Foto obtenida de Inmoexperto.

Contratar una agencia inmobiliaria ahorra al consumidor tiempo y esfuerzo; los servicios de las agencias pueden ser costosos y a menudo se suele exigir exclusividad. Veamos el ejemplo siguiente en el cual un vendedor se encuentra en la disyuntiva de seguir los consejos de su tío o los de una agencia inmobiliaria.

El Sr. Carranza, residente en los Estados Unidos, necesita vender un inmueble de su propiedad ubicado en Lima. Para ello, su tío le recomienda que lo mejor será publicitar el inmueble en periódicos locales de tal manera que cuando se presente un potencial comprador viaje a Lima a celebrar el contrato; mientras que el Sr. Rodríguez gerente de una agencia inmobiliaria le propone publicitar la venta de su inmueble por medio de uno de sus agentes estableciendo.

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Foto obtenida de Idealista.com

En momentos de crisis muchos propietarios se ven obligados a vender su propiedad para poder evadir una deuda. Esto puede ser una excelente oportunidad para un comprador ya que los precios de estas viviendas suelen ser más económicos. Sin embargo es necesario tomar precauciones porque pueden existir algunos riesgos. A continuación se expone un caso en el cual se nos consulta la viabilidad o no de comprar una vivienda embargada.

La Sra. Espinoza hace 4 meses tomó conocimiento de la venta de un inmueble que se encontraba en proceso de embargo pero a la espera de la formalización de su trámite. Hace dos semanas se enteró que la propiedad ya esta embargada y ha pasado a estar bajo el control de una entidad bancaria. Sin embargo nos indica que durante la formalización los propietarios intentaron ponerla a la venta para poder evitar el embargo definitivo, así el deudor paga la deuda y frena el proceso.

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El día de ayer me realizaron una entrevista para la edición de este próximo domingo 12 de setiembre del Diario El Comercio. Para los que no me conocen soy la Dra. Carla Peralta, abogada y Directora General de Aldea Urbana, buscas casa? Portal especializado de viviendas en Perú a través de Internet en www.aldeaurbana.com.pe.

Versó sobre los arbitrios municipales aplicados a alquileres/arrendamientos. Aquí las preguntas que me realizaron:

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El Impuesto a la Renta sobre la ganancia, se aplica para todas las transferencias de inmuebles que han sido adquiridas luego del 1.1.2004 y que sean de personas naturales, sucesiones indivisas y sociedad conyugal.

La duda que muchos tienen es cuando estan inafectos a este impuesto. Por ello, les colocamos los supuestos de inafectación al pago a cuenta del 5% de la ganancia:
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¡Sepa cómo alquilar su inmueble! Foto obtenida de actibva.

Este post es para todos aquellos que han invertido recientemente en la compra de un departamento para alquilar y no saben de sus obligaciones tributarias.

Tenemos 2 supuestos:
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