Escrito el 01 octubre 2009 por Aldea Urbana

11gettyimagenes

Este programa avalado por el gobierno y dirigido a las familias peruanas con menores recursos, permite el acceso al financiamiento de una vivienda con servicios de electricidad, agua y desagüe; y a la construcción de viviendas dignas dentro del territorio peruano.

Ahora, para poder acceder a este programa, las familias deben encontrarse dentro del límite de ingreso familiar mensual, es decir, su ingreso económico no debe ser mayor a 0.45 UIT o 1,597.50 nuevos soles, lo cual es válido para las tres modalidades de aplicación: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.

Para poder acceder al proceso de selección el jefe de familia solo necesita acercarse con su DNI a cualquier centro de atención del Programa Techo Propio e inscribirte en el Proceso de Registro de Elegibles.

Como vemos, el boom inmobiliario no solo se encuentra ubicado en los sectores de mayor poder adquisitivo sino que va tomando mayor presencia en casi todos los estratos a nivel nacional. Tener una casa, mejorar las condiciones de vida ya no es un sueño, pero si implica cierto control y focalización del ingreso familiar. Te animas?

42 Comments For This Post

  1. maricielo flores floriano Says:

    necesito tener una casa linda, aunque no agua ni luz individual, dios permita esto se de pronto me haria muy feliz y lo publicaria a todo el mundo. dios les bendiga por siempre.

  2. Miriam Guevara Says:

    Estimada Ángela,
    puedes llamar a los teléfonos: 426-9012 / 426-9142

    Mediante este link podrás encontrar los números telefónicos de Techo Propio en diferentes partes del país: http://www.mivivienda.com.pe/portal/Canales/Comprador/Programas%20de%20Vivienda/Programa%20Techo%20Propio/Oficinas%20de%20Techo%20Propio.aspx

    Saludos.

  3. angela begazo lazo Says:

    vivoen chorrilloss y estoyinterezada en techo propiovivo en chorrillos lima.donde puedoacercarme para mas informacion o un telefono por favor.mi esp[oso y e yo estamos inetrezados

  4. neptali Says:

    Hola quisiera acceder al programa del fondo mi vivienda, pero soy soltero, tengo 33 años y percibo 600 soes mensuales, no entiendo bien cuales son los requisitos, el hecho de ser soltero quizas no me beneficie mucho?, actualmente vivo con mis padres y tengo ahorrado para la cuota inicial: 4,600 soles

  5. jerrson Says:

    ols tengo 19 años de edad habia escuchado hablar de un programa de techo propio de ventas de minidepartamentos en los olivos para pagar mensualmente keria saber si es verdad.

  6. Carla Peralta Says:

    Hola Alfonso
    Como bien has leído en la nota debes cumplir con los requisitos si estas en busca de una vivienda con el sistema de techo propio te aconsejo que te acredites en el Fondo Mivivienda (Av. Paseo de la República 3121- San Isidro-Lima-Perú) y vayas buscando una propiedad en base a las características señaladas.

    Suerte!

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  7. Wyman Torres Says:

    BUENAS NOCHES:
    QUISIERA HACERLES UNA CONSULTA,YO TENGO UNA DEUDA QUE NO SUPERA LOS 1000 SOLES QUE NO HE PAGADO HACE UNOS 6 AÑOS AL BANCO WISSE EN ESE ENTONCES,AHORA YO GANO 1050 SOLES LIQUIDO PUEDO ACCEDER AL PROGRAMA TECHO PROPIO?.

  8. diego armando Says:

    aqui en chincha hay programas de techo propio las casas 32M2 con paredes medianeras te la venden a 48000 soles pero tu los haces una valorisacion con un ingeniero y su precio no llega ni a los 15000 soles la verdad es una estafa k hacen aqui quien regula esas cosas no puedes ser que el estado aparte les da el bono de 16000 asta cuando por favor que alguien regule esto ya que parece que es una mafia que esta coludida con el estado

  9. alfonso Says:

    hola soy un joven de 21 años vivo en lima 2 años soy natural de pucallpa mi ingreso neto es de 580 soles al mes .soy soltero con trabajo estable, como puedo acceder a un techo propio?

  10. Carla Peralta Says:

    Hola Jenny
    Para acceder a esta modalidad debes inscribirte en los canales de atención, te dejo el enlace

    http://www.mivivienda.com.pe/portal/Canales/Comprador/Canales%20de%20Atenci%C3%B3n.aspx

    Para contactar servicios profesionales de asesoría/consultoría legal y tributaria de inmuebles:
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  11. Carla Peralta Says:

    Hola Rosa
    Para adquirir una vivienda bajo el sistema del Fondo MIvivienda primero debes tener claro si cumples con los requisitos y ademas debes saber si calificas para un crédito hipotecario salvo que tengas los ahorros suficientes como para adquirirlo al contado. aquí te dejo unas notas elaboradas por nosotros que te van a ayudar:
    http://www.aldeaurbana.com.pe/blog/2009/12/14/%C2%BFque-es-el-nuevo-credito-mi-vivienda/
    http://www.aldeaurbana.com.pe/blog/2009/09/22/lo-que-necesitas-saber-cuando-quieres-adquirir-un-inmueble/
    http://www.aldeaurbana.com.pe/blog/2009/11/26/%C2%BFcomo-obtener-un-credito-hipotecario/
    http://www.aldeaurbana.com.pe/blog/2009/09/01/comprando-en-planos/

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  12. Carla Peralta Says:

    Hola Luis Angel

    Para el Programa MI TECHO que es del Fondo Mivivienda deberás inscribirte en los canales de atención, te dejo este enlace: http://www.mivivienda.com.pe/portal/Canales/Comprador/Canales%20de%20Atenci%C3%B3n.aspx
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  13. Jenny carolaponte prieto Says:

    necesito saber mas sobre este progama

  14. Jenny carolaponte prieto Says:

    hola soy carol aponte,soy casad y tengo 3 niños y mi esposo ya es jubilado .como puedo hacer para tener este credito ,cuales son los requisitos q me piden y a donde me tengo q hacercar

  15. rosa Says:

    quiero empesar con una pregunta con un ejemplo :
    yo ya me ise inscribir en techo propio que es para mi mamà pero ahora yo quiero hacerme inscribir en fondo mi vivienda ya para mi porsupuesto que puedo hacer.

    estoy muy preocupada no se uqe hacer or favor nececito un consejo le agradeceria mucho:
    gracias

  16. Luis Angel Sanchez Says:

    Hola… consulta… quisiera saber si dan vivienda de techo propio a personas que ganas mas de S/1620, en mi caso ganaba 1100 hace 2 meses atras y ahora gano aprox de 2000 liquidos pero tengo algunas deudas pendientes que no son muchas… pero mi trabajo es en empresa particular y no es estable

  17. eliza Says:

    Hola a todos, por favor si algien me podria decir cuales son los proyectos actuales y vigentes en la ciudad de trujillo, porqu tengo entendido que la pagina de techo propio no se encuentra actualizada.
    gracias por sus respuestas

  18. Carla Peralta Says:

    Estimada Carmen
    Si eres de nacionalidad peruana puedes acceder al crédito MI VIVIENDA O TECHO PROPIO

    - Requisitos crédito MIVIVIENDA, clic aquí

    En cuanto al CRÉDITO TECHO PROPIO este es el requisito principal.
    Dirigido a las familias que se encuentren dentro del límite de Ingreso Familiar Mensual, el cual para las tres modalidades de aplicación: “Adquisición de Vivienda Nueva”, “Construcción en Sitio Propio” y “Mejoramiento de Vivienda”, es el percibido por el Jefe de familia y no debe ser mayor a 0.45 UIT (S/. 1,620.00 nuevos soles).*

    Asimismo te estamos Registrando en el Recibe Alertas te enviarán a tu correo ofertas inmobiliarias que se registren en Aldea Urbana, buscas casa?. Este servicio es gratuito.

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  19. Carla Peralta Says:

    Hola Lucía
    Claro que si puedes en Trujillo acceder a credito hipotecario bajo el sistema de TECHO PROPIO O MIVIVIENDA.
    Para acceder a cualquiera de ellos debes cumplir con los requisitos, te adjunto

    - Requisitos crédito MIVIVIENDA, clic aquí

    En cuanto al CRÉDITO TECHO PROPIO este es el requisito principal.
    Dirigido a las familias que se encuentren dentro del límite de Ingreso Familiar Mensual, el cual para las tres modalidades de aplicación: “Adquisición de Vivienda Nueva”, “Construcción en Sitio Propio” y “Mejoramiento de Vivienda”, es el percibido por el Jefe de familia y no debe ser mayor a 0.45 UIT (S/. 1,620.00 nuevos soles).*

    En Trujillo hay una sede del Fondo MIVIVIENDA ubicado en Av. España 250 Int 103- Trujillo Teléfono: (044) 24-4185

    Asimismo te estamos Registrando en el Recibe Alertas te enviarán a tu correo ofertas inmobiliarias que se registren en Aldea Urbana, buscas casa?. Este servicio es gratuito.

    Suerte!

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  20. carmen Says:

    estoy en chile qisiera saber si puedo acceder al programa

  21. lucia victoria Says:

    mi esposo es un oficial en retiro, percibe un sueldo de 1470 mas 900 en um trabajo particular, pero en el ultimo ni le dan boletas de pago me gustaria saber , si en trujillo puedo acceder aun credito hipotecario ya sea en techo propio o mi vivienda puedo pagar hasta 900 soles mesuales, me pueden enviar las diferentes opciones a la cual podamos acceder . gracias

  22. maria ibañez Says:

    SOY UNA PERSONA INDEPENDIENTE CUENTO CON UN SUELDO DE 800.00 SOLES EXTIENDO RECIBOS POR HONORARIOS ME GUSTARIA SABER SI PUEDO ACCEDER A UN CREDITO Y CUALES SERIAN LOS REQUISITOS , TAMBIEN LOS LUGARES DE VENTA ,GRACIAS.ATTE MARIA

  23. sandro Says:

    HOLA DESEARIA SABER SI UNA PERSONA SOLTERA PUEDE ACCEDER A UN CREDITO EN TECHPO PROPIO YO GANO UN PROMEDIO DE 1500 SOLES TENGO UNA EMPRESA COMO PERSONA NATURAL ¿PODRIA ACCEDER A TECHO PROPIO O MI VIVIENDA?? DE ANTEMANO GRACIAS POR LA RESPUESTA

  24. Carla Peralta Says:

    Hola Norma
    Claro que si puedes obtener un crédito hipotecario, recuerda son ingresos familiares si vives con tus padres ellos también pueden sumar este ingreso familiar. Infórmate mejor en las entidades financieras pero ten en cuenta del valor de la vivienda a adquirir. te dejo algunos post que esta en el Blog ” Como obtener un crédito hipotecario”, aquí

    Ademas te recomiendo que te suscribas al RECIBE ALERTAS del Portal de viviendas (Aldea Urbana, buscas casa?) y te llegarán a tu correo ofertas de imuebles de acuerdo a las características que solicites.

    Suerte!

    Buscas casa?, alquilas o vendes inmuebles para vivienda o tienes muebles o accesorios de decoración para vender anuncia gratis en Aldea Urbana, buscas casa? el portal de viviendas totalmente peruano! Ingresa aquí

  25. norma Says:

    hola soy una persona soltera me gustaria saber si yo podria acceder al credito techo propio en trujillo. mi ingreso mensual es de 900 soles no tengo muchos gastos asi que creo que podria pagar las cuotas,pero me dijeron que las personas solteras no pueden acceder a este credito ¿que puedo hacer ?

  26. Carla Peralta Says:

    Esta correcto que ahorres para tu cuota inicial pero es bajo el sistema de alguna entidad financiera o lo estas haciendo en forma particular?
    Ya que te sugeriría que lo hagas a través de estas entidades hay sitemas de ahorro esto te beneficia por que automáticamente estarías calificando.
    Si ya tienes el inmueble deseado coméntales esto a la empresa que esta desarrollando el proyecto asi te tienen consideración posteriormente.

    Coméntales a la empresa que te esta ofreciendo ese inmueble en Piura del Portal de viviendas Aldea Urbana, buscas casa?. Ellos pueden ofrecer gratuitamente a personas interesadas como tú es gratis y todo se hace por internet

    Aldea Urbana, buscas casa? portal de viviendas en Perú, aquí

    Suerte!

  27. José Saavedra Says:

    Hola.
    Emito recibos por honorarios, a partir de enero del presente año, mensualmente mis ingresos llegan a s/.750 no es cantidad fija, quiero conseguir una vivienda, existe un programa – santa margarita de Piura, y estoy interesado, pero me piden que califique en el crédito de Techo Propio. . ¿Cómo puedo hacer para calificar, teniendo en cuenta que soy soltero y no tengo conviviente?
    He ahorrado para pagar los S/.4500 soles que piden como cuota inicial.

    Gracias por su atención, espero su pronta respuesta.

  28. Carla Peralta Says:

    Estimado William
    Te hemos suscrito a recibe alertas, es un servicio gratuito de Aldea Urbana, tu portal exclusivo de viviendas en Perú donde recibirás a tu correo inmuebles según las características de inmueble que estas buscando esta solicitud la puedes editar las veces que creas conveniente.
    Saludos

  29. William Campomanes J. Says:

    Sres. Buenas Noches;
    Estoy interesado en adquirir una vivienda o departamento con la modalidad del techo propio, cuento con un bono de 18,000 nuevos soles; persivo un sueldo bruto de S/. 1,600 y con dctos. un apróx. de S/. 1,400. Deseo información de los lugares disponibles y el plan con la que puedo contar para poder lograr toma desiciones.

  30. Carla Peralta Says:

    Hola Iris
    Es necesario que establezcas un rango de precios para comprar.
    Lo primero que debes hacer es ir ahorrando para la cuota inicial hay programas de ahorro casa en varios bancos o entidades financieras. El monto que ahorres es muy importante ya que va determinar uno tu capacidad para asumir un crédito hipotecario y 2 el monto de endeudamiento.
    Ahora para encontrar una vivienda, no es una tarea fácil esta se debe ajustar a tus necesidades. Para ello, debes tomarte un tiempo ya que es una inversión para tu familia.
    Te recomiendo que te suscribas a Recibe Alertas del portal Aldea Urbana y nosotros te vamos a avisar todas las ofertas que hayan a tu correo electrónico solo llena el formulario con los requisitos que estas buscando y listo, te llegaran los mensajes, ten en cuenta que este formulario puedes variarlo en el momento que desees. Mucha suerte en tu búsqueda!

  31. iris sierra Says:

    iris :

    Soy una persona soltera y quisiera tener mi vivienda propia gano 1200 soles al mes quisiera saber como puedo hacer para poder tener mi vivienda o departamento ya que no quiero seguir alquilando si puedo pagar mi propia casa que debo hacer que necesito para poder inscribirme .

  32. Carla Peralta Says:

    Hola Carmen Rosa
    El Estado no construye viviendas sino da es facilidades como los beneficios de créditos tipo MIVIVIENDA y te las otorgan en las entidades financieras.
    Para que te informes mas de estos programas te dejo un par de links de artículos anteriores de Aldea Urbana que te van a ayudar Nuevo crédito MIVIVIENDA y crédito Mi Techo, estos y muchos mas artículos puedes encontrar en
    Aldea urbana Blog 2.0

    Ahora si estas buscando una vivienda te sugiero que te registres en RECIBE ALERTAS llegarán a tu correo proximos proyectos que se adecuen a lo que buscas.
    Suerte!

  33. CARMEN ROSA Says:

    HOLA SOY EMPLEADA DEL ESTADO QUISIERA SABER EN QUE LUGARES EL ESTADO ESTA CONSTRUYENDO CASAS PARA PODER ADQUIRIR YA SEA UNA CASA O DEPARTAMENTO, QUISIERA COSTOS, SI SE DA INICIAL , OTROS REQUISITOS QUE SE REQUIERE PARA PODER OBTENERLA.
    GRACIAS

  34. Carla Peralta Says:

    Hola Lilia
    Lo que menciona Fernando, es un ahorro para tu cuota inicial y este sistema lo puedes encontrar en varios bancos.
    Ten en cuenta que este ahorro es independiente del crédito hipotecario que asumes luego del ahorro y todo dependerá del valor del inmueble que deseas comprar.

    Saludos

  35. Lilia Says:

    hola Fernando, dice q hay programas q no te piden la cuota unicial en el momento, como es eso, donde puedo encontrar , exppplicame por favor

  36. FERNANDO Says:

    hay programas…. que no te pidan cuota inicial , pero tan solo k puedas pagar mensualmente la cuota de la casa o talvez la cuota inicial , junte con la mensualidad de casa , en el tiempo de pago… no se si me dejo entender…
    atte. nando

  37. admin Says:

    Estimado Charles
    Todo dependerá de cuanto dinero disponible a parte de tus ingresos mensuales tengas para invertir. Por ejemplo para la compra de una vivienda sea casa o departamento a través de un crédito hipotecario (MiVivienda o Mi techo) debes contar de una cuota inicial mínimo del 10 % .
    Te podemos recomendar visitar bancos para realizar un ahorro para la compra de tu vivienda (hay varios Bancos que otorgan este sistema) lo que te permite ahorrar para la cuota inicial, recuerda cuanto mayor cuota inicial des menor va a ser el pago de tu cuota mensual del crédito hipotecario.
    Espero Haberte Ayudado.

    Aldea Urbana

  38. charles Says:

    Soy empleado del estado, gano 1050 nuecos soles ,deseo adquirir una cas o un departamento a traves del fondo mi vivienda; quisiera que me informen sobre las posibilidades que tengo y cuales son las alternativas de las que puedo elegir.
    Atentamente.

  39. admin Says:

    Estimado Samuel
    Lo importante para encontrar la vivienda adecuada es primero determinar la zona o el distrito en el que quieres vivir con tu familia y la cantidad de habitaciones que necesitas. Luego de ello, analiza cuanto dinero esta disponible para invertir (deduciendo gastos necesarios como alimentación, transporte, alquiler de habitación, etc) luego ingresa aquí Aldea Urbana, tenemos una oferta de viviendas actualizada y si no encuentras la vivienda adecuada o quieres recibir mas opciones de nuevos desarrollos inmobiliarios ve al Recibe Avisos llena el formulario y te avisaremos cuando haya un inmueble con las características que necesitas.
    Finalmente te recomendamos visitar el o los proyectos que mas te gustaron. Contactar con el anunciante para separar una cita o que te absuelvan las dudas que puedas tener.
    Esperamos haberte ayudado
    Equipo de Aldea Urbana

  40. SAMUEL MARTEL CONDEZO Says:

    hola..nesecito un techo propio soy un padre de 25 años vivo con mi espaosa,no tengo vivienda, solo vivo en un cuarto alquilado pago mensualmente 200 soles, tengo un ingreso de 200 soles semanales, como puedo obtener un techo propio que eso es mi sueño ya que mis padres son ancianos….

  41. admin Says:

    Hola Juan
    Quien establece los parámetros sobre la aplicación, requisitos y restricciones de este Programa TECHO PROPIO, lo estable el Estado a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y saneamiento (Mi Vivienda).
    Saludos

  42. juan villalobos Says:

    señores.
    no se si ustedes estan monopolizando el mercado pero tengo una duda , si uno quiere comprar una casa de 45,000soles y esta en el lugar de preferencia por que no puede ser un techo propio.

    por que tiene que ser solo donde ustedes eligen como zona de techo propio.

    conclucion , las dos modalidades tienen papeles en regla.

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