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Foto obtenida de Inmoblog.

Cerciórese de elegir un agente profesional que proporcione un excelente servicio y cubra sus necesidades.

1. ¿Cuánto tiempo hace que su firma inmobiliaria se dedica a la venta de las propiedades residenciales? ¿Es su trabajo a tiempo completo? Si bien la experiencia no es ninguna garantía de pericia profesional, la comercialización inmobiliaria – como muchas otras profesiones – se perfecciona con el tiempo y los años de trabajo.

2. ¿Qué carrera tiene usted? Las carreras tales como martillero público o corredor inmobiliario son las profesiones ideales. Independientemente, se requiere que los agentes tomen el entrenamiento adicional y especializado de las agencias y/o asociaciones inmobiliarias. Hay también empresas inmobiliarias con programas cerrados de educación y entrenamiento, con el objetivo de elevar el nivel profesional de su staff, como por ejemplo nuestro RE/MAX University.

3. ¿Cuántas propiedades usted y su empresa vendieron el año pasado? Haciendo esta pregunta, usted conseguirá una buena idea de cuánta experiencia tiene el profesional.
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Foto obtenida de Illinois bienes raices.

La ortodoxia inmobiliaria considera que el factor más importante a considerar a la hora de vender un inmueble es el precio de lista, es decir en cuanto ha sido valuada su propiedad. Si un agente sobretasa el inmueble, el propietario perderá las pistas de compradores atraídos por la novedad de la nueva oferta en sólo tres semanas de muestra del inmueble.

Luego de ese período el interés del público decae y se habrán desperdiciado muy buenas oportunidades. Por otra parte ud. nunca debe preocuparse de una subvaluación del inmueble ya que si este fuera el caso verá como se comienzan a agolpar las ofertas de los interesados que empujan el precio hacia arriba hasta alcanzar el precio real del mercado.

El Pricing (valuación de la propiedad) es un asunto de oferta y demanda; es parte de una ciencia (La ciencia económica) y no de un par de agentes económicos negociando precios.

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Foto obtenida de Casasaqp.

Es importante recordar que el valor de un hogar no es fijo, puede variar o fluctuar con el paso del tiempo. El valor de un hogar es lo que alguien está dispuesto a pagar por el mismo. Cuando hay más compradores que casas a la venta, tendrá la posibilidad de cobrar más para vender su casa. Sin embargo, cuando el mercado es más lento y hay más vendedores que compradores, el valor de su casa y el precio de venta, puede disminuir.

Existen pasos que se puede seguir para conservar el valor de su hogar. Estos son:

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Foto brindada por Staff de negocios.

– Se expondrán 30 proyectos del Nuevo Crédito MIVIVENDA ubicados en todos los distritos de Lima.

– La feria se realizará del 24 al 27 de febrero en el Centro de Convenciones de Plaza San Miguel.

Desde mañana, más de 15 mil viviendas se ofertarán en la sexta “Expo MIVIVIENDA”, un evento organizado por el Fondo MIVIVIENDA S.A., que reunirá la principal oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito MIVIVIENDA en todos los distritos Lima.

La feria, que se realizará del 24 al 27 de febrero en el Centro de Convenciones de Plaza San Miguel, contará con la presencia de más de 30 proyectos habitacionales y 20 promotores inmobiliarios.

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Foto obtenida de Pisos-casas.

Para saber si el precio de lo que se está viendo es conveniente, debemos tomarnos un tiempo para mirar varias casas y comparar. Conviene leer muchos avisos clasificados, así se tendrá una idea de cómo está el mercado. En caso de tener una casa en vista es recomendable –pero no indispensable- contratar a un tasador que pueda dar una estimación objetiva sobre el valor de la casa que se desea comprar.
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