En el Perú, y a razón de cierto desorden y contaminación, tener un jardín no solo requiere dedicación para limpiarlo y cuidarlo. Es necesario empezar a conocer la vida de las plantas y antecederse a ciertos cambios normales en su proceso de crecimiento.

En Aldea Urbana te ayudamos a aprovechar esta primavera con algunos tips que te sorprenderán.

• Para empezar Planifica. Es fácil emocionarse con los primeros rayos y soplos de primavera y empezar a hacer hoyos para sembrar cualquier planta. Pero no lo hagas.

• El tamaño de tu jardín debe ser para el tamaño de tus plantas. Recuerda que las raíces de una planta grande se extienden por debajo de la tierra hasta dos veces su tamaño.

• Todo césped necesita abono para conseguir reforzar su color y su raíz. Para esto es importante repartir bien el fertilizante por todo el espacio para que no quede acumulado en zonas y queme las raíces.

• Como sabemos el suelo situado debajo del césped se endurece con facilidad e impide que el agua llegue a la raíz, por lo que muchas veces nos da la sensación de estar quebrado. Esto hará que lo riegues más y más, llegando a pudrirlo con el agua estancada. En este caso, lo que debes hacer es, a la hora de regar tu jardín, hacer pequeños huecos con un piquete al borde del césped, así el agua podrá llegar a todas las raíces y logrará expandirse por todo el jardín.

• Siempre va a existir la mala hierba y en este caso no es recomendable utilizar herbicidas, ya que podrían perjudicar otras plantas. Lo mejor es eliminarlas a mano desde la raíz.

• Tu jardín no solo vive en las mañanas. Una buena iluminación realza seguridad y te permite jugar y entretenerte en ese lugar también al atardecer. Como mínimo, deberían estar bien iluminados los escalones, los caminos, la entrada para automóviles y la entrada principal.

• Recuerda, el mejor momento para regar tus plantas es en las mañanas, así dispondrán de todo el día para absorber los minerales.

Con estos consejos uno ya puede manejarse en esta actividad tan divertida como lo es la jardinería y para esto es preferible utilizar herramientas adecuadas no solo para cuidar nuestras plantas sino también nuestra salud.

Ya llegó la primavera! Mucha suerte!!!

Pasos Básicos

Paso 1: Verifique la titularidad del vendedor/constructor respecto del inmueble a comprar en los Registros Públicos.

Paso 2: Una vez corroborada la titularidad del inmueble se deberá proceder a suscribir la documentación pertinente (minuta y escritura pública de compra venta), que deberá contener el precio a pagar y el detalle e identificación del inmueble objeto del contrato, así como cualquier otra condición acordada.

Paso 3: Como comprador deberá informarse respecto al impuesto que deberá pagar como consecuencia de la adquisición del inmueble, sea impuesto de alcabala y/o IGV.

Paso 4: Una vez elevado el contrato de compra venta a escritura pública, esta transferencia de propiedad deberá ser inscrita en los Registros Públicos para que sea reconocido públicamente y pueda ser oponible a terceros.

Paso 5: Paralelamente deberá acercarse a la Municipalidad del lugar donde adquirió el inmueble para que realizar la inscripción de nuevo propietario en el área de Rentas. El trámite es gratuito por lo general y deberá acercarse con una copia de la escritura pública o la minuta de compra venta (con el sello de ingreso a la Notaría para su elevación a escritura pública). Ello servirá para que en el sistema de la municipalidad sean registrados sus datos como nuevo propietario del predio.

Cuando usted adquiere un inmueble de reciente construcción, por lo general todos estos trámites los realiza la empresa que está desarrollado el proyecto, pero usted como principal interesado no debe de descuidar haciendo seguimiento para el cumplimiento de todos los pasos anteriores.

Lo primero, antes de alquilar una habitación, es ser conciente del precio que estamos dispuestos a pagar y eso depende de algunos factores:

- Antigüedad de la casa donde se encuentra la habitación. Ojo, más antigua, más posibilidad de daños internos en las cañerías y que a la larga se convierte en la pesadilla de todo arrendatario.
- Zona donde se ubica la habitación. Por ejemplo en la ciudad de Lima existen zonas de marcadas diferencias de precios. Uno podría encontrar el balance ideal entre lo que le gusta y lo que puede pagar.
- Si el alquiler incluye servicio de teléfono, agua, luz y gas; sin duda va a ser más caro.
- Si la habitación no tiene entrada independiente el precio tendría que ser más bajo.

Entonces, con una idea de cuanto estamos dispuestos a pagar nos lanzamos en la aventura de buscar la habitación perfecta para nosotros. Para lo cual debemos de tener cierta estrategia y además, paciencia, más aún en la actualidad pues Internet ha abierto un gran mercado de oportunidades inmobiliarias. Muchas veces preferimos escoger bajo recomendación pero recuerda que te estarás limitando a unas cuantas opciones. Entonces, Búscalo en Aldea Urbana el portal de viviendas en Perú.

¿Ya encontraste habitación? felicitaciones!

Entonces ahora es necesario que recuerdes lo siguiente:
- Generalmente el arrendatario exige el pago de un mes de renta por adelantado.
- Cuando desees abandonar la habitación avisa con anticipación y así no pagarás el último mes de ocupación pues el arrendador podrá utilizar el dinero de adelanto para el cobro de este último mes.
- Algunas personas piden también como requisito, para más seguridad, una constancia de estudios, de trabajo o certificado policial. Estos trámites son inmediatos y te permiten una relación de confianza con tu arrendador.
- Por último, recuerda que si elaboras el contrato de alquiler con la ayuda de un abogado, no quedará duda que el contrato es legítimo y podrás respaldarte en él cada vez que sea necesario.

Vender una casa puede ser sencillo pero si usted no tiene la experiencia o los consejos adecuados, podría encontrarse con dificultades no previstas como documentación incompleta, impuestos elevados, fraudes o recibir menos dinero de lo que pensaba.

Pero primero, lo primero: ¿Cuánto podría valer mi casa?

Para saber cuanto vale una casa es necesario investigar, comparar con otras casas en venta o en su defecto, consultar con un agente inmobiliario para que después de una tasación se logre asignar un precio.

Recuerda que es importante llegar a un precio justo pues en un mercado como el nuestro un inmueble sobrevalorado es un inmueble invisible.

Entonces ¿Que vengan los compradores?

O de repente la casa no está lista para visitar. Recuerda que hay reparaciones defectuosas que pueden anular una posible venta.

Aquí algunos consejos antes de la visita de un posible comprador:
- la primera impresión es importante, por eso una fachada bien pintada hace una gran bienvenida.
- Cuidado con los olores. Antes de cada visita ventilar los espacios cerrados y usar atomizadores. Uno nunca sabe quien podría estar interesado en nuestro bien.
- Todo debe funcionar, sobre todo cañerías del baño y la cocina.
- Es mejor ser sinceros y divulgar los problemas que no dependen de nosotros, así evitamos una posible demanda.
- La casa debe estar despejada, sin trampas, lista para ser observada hasta el último rincón.

A veces la mejor promoción la hace uno mismo de manera directa con amigos, etc pero no esperes milagros, mejor anuncia la venta de tu casa en Aldea Urbana, tu portal especializado de Viviendas en Perú y tendrás mejores resultados.

Internet es una de las formas más novedosas de vender una casa pues con fotografías, descripciones y mapas del lugar exacto el posible cliente puede hacerse una idea de la oferta.

Pero recuerda, el comprador siempre va a querer visitar en persona su futuro hogar. Un agente inmobiliario a veces es necesario y te ayudará a mantener la objetividad a la hora de ofertar.

Que tengas una buena venta.

Uno de los problemas frecuentes en el mercado inmobiliario es encontrar al inquilino adecuado. Todos los días somos testigos de casos que van desde inquilinos morosos hasta cobranzas coactivas o desalojos. Para el arrendador común esta situación no solo afecta su estabilidad familiar o emocional, si no también su estabilidad económica.

Es así que dentro de este contexto una persona responsable y sin deudas, que cumple tal cual las cláusulas del contrato y hasta con quien podemos llegar a tener una buena relación, puede ser hasta un buen negocio.

A continuación, algunas recomendaciones básicas para encontrar a nuestro inquilino.
1. Para empezar debemos conocer en persona a nuestro posible inquilino y haber conversado con él aunque sea una vez. Una primera impresión a veces es suficiente para desistir de alguien.

2. Solicitar al posible inquilino un certificado de antecedentes policiales. Este documento es fácil de tramitar, y además funciona como filtro de quienes no tienen una hoja limpia.

3. Una de las formas de conocer un poco más a nuestro futuro inquilino es a través de Internet, pues en la pagina web de Infocorp podemos acceder al historial crediticio de cualquier persona natural y saber si esta acostumbrado a pagar o le gustan las deudas.

4. Puede parecer exagerado, pero pedir información sobre su anterior arrendador o una carta de recomendación para que alguien pueda dar fé de su calidad moral, puede darnos la tranquilidad que necesitamos para tomar una decisión final.

Teniendo en cuenta estas recomendaciones, con un poco paciencia y un toque de sentido común es posible lograr encontrar ese buen inquilino que buscamos.

Suerte!