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Buenos días queridos seguidores y suscriptores de Aldea Urbana,

Muchas veces no limpiamos nuestras ventanas porque no consideramos que sea algo muy necesario o porque siempre causa problemas al hacerlo, pero deberíamos limpiarlas aunque sea una vez al mes.

A continuación te presentamos los consejos para limpiar ventanas que te harán el trabajo más simple.

Limpia en dos direcciones

La forma de limpiar ventanas siempre es de arriba a abajo. Esto se debe hacer así  porque, evitará dañar los vidrios o hacerle rayones y porque el agua o líquido de limpieza irá en la misma dirección. Así que lo eliminaremos de arriba y abajo y evitaremos que se seque y se creen manchas por no quitar el exceso.

Protege el suelo

Para que el piso no se ensucie, coloca papel periódico, como harías cuando pintas también. Eso te permitirá sacarlo al terminar y evitar manchas.

Usa limpiadores cuidando tu salud y el medio ambiente

Aunque no los consigas en el supermercado, evita los limpiadores que tienen amoniaco, que es malo para el ambiente pero también para los humanos. Si quieres puedes hacer un limpiador de ventanas con elementos que tengas en tu cocina, como un poco de vinagre blanco común y agua tibia.

Limpiadores comprados

Si vas a comprar comprar un limpiador que consigas en el mercado, lo mejor es usar papel periódico en vez de un trapo para eliminar los residuos y la humedad de las ventanas. El trapo no servirá mucho con este tipo de productos.

Ventanas altas

Es un peligro limpiar las ventanas que se encuentran en las zonas altas de la casa. Puedes contratar a alguien o realizarlo tú, busca una manguera, pega a la salida de agua, agrega un trapo en la punta con un poco de limpiador de ventanas y abre el agua, apunta hacia la ventana y listo.

Fuente: Mundohogar.com

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Buen día amigos de Aldea Urbana,

Como todo negocio, el alquiler de propiedades tiene sus riesgos. Estos dependen en gran medida de la persona a quién se entrega el inmueble en alquiler, ¿Pero qué debes hacer al poner tu casa en alquiler?

1.- Solicitar información a las centrales de riesgo, como Infocorp (se pagan S/.40 por cada reporte y es necesario proporcionar el nombre completo y número del DNI del potencial cliente).

Verificar ese tipo de información es más difícil cuando se trata de extranjeros. En ese caso, será de gran ayuda que el contrato de alquiler sea respaldado por alguna empresa, como puede ser aquella para la que labora el futuro arrendatario.

2.Tus deberes, como propietario también tendrás obligaciones, las primordiales son que exista higiene y seguridad adecuadas para que el inmueble pueda habitarse, además de que debes entregarlo con los servicios de agua, luz y drenaje instalados y funcionando.

3. Verificar las penalidades, el incumplimiento del pago del alquiler es el problema más frecuente. Pacte en el contrato tasas de interés por mora, estas no deben ser superiores a las fijadas por el Banco Central de Reserva.

4. Plazo forzoso, el contrato de alquiler debe considerar un plazo forzoso o de vencimiento del contrato. – El arrendatario pagará una penalidad si deja el inmueble antes del término del contrato.

5. Pago de mensualidad, la forma de pago se puede fijar en el contrato (depósito de cuenta bancaria). Se recomienda que el pago se haga efectivo los primeros días de cada mes o por mes vencido, como establece el Código Civil.

6. Los arbitrios, el inquilino paga los servicios públicos (agua, luz), la cuota de mantenimiento (en caso de edificios o condominio) y arbitrios. El propietario asume el pago del Impuesto Predial.

7. Las rentas de primera categoría, todo alquiler genera una renta. Cuando el propietario es una persona natural se paga renta de primera categoría. Consiste en un impuesto equivalente al 5% del monto de alquiler. El propietario lo abona a la Sunat todos los meses y por cada predio de acuerdo al último dígito del RUC. Recuerde que el monto del alquiler no puede ser menor al 6% del autovalúo.

8. Realizar el desalojo, si el inquilino se niega a dejar el inmueble, hay que ir primero a un proceso de conciliación. Si este fracasa solo queda iniciar un proceso judicial.

Sigue estos pasos y evitar poner en riesgo tu propiedad.

Fuente: CNN

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Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

Los vecinos de San Juan de Lurigancho tienen una gran noticia, El Ministerio de Transporte y Comunicaciones (MTC) anunció que esta semana funcionará de manera completa la Línea 1 del Metro de Lima, es decir desde  Villa El Salvador hasta San Juan de Lurigancho, con la tarifa de S/.1.50.

Este anuncio fue hecho por el ministro de Transporte y Comunicaciones, José Gallardo Ku, luego de hacer una inspección de las instalaciones de esta obra de transporte.

“Millones de peruanos se van a beneficiar con este moderno sistema de transporte, especialmente los de las zonas más alejadas y pobladas de la ciudad quienes realizan ahora sus traslados en menos tiempo, de una manera cómoda, segura y al mismo precio que han venido pagando por el Tramo 1”, expresó.

También recordó que el Tramo 1 de la Línea 1 (Villa El Salvador – Avenida Grau ) están en pleno funcionamiento, mientras que el Tramo 2 (Av. Grau – San Juan de Lurigancho) ha venido realizando pruebas con y sin pasajeros desde el mes de mayo.

El recorrido total de 35 kilómetros de la totalidad de la Línea 1 entre San Juan de Lurigancho y Villa El Salvador, se podrá realizar en 52 minutos; actualmente dicha distancia toma aproximadamente 2 horas y media.

Fuente: Noticias Canal N/Gestión

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Buenos días queridos lectores y suscriptores de Aldea Urbana,

En el hogar es importante crear un espacio donde te sientas cómodo. Por eso, tómate un tiempo para crear ambientes cálidos y llenos de elegancia, donde podrás disfrutar de las fiestas y el frío que las acompaña.

Azul marino

Es un color típico en el verano, pero puede verse muy elegante en el invierno si lo combinas con plateados y grises. Para darle calidez, en lugar de plateado puedes usar dorado y beige, esta opción creara un estilo clásico. Agrega algunos marrones oscuros para agregar dimensión.

Rosa oscuro

Este tono se ve apasionado y creativo, y es perfecto para una pared de acento, si lo prefieres úsalo en cojines y textiles pequeños. No le tengas miedo al rosa oscuro, ya que con sus tonos violetas, se ve muy bien en cualquier ambiente.

Plateado

Los metales son tendencia, y durante el invierno, este color es elegante y frio, aunque muchos prefieren usar colores cálidos para decorar en el invierno, usar colores fríos y brillantes le puede dar belleza a la decoración. Usa este tono en detalles de metal, como lámparas y piezas decorativas.

Beige

Este tono, puede parecer común, con sus bases doradas también ayudara a crear un espacio sofisticado. Puedes usarlo en gran cantidad, desde muebles y paredes, hasta textiles y acentos. Lograras un espacio amigable, y uno donde todavía la luz natural puede esparcirse por el ambiente. Si prefieres usarlo menos, pinta solamente tus paredes de este color.

Blanco

El blanco no puede faltar en la decoración invernal, ya que nos recuerda a la nieve común en esta estación. Escoge un blanco brillante y no amarillento, pero  no los mezcles.

Gris carbón

El gris es otro color tendencia, y durante el invierno, el mejor tono es el oscuro carbón. Un gris oscuro creara un ambiente más amigable, este tono se ve muy bien en sofás, y es un color perfecto para familias con niños ya que cubre manchas. Puedes combinar este gris con otros colores típicos de la estación, como los rojos y verdes.

Fuente: Perú.com

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Buen día amigos de Aldea Urbana,

Un crédito hipotecario, es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, o para libre disponibilidad. La propiedad adquirida queda en garantía a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Si quieres comprar un inmueble y no te alcanza el dinero, conoce los requisitos para financiar la adquisición a través de un crédito hipotecario.

¿Qué debes considerar al solicitar un crédito Hipotecario?

• Visitar y cotizar en dos o tres instituciones financieras, antes de tomar alguna decisión.
• Evaluar qué oferta de casas o departamentos ofrece el mercado, según su necesidad y capacidad de pago.
• Verificar y demostrar su situación financiera, tanto del solicitante como del grupo familiar, que le permitirá hacerse cargo de la deuda.
• Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar, esto es, no superior al 25% de la renta líquida mensual.
• Preguntar sobre los requisitos en las diferentes entidades financieras, para obtener un crédito hipotecario, según su presupuesto familiar.
• Considerar los gastos que involucra obtener un crédito hipotecario.

 TIPOS DE CRÉDITOS

Letras hipotecarias

Estas se  negocian en la Bolsa de Comercio obteniendo un precio de acuerdo a las condiciones de mercado. Si, existe una eventual diferencia entre el valor de las letras y el precio al que estas se vendan en la Bolsa de Comercio, ésta deberá ser asumida por el solicitante.

Mutuo Hipotecario

A diferencia de las letras, banco financia el crédito con recursos propios, garantizándole al solicitante la obtención el 100% del monto aprobado, sin tener que realizar ningún desembolso adicional para cubrir una eventual diferencia en la venta de letras en la bolsa de comercio.

TIPO DE TASAS

Tasa Fija

La tasa de interés aplicada permanece invariable a lo largo de todo el plazo.

Tasa Variable

La tasa de interés cambia cada año, de acuerdo a un índice de referencia, lo que implica también la variación del dividendo a cancelar.

Fuente: Gestión

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