“Consejos para primeros compradores de vivienda”

Escrito el 14 mayo 2014 por Aldea Urbana

Estimados suscriptores de Aldea Urbana

El proceso de comprar casa no es sencillo. La reglamentación y reglas que le aplican lo hacen complicado, por lo que es normal que tengas dudas de por dónde empezar. Estos consejos te ayudarán:

1. Investiga si calificas. Se necesita cumplir una serie de requisitos si es que vas a comprar una casa con un préstamo hipotecario. El primer paso es tener una pre-calificación que te indicará si estás listo para comprar, y de cuánto debe ser tu compra.

2. Presupuesto. Podrás acceder a un préstamo alto si ganas bien, tienes buen crédito y pocas deudas. Recuerda que esto no significa que adquirirás la casa más costosa. Evita estar al límite de tus deudas y éstas incluye la hipoteca de tu casa.

3. Seguridad. No realizas la compra de una propiedad por impulso o emoción. No te dejes presionar por los vendedores. Tómate tu tiempo para analizar las diferentes opciones y alternativas que te pueden ofrecer antes de tomar una decisión.

4. Preguntar. Una vez firmado por todas las partes, el contrato de opción se considera válido y se espera que el negocio se concrete como lo establece el contrato. Si quieres saber qué pasaría con tu depósito si la compra no se hace, el contrato lo dice, pero tienes que leerlo.

5. Revisar documentos. No hay que ser un abogado para entender los aspectos básicos del contrato ni un agente de bienes raíces, pero cuando hay dudas, estos son los profesionales que te ayudarán. Todo contrato a simple vista debe decir fechas de inicio y terminación, cantidad de dinero como depósito, descripción de la propiedad y penalidades.

6. Deberes como propietario. La lista de los beneficios de ser dueño de tu casa podría ser interminable, pero no te olvides de las obligaciones que tienes al ser propietario. Entre ellas reparaciones y mantenimiento, en muchos casos impostergables.

7. Otros gastos. Impuestos, que varían de acuerdo al lugar y tipo de residencia, y mantenimiento son algunos de ellos. Verifica si hay una o dos asociaciones de residentes. Esto último sucede en algunas comunidades e implica pagar dos cuotas de mantenimiento.