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Archivo | Alquiler de inmuebles

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Créditos hipotecarios impulsarán el crecimiento del sector inmobiliario este 2015

Posted on 26 enero 2015 by Katia Ortiz

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Las cifras desalentadoras del 2014 quedarían atrás porque este año el sector construcción debería presentar una expansión del 15% a 20% en el segundo semestre del 2015, según estimó Eduardo Fiestas, subdirector de Tinsa Perú. Continuar Leyendo

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Sepa cómo comprar un inmueble y no caer en una trampa

Posted on 27 diciembre 2014 by Katia Ortiz

 

Estimado suscriptor de Aldea Urbana :

Desde la ubicación hasta exigir la explicación de las cláusulas del contrato, son puntos importantes para efectuar una compra eficiente de inmueble. Revise lo que Indecopi recomienda.

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Ventajas y desventajas de comprar un departamento usado

Posted on 28 octubre 2014 by Katia Ortiz

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Estimados suscriptores de Aldea Urbana:

Quien busca un hogar, no debe descartar la posibilidad de adquirir una casa o un departamento usado. Continuar Leyendo

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¿Cuáles son los distritos más caros donde vivir?

Posted on 22 agosto 2014 by Aldea Urbana

Estimados Lectores de Aldea Urbana

El grupo del portal de Gestión realizo un estudio, en base del BCRP, de los costos mensuales y anuales para alquilar un imnuble – en promedio de 100 metros cuadrados-, en diferentes distritos de Lima.

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Según estudios realizados las cotizaciones de alquiler más cara se encuentran en el distrito de San Isidro y Miraflores. Por otro lado, los distritos de San Miguel y Pueblo libre son más rentables.

10 Distritos más cotizados según portal de Gestión 

Jesús María
El precio mensual para alquilar un inmueble de cien metros cuadrados en Jesús María es de US$ 800. Según los estudios que realizó el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), un ciudadano necesita invertir un promedio de US$ 9,600 (al año) para vivir, en un domicilio de cien metros cuadrados en dicho distrito.

La Molina
El BCRP concluyó que una persona necesita un promedio de US$ 740 mensuales para poder alquilar un inmueble de cien metros cuadrados en La Molina. Es decir, US$ 8,880 al año.

Lince
El alquiler mensual (cien metros cuadrados) en Lince está valorizado, aproximadamente, en US$ 790. Si una persona quiere rentar dicho inmueble todo el año necesitaría, al menos, un promedio de US$ 9,480.

Magdalena
En otro distrito clásico como Magdalena, el alquiler mensual de un inmueble de cien metros puede llegar a costar alrededor de los US$ 790. Es decir, para vivir todo un año, el monto que se necesitaría excede los US$ 9,000, aproximadamente. Este monto se asemeja al de Lince.

Miraflores
Una renta mensual, de un inmueble de cien metros cuadrados, en Miraflores, no baja de los US$ 1,100. Según los estudios del BCRP, el alquiler anual en dicho distrito se valorizaría en US$ 13,200.

Pueblo Libre
BCRP también concluyó que un alquiler mensual, de cien metros cuadrados, en Pueblo Libre bordea los US$ 730. Al año, serían más de US$ 8,700.

San Borja
El alquiler mensual promedio de un inmueble de cien metros cuadrados en San Borja cuesta alrededor de los US$ 870. Además, el BCRP calculó que se necesitan más de US$ 10,440 al año para poder rentar dicho espacio en este distrito.

San Isidro
San Isidro es considerado por el BCRP como el distrito más caro de esta lista. Según sus estudios, el alquiler mensual de un inmueble de cien metros cuadrados, en este distrito, supera los US$ 1,000. Se calcula, también, que el monto anual de rentar dicho espacio supera los US$ 12,000.

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San Miguel
En San Miguel, la renta mensual ─por un espacio de cien metros cuadrados─ es de US$ 680, aproximadamente. Esto quiere decir, que al año, alquilar dicho inmueble en este distrito supera los US$ 8,100.

Surco
La renta mensual en Surco por cien metros cuadrados supera los US$ 800. Anualmente, alquilar en dicho espacio cuesta cerca de US$ 9,600.

Fuente: Gestión.

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Evite riesgos al momento de alquilar un inmueble

Posted on 13 agosto 2014 by Aldea Urbana

Estimados Lectores de Aldea Urbana

El alquiler de inmuebles en nuestro país se ha convertido en una herramienta de sustentación económica en muchos hogares y también por algunas empresas. Es por este motivo, que Aldea Urbana  comparte algunos tips que serán de gran ayuda, así evitará todo tipo de riesgo.

entregandollaves

  • Tener un contrato de por medio; se debe contar con las identificaciones y documentos suficientes de las personas que amerite el trato.

 

  • Ejemplo-de-contrato-de-arrendamiento-cláusulasRevisar  y redactar las clausulas del contrato. Tener en cuenta el precio del espacio a alquilar ( si es en dolares colocar el tipo de cambio), si la vivienda es amoblada (especificar su contenido).

 

  • Establecer una clausula en el contrato que mencione que el inmueble no se utilizará para actividades ilícitas. Este compromiso por parte del dueño con las autoridades.

 

  • Siempre es bueno, pedir la asesoría de un especialista (de preferencia un abogado con experiencia en el campo). Lo invitamos a visitar nuestro portal wed y asesorarse de nuestros servicios.

 

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