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Uno de los problemas frecuentes en el mercado inmobiliario es encontrar al inquilino adecuado. Todos los días somos testigos de casos que van desde inquilinos morosos hasta cobranzas coactivas o desalojos. Para el arrendador común esta situación no solo afecta su estabilidad familiar o emocional, si no también su estabilidad económica.

Es así que dentro de este contexto una persona responsable y sin deudas, que cumple tal cual las cláusulas del contrato y hasta con quien podemos llegar a tener una buena relación, puede ser hasta un buen negocio.

A continuación, algunas recomendaciones básicas para encontrar a nuestro inquilino.
1. Para empezar debemos conocer en persona a nuestro posible inquilino y haber conversado con él aunque sea una vez. Una primera impresión a veces es suficiente para desistir de alguien.

2. Solicitar al posible inquilino un certificado de antecedentes policiales. Este documento es fácil de tramitar, y además funciona como filtro de quienes no tienen una hoja limpia.

3. Una de las formas de conocer un poco más a nuestro futuro inquilino es a través de Internet, pues en la pagina web de Infocorp podemos acceder al historial crediticio de cualquier persona natural y saber si esta acostumbrado a pagar o le gustan las deudas.

4. Puede parecer exagerado, pero pedir información sobre su anterior arrendador o una carta de recomendación para que alguien pueda dar fé de su calidad moral, puede darnos la tranquilidad que necesitamos para tomar una decisión final.

Teniendo en cuenta estas recomendaciones, con un poco paciencia y un toque de sentido común es posible lograr encontrar ese buen inquilino que buscamos.

Suerte!

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Para la mayoría de personas o parejas que han decidido casarse, alquilar parece la opción más accesible, barata y muchas veces la única, pues el problema con adquirir una vivienda depende en gran medida de la capacidad económica familiar y en el caso peruano un apoyo o interés del estado en adoptar políticas que apoyen a un sector cada vez más interesado en comprar.
Entonces, partiendo del hecho que comprar es el objetivo final, pues con un esfuerzo adicional podemos ser propietarios y no arrendatarios; es posible hacer un paralelo justo entre estas dos opciones.

Ventajas al comprar:
• Una de las ventajas de comprar es que el pago mensual de la hipoteca hace aumentar el porcentaje de propiedad de la vivienda. Es decir, estamos pagando por algo que va a ser nuestro.
• Es posible que después de comprar los precios de nuestra vivienda suban. Eso significa que la inversión ha sido favorable pues nos permite tener la opción de plantear alguna forma de negocio.
• Se podría pedir un préstamo al banco utilizando el valor de la propiedad a una tasa de interés menor que si pagaría sin este aval.
• La tranquilidad emocional de tener algo propio. Un lugar para la familia y para el futuro.

Ventajas de alquilar:
• Por lo general cuando se alquila se tiene que hacer un pago por adelanto, pero que no significa tanto si lo comparamos con la inicial de una vivienda propia.
• Muchas veces los servicios públicos están incluidos en el pago mensual del alquiler. Esto de alguna manera hace fijar una cierta cantidad mensual de dinero que nos permitiría ahorrar.
• Cuando uno alquila puede mudarse al termino del contrato, solo tiene que notificar al arrendatario. Es decir, uno puede escoger por estaciones o épocas, donde vivir.

Entonces ¿Comprar o Alquilar?

Una pregunta frecuente que involucra un análisis de nuestra situación financiera y una correcta planificación a futuro.

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