Posted on 11 julio 2011 by Miriam Guevara
Foto obtenida de Arqhys.
Compilado de la entrevista realizada a la Dra. Carla Peralta por el diario El Comercio. Publicado en Urbania.
Antes de arrendar su inmueble solicite al futuro ocupante los documentos que certifiquen que es una persona de fiar.La demanda de viviendas ha exigido a muchas familias acondicionar un espacio de su casa, o construir un piso más para alquilarlo. Es en este contexto que usted debe conocer las reglas básicas que todo arrendatario debería saber para beneficiarse con su negocio.
«No existe una fórmula para identificar a un buen inquilino, sin embargo, hay una serie de precauciones que se debe tomar. La primera, es tener una larga entrevista con el futuro residente. Es fundamental preguntarle dónde trabaja, a qué se dedica, si es casado o soltero, si tiene hijos, si vive con la suegra, si tiene mascota, si gusta de organizar reuniones en casa, entre otros datos que puedan interesarle. Pregúntele de todo, no sienta vergüenza», acota la Dra. Carla Perlata.
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Posted on 30 junio 2011 by Miriam Guevara
Foto obtenida de Melrom.
1- Tener conocimiento de lo que el cliente está buscando para anticiparse a sus expectativas y no hacerle gastar tiempo.
2- Amabilidad por sobre todas las cosas, el buen trato ayuda a cerrar negociaciones.
3- No llevar a visitar una casa a dos clientes a la vez.
4- Aprender acerca de marketing inmobiliario.
5- Es necesario especializarse en el sector y mejorar la atención al cliente.
6- Unirse a una asociación inmobiliaria. Esto es clave para la supervivencia. Si no existe una en la zona, sería ideal tomar la iniciativa y fundar su propia asociación.
7- Usar la fuerza de la asociación para captar propiedades, llevar a cabo acciones de marketing conjuntas, abaratar costes operativos (y negociar descuentos por grandes cantidades de material de oficina, ordenadores, seguros, asesorías, etc.)
8- Negociar con los bancos para gestionar el enorme stock de viviendas embargadas que se acumulan.
9- Sacarle partido a la crisis inmobiliaria y colocarse como el líder de la zona. Con tan poca competencia debería ser el agente inmobiliario de referencia y conocido por todos.
Posted on 24 junio 2011 by Miriam Guevara
Foto brindada por el Ministerio de Vivienda.
Una oferta de más de 22,600 departamentos del Nuevo Crédito Mivivienda es la que presenta actualmente la séptima edición de la Expo Mivivienda, que se lleva a cabo en el Centro Comercial Mega Plaza. Esta feria, que se inauguró el día de ayer, se extenderá hasta el 26 de junio y es considerada, desde ya, el evento inmobiliario más importante de Lima.
En la ceremonia de inauguración estuvieron presentes el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Juan Sarmiento Soto; el Viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos López y el Presidente del Fondo MIVIVIENDA S.A, César Mendoza Machuca. Así como principales ejecutivos de bancos y promotores inmobiliarios.
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Posted on 22 junio 2011 by Miriam Guevara
Foto brindada por la empresa Shamrock. Fotógrafo: Juan Vicente Oropeza.
La promotora inmobiliaria Shamrock del Perú y Arquitectum, experta en la realización de concursos de arquitectura, lanzaron el primer concurso paisajístico profesional âCentral Park 2011â para un parque en el condominio de Shamrock-El Polo, en el distrito de Santiago de Surco en Lima.
El concurso estuvo dirigido a los arquitectos de todas partes del mundo y tuvo como propósito conformar un espacio de contemplación y de agradable esparcimiento manteniendo el estilo. El proyecto consistía en desarrollar un parque de 2,000 metros cuadrados que serviría principalmente como espacio de disfrute visual y paisajístico, así como de esparcimiento que incluya caminos, espacios para sentarse y recorridos.
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Posted on 21 junio 2011 by Miriam Guevara
Día: Miércoles 22 de junio 2011:
Hora: 7pm a 9.30pm
Tema: Precedentes y jurisprudencia en material de Registro de Bienes muebles y vehicular.
Expositor: Dr. Luis Aliaga Huaripata.
Vocal del Tribunal Registral, Catedrático Universitario de la USMP, entre otras universidades.
Lugar: Universidad Norbert Wiener, Av. José Pardo 650 Miraflores.
Ingreso libre*
Derecho de Certificado de participación: S/. 20.00 Se entregará material y certificado de participación el mismo día del evento.
Inscripciones e Información puede comunicarse con nosotros a:* Teléfonos fijos: 2412992 7799078 7773939 Celular claro: 997539090 993748911 994779914 994693747 Celular movistar: 975523393 RPM #161263 RPC 997539090 Av. José Pardo 650 Miraflores. www.icj.pediplomado@icj.pe
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