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El Arq. David Ramos preparado para la entrevista con Aldea Urbana en su despacho.

El Viceministro de vivienda y urbanismo, David Ramos López, habló en exclusiva con Aldea Urbana acerca de las cifras alcanzadas por el sector durante el 2009, así como de las proyecciones para este 2010.

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Si tu interés es encontrar una vivienda donde quieras iniciar una nueva etapa de tu vida y sin embargo, no tienes tiempo suficiente para buscar tu casa o departamento ideal ni recorrer físicamente las diversas opciones inmobiliarias que se ofrecen en el mercado, lo que necesitas es utilizar el sistema de búsqueda online, una opción interesante y válida en estos tiempos modernos.

La búsqueda online de una casa o departamento suele ser una elección práctica para una primera investigación de las posibles opciones de lo que podría convertirse en una futura residencia, ya sea, si escoges comprar o alquilar.

Un ejemplo claro y además una útil herramienta la ofrece Aldea Urbana; su buscador cuenta con opciones para poder realizar búsquedas fácilmente, basta con elegir las opciones de los desplegables y dar click. Por ejemplo ahora que llega el verano, se ha implementado una nueva opción de compra/alquiler de casas de playa, de esta forma contamos con una herramienta para encontrar la opción de nuestra preferencia para estas vacaciones.

Una de las ventajas que ofrece una búsqueda de casa o departamento vía online es la rapidez con que te entrega los resultados; estos buscadores contienen filtros que se utilizan para delimitar las características especificas de lo que se está buscando; por ejemplo, el tipo de vivienda: casa, departamento, habitación, terreno, etc.; la ubicación de la vivienda donde se puede especificar el departamento, provincia y distrito donde quisiéramos vivir; el rango de precio que estamos dispuestos a pagar; el rango del área de la habitación que estamos buscando y demás opciones.

El dinamismo que caracteriza a estas búsquedas, permite obtener resultados gráficos: nos muestran fotos de la habitación desde distintos ángulos, incluso, como el de la página Web de Aldea Urbana, nos revela un mapa para poder ubicarnos con mayor facilidad y saber exactamente donde se localiza una vivienda especifica.

Como pueden observar lectores, no hay pretexto para encontrar nuestra vivienda ideal, Internet ofrece ahora muchas opciones e incluso nos lleva más allá, detallando las características determinadas que pueda tener una vivienda en particular.

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El valor de tu propiedad en el mercado depende de diversos factores que es necesario saber evaluar; importante es conocer por ejemplo la antigüedad de la vivienda, los servicios tanto externos como externos, la zona donde se ubica y por su puesto las áreas con que cuenta el inmueble y que en algunos casos representan un importante atractivo para el cliente.

Casa de Richard Neutra’s Kaufman (1946) en Palm Springs, California foto Wikipedia.

Antes que todo y de acuerdo a la experiencia acumulada en Aldea Urbana hemos llegado a la conclusión que quizá el punto más importante es conocer las ventajas y desventajas de la propiedad. El aspecto es un tema relevante, que muchas veces requiere invertir poco dinero y es un punto a favor al momento de ofertar un inmueble; sencillas mejoras como pintar las rejas externas, quitar manchas de humedad de paredes, arreglar el timbre, etc., son símbolo de cuidado y orden, ayudando sustancialmente a mejorar la buena impresión que el posible comprador pueda llevarse del predio al visitarlo, tengan en cuenta que el objetivo es uno solo: vender.

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Y como lo prometido es deuda, esta es la segunda parte del tema sobre el Impuesto a la Renta que tocamos la semana pasada en el blog. Para esta ocasión les tenemos preparadas novedades con respecto a este asunto que muchas veces nos trae serios dolores de cabeza.

Primero, debes saber que a este tipo de impuesto esta comprendido dentro del régimen de Segunda Categoría y en ella también se incluyen los referentes a regalías, patentes, rentas vitalicias, derechos de llave, entre otros.

Las últimas: la Cámara de Comercio de Lima (CCL) ha pronunciado recientemente que aquellas personas naturales que vendan inmuebles continuarán pagando el 5% de impuesto por las dos primeras ventas, pero desde la tercera venta pagarán el 30% del impuesto al adquirir la condición de habitualidad.

Se dice que una persona natural se convierte en habitual, y por tanto, tributa bajo la categoría de renta empresarial a partir de la tercera enajenación producida en un ejercicio.

La CCL también indicó que los contribuyentes que durante el año 2009 han percibido rentas de Segunda Categoría y que pagaron 5% sobre las ganancias obtenidas, ya no presentarán la Declaración Jurada de regularización, pues tales pagos tuvieron carácter definitivo.

A su vez, el viernes 08 de enero, la Sunat publicó una resolución en la que se aprobaron estas nuevas disposiciones, asimismo, formularios del Impuesto a la Renta (IR) correspondientes al ejercicio gravable 2009. A partir del 15 de enero próximo, los formularios podrán obtenerse en el sitio Web oficial de SUNAT.

Si quieres más novedades no dudes en consultarnos; Aldea Urbana, siempre estará pendiente de las actualizaciones legales, te invitamos a unirte a nuestro Newsletter, para inscribirte sólo accede a la página de nuestra dirección feed y selecciona el servicio que más te guste o ingresa tu email en el formulario que se encuentra al lado derecho del Blog.

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