Cazeta Urbana, edición Nº 28 del mes de julio- 2011.

Emitida la última edición de nuestro boletín impreso Cazeta Urbana, en donde publicamos el artículo Cómo tratar con una agencia inmobiliaria, el Consejo Directivo de la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados (CAIRP) nos presentó sus puntos de convergencia y diferencias sobre sobre lo tratado en la mencionada nota.

En aras de que el público lector de nuestro espacio se informe y tome sus propias conclusiones, Aldea Urbana, tu portal especializado de viviendas se muestra como una ventana imparcial en donde todas las apreciaciones son válidas de dar a conocer, por lo mismo, destacaremos los puntos más importantes del artículo del CAIRP:

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Foto obtenida de Casa Nueva.

Este es un resumen de la ponencia que realizó la Dra. Carla Peralta en el II Congreso Nacional de Derecho Inmobiliario, Urbanístico y Ambiental, llevado a cabo los días 06, 07 y 08 de julio del 2011 en el auditorio del Colegio de Arquitectos del Perú:

Nuestro país actualmente atraviesa por sensaciones de miedo e incertidumbre debido a la coyuntura política de las pasadas elecciones presidenciales y nuestro mercado inmobiliario sufre, se retrotrae el famoso boom inmobiliario. Estas sensaciones tomarán cause con el retorno de la seguridad económica y daremos pase a la nueva etapa del crecimiento inmobiliario. Nuestro tema en cuestión involucra algunos puntos de reflexión: ž

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Foto obtenida de QB.cl.

Escrito por: Dr. Pinkas Flint Ph, D.

Todo propietario que decide alquilar  debe entregar el inmueble en condiciones de habitabilidad, es decir, con todos sus servicios básicos funcionando, como por ejemplo, el servicio de agua, desagüe, etc. Todo aquel que desee habitar un inmueble bajo condiciones de arrendamiento deberá asegurarse del buen funcionamiento de los componentes del inmueble, y así evitarse molestias mayores tras la mudanza.

Puede darse el caso que luego de la mudanza el inquilino no se dé cuenta de una falla en alguno de los servicios básicos, falla que inclusive no se detectó durante la revisión previa a la firma del contrato. Nos preguntamos ¿Tiene el inquilino derecho a exigir su reparación? La solución a ello depende de varias circunstancias:

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Foto obtenida de Casasaqp.

Es importante recordar que el valor de un hogar no es fijo, puede variar o fluctuar con el paso del tiempo. El valor de un hogar es lo que alguien está dispuesto a pagar por el mismo. Cuando hay más compradores que casas a la venta, tendrá la posibilidad de cobrar más para vender su casa. Sin embargo, cuando el mercado es más lento y hay más vendedores que compradores, el valor de su casa y el precio de venta, puede disminuir.

Existen pasos que se puede seguir para conservar el valor de su hogar. Estos son:

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Foto obtenida de la página BP.

La partida registral es un documento de los Registros Públicos donde se encuentra toda la historia completa de un bien inmueble, el cual se puede obtener de dos formas:

1. Con una copia informativa simple. No tiene validez legal ni administrativa.
2. Con una copia certificada del CRI (Certificado Registral Inmobiliario). Documento mediante el cual el registrador público certifica el estado legal de la propiedad, tiene validez legal para todos sus efectos.

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