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El certificado literal de partida o copia literal de un bien inmueble

Escrito el 02 abril 2019 by Carla Peralta

El certificado literal de partida, antes copia literal, es un documento  que reproduce en forma de resumen, los documentos que son antecedentes de la partida registral y/o título archivado de un bien inscrito en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).

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Se ofertarán 20 000 viviendas en ExpoMivivienda

Escrito el 07 julio 2014 by Katia Ortiz

 Familias interesadas podrán visitar los stands de proyectos, comparar precios y salir con su crédito pre aprobado. 

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 El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a través del Fondo Mivivienda S.A., organizará la edición XX de la ExpoMivivienda, el evento inmobiliario más importante del país donde se ofertarán más de 20 000 viviendas para las familias peruanas.

La XX ExpoMivivienda,  se realizará del 10 al 13 de julio en la Explanada del Parque de la Exposición y contará con la participación de 5 entidades financieras, que evaluarán crediticiamente a los interesados por un Nuevo Crédito Mivivienda y 35 promotoras inmobiliarias que expondrán un total de 60 proyectos ubicados en Lima y Callao.

Asimismo, participarán proveedores del rubro de la construcción, agentes inmobiliarios, colegio de profesionales del rubro e instituciones del Estado como Sunarp, Sencico, Sedapal, que harán demostraciones en vivo del uso adecuado de materiales para la construcción y expondrán sistemas constructivos.(#ATENCIÓN Amigos Agentes inmobiliarios)

La Expo contará además con un departamento piloto, zona de entretenimiento para niños, auditorio para charlas informativas y cafetería. De esta manera y durante los cuatro días de exposición los interesados podrán pasar un día familiar, visitar los stands de proyectos, comparar precios y salir con su crédito pre aprobado.

Precios de departamentos

Es importante precisar que los departamentos ofertados en la ExpoMivivienda tendrán precios desde los 95 mil soles y podrán ser financiados a través del Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV). Para las viviendas, cuyos precios se sitúen entre S/. 53,200 y S/. 190,000 se otorga un Premio al Buen Pagador (PBP) de S/. 12,500.

De igual manera, para las viviendas cuyos precios superen los S/. 190,000 hasta los S/. 266,000 se otorga un PBP de S/. 5,000.

Otros beneficios que el NCMV otorga son tasa fija y en soles, inicial mínima del 10% del valor de la vivienda y plazo de hasta 20 años para cancelar el crédito.

Productos crediticios

 Además del NCMV, las familias podrán optar por los diversos productos del Fondo Mivivienda S.A. como es el caso de MiConstrucción, que es un crédito hipotecario que permite construir, ampliar o mejorar tu vivienda, a través de un préstamo de hasta S/. 95,000 con un plazo de pago de hasta 12 años.

Asimismo, se ofrecerá MiCasa Más, un crédito dirigido a aquellas familias que contando con una vivienda propia (incluyendo las que se encuentren bajo hipoteca), puedan ponerla en venta para así adquirir una nueva que se adecúe a su actual situación económica y familiar, solicitando un préstamo desde S/. 45,000 hasta S/. 185,000 con una cuota inicial mínima del 20% del valor de la vivienda.

El principal beneficio de este producto es el deslizamiento de cuotas, que permitirá aplazar hasta nueve (09) cuotas del cronograma de pagos ante un evento fortuito o de fuerza mayor que suspenda temporalmente la fuente de ingresos.

De igual modo, se brindará información de MiTerreno , un producto recientemente lanzado que permitirá financiar la compra de un terreno para vivienda solicitando un préstamo de hasta S/. 50,000 con una cuota inicial mínima del 30% del valor del terreno.

 

FUENTE: Prensa Fondo Mivivienda

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Convenio con la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú

Escrito el 11 mayo 2011 by Miriam Guevara

Con la intención de brindarles más novedades e información, la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú (CAIRP) , una asociación sin fines de lucro que agrupa a personas que realizan actividad económica en el campo inmobiliario, se hace presente en nuestro portal Aldea Urbana a través de artículos, convocatoria a cursos, conferencias y seminarios, notas referentes a temas de vivienda, entre otros temas de interés.

Cabe recalcar que la Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú es la primera y más importante institución de bienes raíces a nivel nacional y sus asociados se distinguen por su capacitación, que garantiza a los clientes un mayor grado de seguridad y mejor servicio profesional. La acreditación estatal de los agentes se logra después de cumplir con requisitos de capacitación, prueba de honestidad, puesto que no deben contar con antecedentes penales para obtener el registro.
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Junta de Propietarios

Escrito el 19 enero 2010 by Aldea Urbana

Si vives en un condominio, es tu obligación y la de tus vecinos constituir una Junta de Propietarios. Para este fin Aldea Urbana te dice cómo hacerlo, además de informarte acerca de sus funciones.

La Junta de propietarios debe contar con un reglamento interno debidamente tipificado de acuerdo a la Ley 27157 y su reglamento. De este modo tú y tus vecinos podrán registrar su Junta Directiva ante los Registros Públicos , demandar ante el Poder Judicial a los inquilinos morosos y/o regularizar alguna ampliación edificada sin Licencia de Obra.

Entre las funciones están el administrar y gestionar el conjunto inmobiliario para su conservación, asegurar el funcionamiento y mantenimiento correcto de los servicios, recaudar fondos para algún fin necesario, entre otras.

La Junta es el resultado de la reunión de todos los habitantes del conjunto. Los acuerdos adoptados son en realidad las decisiones de los propietarios y son ellos quienes finalmente pactan los actos.

Según la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos:

a) Las Juntas de Propietarios pueden actuar como unidad, pero normalmente sin autonomía patrimonial, con responsabilidad solidaria de sus partícipes.

b) Deben tener el mismo tratamiento que las asociaciones no-inscritas y las sociedades irregulares.

c) Para lograr sus objetivos exige el recaudo de los fondos, su custodia, la inversión y gasto en el mantenimiento y conservación del edificio.

La Junta de Propietarios no puede celebrar válidamente actos jurídicos por no contar con personería jurídica, sin embargo, con la finalidad de dar fluidez al tráfico patrimonial, la SUNARP considera para efectos registrales, que esta cuente con una “relativa subjetividad” que le permite actuar en forma unitaria pudiendo celebrar contratos o adquirir bienes.

Debes tener en cuenta que, si bien la Junta de Propietarios se inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble, dicha inscripción no le otorga ser sujeto de derechos y obligaciones.

Tampoco le otorga una autonomía patrimonial, por lo que necesariamente existirá una responsabilidad en conjunto y con el beneficio a los terceros de invocar solo los pactos y acuerdos favorables a ellos.

En caso desees constituir tu Junta de Propietarios y/o Reglamento Interno, te recomendamos hacerlo contando con la asesoría de un abogado experto en el tema. Y si tienes más consultas no dudes en dejar tu comentario. ¡Suerte!

Créditos: Imágenes obtenidas de Wikimedia Commons, ambas bajo una licencia Creative Commons 3.0.

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