El crecimiento de la demanda inmobiliaria en el Perú y sobre todo en Lima, se debe a la gran cantidad de planes de financiamiento otorgados con facilidad por diversas entidades financieras. El interés de la población por comprar es tan grande, que la demanda de viviendas terminadas es muy escasa, pues la gran mayoría de los inmuebles que se ofrecen y son vendidos todavía no se construyen.

Pero ¿por qué comprar un inmueble en planos?

Una de las principales razones es que el comprador puede modificar el ambiente y elegir los acabados que prefiera. La otra es el precio, pues se abarata al pagar por un inmueble cuyo costo aun no rinde utilidad para la empresa inmobiliaria que todavía no termina de construir.

Por otro lado están las personas interesadas en adquirir un inmueble para negocio. Para ellos un inmueble en planos es lo mejor, pues al tener la oportunidad de hacer cambios antes de la construcción, el inversionista puede guiar su proyecto a cubrir las necesidades de un determinado nicho como es por ejemplo el mercado de alquiler inmobiliario a ejecutivos, estudiantes o extranjeros de paso por nuestro país.

Además, Comprar para alquilar permite al inversionista recuperar su cuota inicial en tiempo record y si la demanda por el inmueble es constante, terminar de pagar su crédito hipotecario sin problemas. Es decir, el inmueble se paga solo.

Aquí algunas recomendaciones para comprar en planos:

- Para empezar verificar en Internet los datos de la empresa inmobiliaria.
- Buscar referencias directas de otros proyectos o personas que hayan comprado bajo las mismas circunstancias a esta empresa.
- Asesorarse con un abogado sobre los aspectos legales de la operación.
- Estar pendientes de lo que uno no ve a simple vista como instalaciones eléctricas y pruebas sanitarias.
- En el contrato de compra – venta debe figurar que los planos del inmueble han sido presentados a la municipalidad y por ende, inscrito en registros públicos.

Comprar en planos es una buena opción, pero requiere de una cuidadosa planificación y estar pendientes de lo que sucede con nuestro proyecto.

Suerte!

Hace ya algunos años que el boom del mercado inmobiliario en el Perú ha dejado de ser una somera proyección económica y se ha convertido en la oportunidad de muchas familias e inversionistas de todo el mundo de apostar a ganador.

¿Es un buen momento para proyectarse a futuro?
Pues, sí.

Según la cámara Peruana de la Construcción (Capeco), el Perú tiene un déficit habitacional de 1.2 millones de unidades habitacionales. Eso significa que el mercado cuenta con un gran potencial de crecimiento en los próximos años.

No es casualidad que para el 2009 el sector de la empresa privada en el Perú tenga previsto invertir 2, 710 millones de dólares en proyectos de vivienda, construcción y saneamiento; de los cuales 1, 490 millones corresponden a proyectos inmobiliarios que comprenden iniciativas de desarrollo y modernización de oficinas y viviendas.

Así, ha finales del 2009, el Perú habrá crecido económicamente y el mercado inmobiliario también. Y es que por ejemplo, en comparación a otras ciudades de America latina, el precio promedio de metro cuadrado en Lima es aún bajo, 550 dólares. La proyección en diez años es de 1600 dólares el metro cuadrado. Saca tu cuenta.

Además, si consideras el crecimiento económico actual, la expansión de créditos hipotecarios, y la oferta de construcción con garantías del estado (Mi Vivienda y Techo Propio. Si en algún momento te cruzas con la oportunidad, no la dejes pasar.

Es el momento.

Fuente: Plaza Constructor

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