Lo primero, antes de alquilar una habitación, es ser conciente del precio que estamos dispuestos a pagar y eso depende de algunos factores:

- Antigüedad de la casa donde se encuentra la habitación. Ojo, más antigua, más posibilidad de daños internos en las cañerías y que a la larga se convierte en la pesadilla de todo arrendatario.
- Zona donde se ubica la habitación. Por ejemplo en la ciudad de Lima existen zonas de marcadas diferencias de precios. Uno podría encontrar el balance ideal entre lo que le gusta y lo que puede pagar.
- Si el alquiler incluye servicio de teléfono, agua, luz y gas; sin duda va a ser más caro.
- Si la habitación no tiene entrada independiente el precio tendría que ser más bajo.

Entonces, con una idea de cuanto estamos dispuestos a pagar nos lanzamos en la aventura de buscar la habitación perfecta para nosotros. Para lo cual debemos de tener cierta estrategia y además, paciencia, más aún en la actualidad pues Internet ha abierto un gran mercado de oportunidades inmobiliarias. Muchas veces preferimos escoger bajo recomendación pero recuerda que te estarás limitando a unas cuantas opciones. Entonces, Búscalo en Aldea Urbana el portal de viviendas en Perú.

¿Ya encontraste habitación? felicitaciones!

Entonces ahora es necesario que recuerdes lo siguiente:
- Generalmente el arrendatario exige el pago de un mes de renta por adelantado.
- Cuando desees abandonar la habitación avisa con anticipación y así no pagarás el último mes de ocupación pues el arrendador podrá utilizar el dinero de adelanto para el cobro de este último mes.
- Algunas personas piden también como requisito, para más seguridad, una constancia de estudios, de trabajo o certificado policial. Estos trámites son inmediatos y te permiten una relación de confianza con tu arrendador.
- Por último, recuerda que si elaboras el contrato de alquiler con la ayuda de un abogado, no quedará duda que el contrato es legítimo y podrás respaldarte en él cada vez que sea necesario.

Uno de los problemas frecuentes en el mercado inmobiliario es encontrar al inquilino adecuado. Todos los días somos testigos de casos que van desde inquilinos morosos hasta cobranzas coactivas o desalojos. Para el arrendador común esta situación no solo afecta su estabilidad familiar o emocional, si no también su estabilidad económica.

Es así que dentro de este contexto una persona responsable y sin deudas, que cumple tal cual las cláusulas del contrato y hasta con quien podemos llegar a tener una buena relación, puede ser hasta un buen negocio.

A continuación, algunas recomendaciones básicas para encontrar a nuestro inquilino.
1. Para empezar debemos conocer en persona a nuestro posible inquilino y haber conversado con él aunque sea una vez. Una primera impresión a veces es suficiente para desistir de alguien.

2. Solicitar al posible inquilino un certificado de antecedentes policiales. Este documento es fácil de tramitar, y además funciona como filtro de quienes no tienen una hoja limpia.

3. Una de las formas de conocer un poco más a nuestro futuro inquilino es a través de Internet, pues en la pagina web de Infocorp podemos acceder al historial crediticio de cualquier persona natural y saber si esta acostumbrado a pagar o le gustan las deudas.

4. Puede parecer exagerado, pero pedir información sobre su anterior arrendador o una carta de recomendación para que alguien pueda dar fé de su calidad moral, puede darnos la tranquilidad que necesitamos para tomar una decisión final.

Teniendo en cuenta estas recomendaciones, con un poco paciencia y un toque de sentido común es posible lograr encontrar ese buen inquilino que buscamos.

Suerte!

La búsqueda

Hemos tomado la decisión de comprar un inmueble, un paso importante en nuestra vida sea si vivimos solos, en pareja o con amigos. Si bien, este tipo de compra nos embarga de emociones, es recomendable no dejar de lado algunas cosas y es que comprar una casa oun departamento significa preguntarse ante todo:

- ¿dónde quiero vivir?
- ¿cuál es el precio que puedo pagar?
- ¿qué trámites debo realizar?

Es entonces que debemos considerar distintos aspectos como la ubicación de la vivienda ¿se encuentra cerca de todo aquello que frecuento? (trabajo, colegio de los hijos, entre otros), orientación: el pago que debo efectuar ¿encaja con mi real capacidad económica, con mis ingresos? ¿Cumple con satisfacer mis necesidades de habitaciones, baños y otros espacios que son importantes para mi?

Mira bien, si en la calle donde se ubica tu posible próxima vivienda hay otros inmuebles que son utilizados para negocios (y que estos no son reconocidos) esto podría disminuir el valor de tu propiedad.

En el caso de la compra de un departamento hay que tener en cuenta qué espacios comunes existen con los otros propietarios ¿esto me gusta o me es incómodo?

Una vez que se tienen claros estos puntos, iniciamos la búsqueda de anuncios en el Portal de Viviendas Aldea Urbana y cuando menos lo esperamos, hemos encontrado la vivienda soñada.

¡Ya estamos cerca! Ahora lo que toca es realizar algunas llamadas y empezar a visitar aquellas casas o departamentos que tanto nos han gustado.

¿Alguna inquietud?