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¿Cómo conseguir un crédito hipotecario?

Escrito el 18 julio 2014 by Aldea Urbana

Buen día amigos de Aldea Urbana,

Un crédito hipotecario, es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, o para libre disponibilidad. La propiedad adquirida queda en garantía a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

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Si quieres comprar un inmueble y no te alcanza el dinero, conoce los requisitos para financiar la adquisición a través de un crédito hipotecario.

¿Qué debes considerar al solicitar un crédito Hipotecario?

  • Visitar y cotizar en dos o tres instituciones financieras, antes de tomar alguna decisión.
  • Evaluar qué oferta de casas o departamentos ofrece el mercado, según su necesidad y capacidad de pago.
  • Verificar y demostrar su situación financiera, tanto del solicitante como del grupo familiar, que le permitirá hacerse cargo de la deuda.
  • Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar, esto es, no superior al 25% de la renta líquida mensual.
  • Preguntar sobre los requisitos en las diferentes entidades financieras, para obtener un crédito hipotecario, según su presupuesto familiar.
  • Considerar los gastos que involucra obtener un crédito hipotecario.

 TIPOS DE CRÉDITOS

Letras hipotecarias

Estas se  negocian en la Bolsa de Comercio obteniendo un precio de acuerdo a las condiciones de mercado. Si, existe una eventual diferencia entre el valor de las letras y el precio al que estas se vendan en la Bolsa de Comercio, ésta deberá ser asumida por el solicitante.

Mutuo Hipotecario

A diferencia de las letras, banco financia el crédito con recursos propios, garantizándole al solicitante la obtención el 100% del monto aprobado, sin tener que realizar ningún desembolso adicional para cubrir una eventual diferencia en la venta de letras en la bolsa de comercio.

TIPO DE TASAS

Tasa Fija

La tasa de interés aplicada permanece invariable a lo largo de todo el plazo.

Tasa Variable

La tasa de interés cambia cada año, de acuerdo a un índice de referencia, lo que implica también la variación del dividendo a cancelar.

Fuente: Gestión

 

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“MiTerreno” Te hace cumplir el sueño de la casa propia

Escrito el 30 junio 2014 by Aldea Urbana

Queridos suscriptores de Aldea Urbana, ¿Sabían que pueden solicitar créditos de hasta S/.50 mil para financiar terrenos?

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El Fondo Mivivienda S.A te presenta otra opción para adquirir tu casa propia.  Se trata de “MiTerreno”, un  producto dirigido a aquellas familias que deseen comprar un terreno independiente, solicitando créditos hasta S/.50 000 con un plazo máximo para pagar de ocho años.

Este producto es una gran opción porque te permitirá financiar la construcción de tu vivienda siempre y cuando el cliente haya pagado el 60% del préstamo y califique a un crédito “MiConstrucción”.

El gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, señaló que con este proyecto se busca seguir promoviendo el crecimiento ordenado de las ciudades en el país.

¿QUÉ REQUISITOS DEBES TENER PARA ACCEDER AL CRÉDITO “MI TERRENO”?

  • Ser mayor de edad, casado o soltero.
  • Ser calificado por una entidad financiara.
  • No ser propietario de otro inmueble para vivienda a nivel nacional, tampoco puede tenerla tu cónyuge, conviviente legalmente reconocido o tus hijos mejores de edad.

 

OTROS CRÉDITOS:

NUEVO CRÉDITO: Es un préstamo  que te permite  comprar cualquier vivienda nueva o usada cuyo valor esté entre S/. 53 200 hasta S/.266 000 nuevos soles, con un plazo máximo de pagar de 10 a 20 años. Incluye el beneficio del premio del buen pagador.

 

MI CASA MÁS: Brinda créditos hasta S/. 185 000, dirigido a aquellas familias que contando con una vivienda propia, puedan ponerla en venta para adquirir una nueva que se adecue a su actual situación económica y familiar.

 

MI CONSTRUCCIÓN: Préstamo que te permite construir, ampliar o mejorar tu vivienda, otorgando créditos hasta S/. 50.000, con un plazo máximo para pagar de ocho años.

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Nuevo programa del Fondo Mivivienda busca acabar con la informalidad de terreno

Escrito el 22 mayo 2014 by Katia Ortiz

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Gerardo Freiberg ,Gerente General del FMV.

Estimados suscriptores de Aldea Urbana :

El día de ayer estuvimos en el lanzamiento oficial del nuevo préstamo MiTerreno del Fondo Mivivienda que busca acabar con la ilegal adquisición  de terrenos.

Este nuevo producto está dirigido a aquel segmento del mercado que tenga como prioridad tener una casa. Si bien es cierto, hoy en día ya existen entidades que ofrecen ofertas de terrenos, estos son directamente financiados por desarrolladores y  no se es propietario del terreno hasta que este no se cancele en su totalidad, lo que puede llegar incluso a extenderse por años.

El nuevo producto busca financiar la adquisición de un lote con la ayuda de entidades financieras a corto plazo.

 “Con este nuevo producto podrás comprar tu terreno y con la cancelación del 60%  podrás adquirir el préstamo que te permita construir la casa reduciendo así el tiempo para tener tu vivienda lista”, indicó ayer el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg.

Freiberg señaló que se estiman entre 2000 y 3000 créditos en el primer año y se espera otorgar los primeros préstamos antes de Agosto.

“Esperamos que las entidades financieras puedan tener listas lo más pronto posible sus plataformas respectivas, para arrancar con el programa Mi Terreno”, afirmó.

Como requisito principal está el no ser propietario de otra vivienda. Además, MiTerreno aplica solo para viviendas y  viviendas-negocio mas no para aquellas con fines netamente comerciales.

 

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Fondo MIVIVIENDA entregó crédito 80 mil en Arequipa

Escrito el 20 febrero 2013 by Miriam Guevara

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Foto obtenida del FONDO MIVIVIENDA.

El Fondo MIVIVIENDA S.A. entregó el crédito 80 mil en el distrito de Cerro Colorado-Arequipa como parte de sus celebraciones por los 15 años de creación institucional, que ha permitido fortalecer y afianzar el mercado inmobiliario nacional.

El cheque simbólico fue entregado a la señora Cinthia Jaqueline Supo Casani, que vive en el distrito de Chivay en la provincia de Caylloma. El Crédito MICONSTRUCCIÓN fue desembolsado por la entidad financiera PrestaSur.

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Créditos inmobiliarios aumentarán en un 60% para el 2013

Escrito el 17 octubre 2012 by Miriam Guevara

El Gerente General del Fondo Mivivienda Gerardo Freiberg, señaló que se prevé incrementar en 60 por ciento la colocación de créditos el próximo año gracias a la mayor demanda y el boom del sector.
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