Posted on 14 febrero 2011 by Miriam Guevara
Foto obtenida de Riversimpresos.
En el mundo del corretaje muchas veces nos vemos limitados por la poca destreza para leer planos. Es por ello que en la industria de la construcción, diseño o servicio es indispensable tener la capacidad de entender la âdocumentación de obraâ que es toda aquella información que incluye planos, detalles, memorias descriptivas planillas, listados, etc que sirven de instrucción para llevar a cabo la obra.
Los planos son documentos en donde, a través de dibujos, se representan las vistas de un objeto desde distintas posiciones. A nivel de arquitectura los planos pueden ser:
- Planos de planta (vistos desde arriba),
- Planos de alzado o frente (vistos de frente),
- Planos de perfil (vistos de costado),
- Planos a detalle (realizados a escala),
- Planos de sección o corte
- Planos de ubicación.
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Posted on 07 febrero 2011 by Miriam Guevara
Imagen obtenida de Panel de control.
A la hora de pensar en cambiarse de vivienda no solo se debe tener en cuenta la diferencia de dinero por el mayor metraje o cambio de zona sino aquellos otros gastos indirectos recaen en la operación. Uno de los gastos más importante son los notariales, los mismos que varían dependiendo si la compra se realiza a través de un financiamiento bancario o por recursos propios.
En este sentido la Sra. Mendiola nos comenta que esta por celebrar una compra venta explicándonos lo siguiente. De fecha 2 de agosto del presente año conoció la propiedad de la Familia Anticona, revisó la partida registral del inmueble; verificó que el vendedor se encuentra al día tanto del impuesto predial, arbitrios municipales, recibos de agua, luz; procedió a fijar un precio de venta el mismo que ha sido aceptado por la otra parte.
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Posted on 31 enero 2011 by Miriam Guevara
Foto obtenida de la página BP.
La partida registral es un documento de los Registros Públicos donde se encuentra toda la historia completa de un bien inmueble, el cual se puede obtener de dos formas:
- Con una copia informativa simple. No tiene validez legal ni administrativa.
- Con una copia certificada del CRI (Certificado Registral Inmobiliario). Documento mediante el cual el registrador público certifica el estado legal de la propiedad, tiene validez legal para todos sus efectos.
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Posted on 27 enero 2011 by Miriam Guevara
Foto brindada por el Fondo Mivivienda.
Hoy, jueves 27 de enero se realizará la colocación de la primera piedra del proyecto âVilla Santa Claraâ, ubicado en la Av. Nicolás Ayllón (Ex Carretera Central) Km. 9.50 antes del cruce con Av. Las Torres, Ate Vitarte. La reunión se dará inicio a las 10:45 AM y contará con la presencia de:
Arq. David Ramos López         Viceministro de Vivienda y Urbanismo
Ing. José Amézaga Arellano   Presidente del Directorio de Besco
Sr. Javier Rojas Chang            Gerente General del Fondo MIVIVIENDA S.A.
Ing. Javier Salazar Flores       Gerente General Besco
Ing Mauricio Caballero Farro     Gerente General de Besco Edificaciones S.A.
Próximamente estaremos publicando fotos y novedades acerca del desarrollo de este proyecto.
Posted on 24 enero 2011 by Miriam Guevara
Foto obtenida de pisos hogarpedia.com
La gestión de compra es tan importante como la búsqueda de la vivienda que, a veces, puede tornarse compleja. No basta con realizar la visita y recopilar una serie de datos, no se trata de tener una ligera idea de lo que supondría adquirir una vivienda. Muchas inmobiliarias y propietarios suelen ocultar pequeños detalles que podrían influir en una decisión y esto sucede en el ejemplo siguiente:
La Sra. Mendoza, posible compradora, se presenta ante nosotros y nos manifiesta que tiene dos problemas: el primero de ellos se relaciona con las hipotecas, y el segundo, con los pasos que debe tener en cuenta antes de adquirir el inmueble. Pero manifiesta que, a la fecha, no desea contactar una agencia inmobiliaria.
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