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Capeco: En el primer semestre se construyeron más de 21,000 departamentos en Lima.

El Primer Informe del Desarrollo Inmobiliaria realizado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indicó que en el primer semestre del año en Lima, se construyeron un total de 21,398 departamentos. En el caso de Lima Moderna, compuesta por Magdalena del Mar, Lince, Jesús María, Pueblo Libre, San Miguel, Barranco y Surquillo se construyeron 7,873 departamentos, mientras que la menor cantidad se presentó en, Bellavista, La Punta, La Perla, Ventanilla y Carmen de la Legua.

Asimismo el informe señala que el precio máximo por departamento se produce en el distrito de San Isidro con US$ 2’958,000; mientras que el precio mínimo por departamento se produce en Villa María del Triunfo con US$ 21,34, con respecto al precio moderado el mayor se produce en el distrito de San Isidro con US$ 407,680.

Por otro lado, el precio máximo por metro cuadrado según el Primer Informe Capeco, se produce en Santiago de Surco, Miraflores, La Molina, San Isidro y San Borja con US$ 6,027 por metro cuadrado. Igualmente se precisa que existe una relación inversa entre el número de viviendas multifamiliares (departamentos) en oferta y el precio solicitado por éstas, así a mayor precio, menor número de departamentos en oferta, lo cual resulta en una línea de tendencia de pendiente negativa. El informe técnico señala que a mayor dispersión en el precio de los departamentos en oferta se encuentra en los rangos de precios intermedios.

Fuente: Gestión

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Según el último reporte de BBVA Resarch, los distritos limeños que presentaron alzas más pronunciadas en el precio de las viviendas por metro cuadrado fueron San Juan de Miraflores, donde el metro cuadrado se expandió en 47,9%, San Miguel, cuyas viviendas aumentaron 40,1% y Comas, disparándose en un 49,6%.

A  su vez, las zonas  Lima top (Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco) y Lima moderna (Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco), registraron alzas significativamente menores a las del año pasado. En promedio, el precio del metro cuadrado en la zona con viviendas de mayor valor (top) creció 11.4%, muy por debajo del 30.9%. Algo similar ocurrió en la zona moderna, donde el precio del metro cuadrado subió 17%.

Por otro lado, el BBVA Resarch manifestó que los precios de las viviendas en Lima aumentarán en los próximos años, pero a un ritmo menor del 18% anual.

 VENTAS SE DESACELERAN

BBVA Resarch, confirma la desaceleración en las ventas de nuevas viviendas de Lima Metropolitana, además dicha desaceleración ha estado acompañada de un aumento menos pronunciado del precio de las viviendas.  

Fuente: El Comercio

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