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¿Sabes cuál es el valor comercial de tu inmueble?

Posted on 08 julio 2014 by Aldea Urbana

Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

¿Piensas vender o alquilar tu casa?, primero debes averiguar si realmente atraerá el interés de tu futuro propietario.

Como Saber El Valor De Mi Casa

Vender o alquilar es una nueva manera atractiva para quien quiere entrar en el mundo de bienes raíces.  Muchos expertos te pueden dar sugerencias u consejos que harán que incrementes el valor comercial  de tu propiedad, pero valorizar tu inmueble debe ser resultado de un análisis previo para no tener pérdidas. De esta forma tendrás una idea clara del valor con el que ofrecerás tu inmueble

1. Contratar un especialista en valoración inmobiliaria o perito valorizador.

2. Analiza las competencias, otras casas o departamentos. Revisa en publicaciones de venta de inmuebles y en internet.

3. Solicita una valoración comercial o un estudio de valores comerciales de suelo

4. Identifica su ubicación, debes precisar en un croquis de  localización para ubicarlo geográficamente, que calles rodean la casa o edificio.

5.- Ten en cuenta que estos servicios tienen costo determinado por el resultado que se obtenga.

Fuente: Perú.com

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¿Vecinos nuevos? Consejos para lograr una buena convivencia

Posted on 07 julio 2014 by Aldea Urbana

Queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana, sabias que…

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Llevarse bien con tus vecinos, tener un trato agradable, ser participativos y convivir en un entorno amigable son aspectos que mejoran tu calidad de vida. Establecer una buena relación con los vecinos es tan importante como llevarse bien con los compañeros de trabajo.

Para lograr mantener lazos cooperación dentro de una comunidad, es necesario actuar teniendo en cuenta ciertas pautas de convivencia.

Respeta la intimidad de tus vecinos: Evita ocasionar conflictos de manera intencionada con comentarios fuera de lugar. No critiques o crees “chismes”.

Mantén una actitud cordial: Demuestra educación y buenos modales. Saluda a cualquier hora y siempre dirígete a tu vecino con una sonrisa.

Ser generoso: Responde a cualquier petición de ayuda de tus vecinos. No olvides que algún día puedes  encontrarte en una situación similar y requerir de su ayuda.

Pon en práctica la paciencia: Recuerda que siempre encontrarás situaciones o actitudes que pueden alterar la calma de la comunidad, recuerda que eres una persona adulta que tiene que ser paciente y pensar con la cabeza fría para tomar una mejor decisión.

Crea una relación de compromiso: Para que una comunidad funcione de forma armónica, es necesario que sus integrantes se sientan unidos.

 

Fuente: Perú.com

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¿Cuánto debes invertir en la seguridad de tu hijo en el hogar?

Posted on 05 julio 2014 by Aldea Urbana

Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

Los accidentes en casa suelen ser los más absurdos y a la vez los más letales, generando un peligro y más aún si se trata de  de los niños, sobre todo en  aquellos que empiezan a dar sus primeros pasos, porque suelen coger, jalar y patear todo lo que encuentran a su alrededor. Los pequeños responden a sus impulsos y a veces poco o nada se puede hacer para deteneros, por eso es mejor considerar dispositivos que impidan que los afecte.

A continuación te presentamos las opciones que le ofrece el mercado para prevenir e impedir que sus hijos sufran accidentes dentro de casa.

DESCARGAS ELÉCTRICAS

Los protectores de toma corrientes, es uno de los utensilios más conocidos y clásicos para la seguridad de los niños. Un paquete de 24 tampones, está en promedio de S/.23, también puedes adquirirlo por unidades. Estos evitarán que los pequeños intenten introducir el dedo al toma corriente.

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ASEGURA LAS VENTANAS Y BALCONES

Los departamentos en Lima son vistosos por sus amplias ventanas y balcones, lo cual genera un riesgo para los bebés. Para evitar alguna desgracia, se comercializan las mallas de seguridad. La inversión en promedio suele ser de S/.32 el metro cuadrado, estas mallas no alteran la estética de las casas, además se retiran con facilidad una vez que crece el bebe. El material de estas mayas es de nailon y tienen la capacidad de resistir hasta 80 kilos.

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PUERTAS DE SEGURIDAD

Las pequeñas puertas de seguridad, evita que los niños accedan a las escaleras. Las puertas van desde S/.80 hasta S/.170, los precios varían de acuerdo al material y los modelos

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ESQUINA DE LOS MUEBLES

Cuando los pequeños empiezan a caminar no tienen muy desarrollado los reflejos y las esquinas de los muebles genera un riesgo constante, por ejemplo, los bordes de las mesas, por lo general estas suelen estar a la altura de los niños. Por eso las esquinas y bordes deben cubrirse. Un protector de esquina, suele estar en promedio S/. 10, mientras los que incluyen la protección de los bordes de la mesa están en S/.39.

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OTROS

De acuerdo a la exigencia del mercado, se ha generado nuevos productos, por ejemplo: Los clips retenedores de puertas, que evita cierres bruscos o que los niños se encierren;  aseguradores de cajones, evita que los dedos traviesos queden atrapados y los cojines de seguridad.

El presupuesto dependerá de  cómo están dispuestos los muebles en su hogar y de cuán  travieso sea su hijo. Por es mejor gastar un poco con el fin de salvaguardar la vida de su pequeño.

Fuente: El Comercio

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En provincia más personas sueñan con tener casa propia

Posted on 04 julio 2014 by Aldea Urbana

En un reciente estudio sobre la demanda inmobiliaria en el país, revela que el 27% de hogares en provincias que desea adquirir una vivienda en los siguientes tres años es superior de Lima,  esta situación es mayor en las ciudades de  Huancayo, Iquitos, Juliaca y Arequipa.

Gran parte de la población de dichos departamentos, quisiera tener un lugar propio para vivir, un claro ejemplo es Huancayo, donde el  42% de las familias habitan en una vivienda compartida.894281

El presente estudio evaluó la opinión de familias que viven en Lima Metropolitana y en zonas urbanas de trece provincias.

Con esta información muestra que en provincias el deseo de comprar una casa o departamento es el mismo que en Lima. Chiclayo, Arequipa y Tacna, son las provincias donde existe un mayor interés por adquirir un departamento, por otro lado, Juliaca y Huancayo apuntan especialmente a la compra de lotes y terrenos.

Sobre este informe, el presidente de la Asociación Desarrolladores Inmobiliarios  (ADI Perú), Gustavo Rizo Patrón, señalo que,  para ingresar a nuevos mercados se parte de lo que se ha trabajado en Lima, pero que lo normal es que luego cada ciudad marque el tipo de oferta.

Queda claro que, no se puede llevar la misma oferta inmobiliaria de Lima a las provincias, porque es un mercado diferente que necesita una adaptación del producto para que la venta pueda consolidarse y sea más rápida.

Fuente: El Comercio

 

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Jóvenes lideran búsquedas online de “depas” para independizarse

Posted on 03 julio 2014 by Aldea Urbana

En un estudio realizado por una reconocida inmobiliaria, sobre la  medición de la demanda entre internautas locales interesados en adquirir una vivienda, confirmó que los usuarios más adeptos a los medios de Internet son aquellos catalogados en el rubro de “sofisticados, progresistas y modernos”.

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Dicho estudio reveló que, solo en Lima el 84% de los compradores de inmuebles se conecta a Internet y si hablamos de los jóvenes esta cifra sube a 91%, entre las edades de 25 y 34 años, quienes son los que lideran la demanda online de información sobre viviendas, con el fin de independizarse y obtener su primera vivienda propia.

Entre las informaciones más consultadas son: el precio, la ubicación, los acabados, la seguridad de la zona y encontrar una constructora de confianza; en el tipo de vivienda más consultada se encuentra los departamentos. Esta demanda es liderada por los sectores A yy los distritos más buscados son Miraflores, Surco y San Borja, según estudio.

El principal motivo para buscar inmuebles en Internet es la compra y no el alquiler, porque el cliente que puede pagar un alquiler ya no puede obtener un crédito hipotecario.

SABIAS QUE

Según el estudio, las personas de más de 60 años que buscan ofertas inmobiliarias vía Internet, son peruanos que viven en el extranjero y lo hacen porque desean volver al país.

Fuente: El Comercio

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