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Buen día, amigos de Aldea Urbana,

Según una encuesta realizada por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), los distritos de San Borja, Surco y Miraflores lideran la lista con más demanda inmobiliaria.

Dicha encuesta revela que las personas prefieren las áreas verdes, seguridad y cercanía a las zonas de trabajo son los principales requisitos del comprador en Lima. Sin embrago, como segunda opción se encuentran los distritos de Jesús  María y San Miguel. Los distritos como San Juan de Lurigancho, Ate y Los Olivos tienen una menor demanda.

¿Qué factor influye al momento de comprar un departamento?

El número de habitaciones influye notoriamente en la decisión de cada persona. El 23% de las personas busca inmuebles con un mínimo de 3 dormitorios, el 17% con dos, el 10% con cuatro y un 1% con solo uno. El resto de personas encuestadas no respondió, informó Capeco.

Por otro lado, el director técnico de Capeco, José Luis Ayllón, realizó la siguiente recomendación,

“Más adelante, cuando la pareja tenga hijos y la familia crezca, recién será necesario contar con más espacio. Allí podrán vender esa propiedad para adquirir una de tres habitaciones”, señaló.

Fuente: Perú.com

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En un estudio realizado por una reconocida inmobiliaria, sobre la  medición de la demanda entre internautas locales interesados en adquirir una vivienda, confirmó que los usuarios más adeptos a los medios de Internet son aquellos catalogados en el rubro de “sofisticados, progresistas y modernos”.

Dicho estudio reveló que, solo en Lima el 84% de los compradores de inmuebles se conecta a Internet y si hablamos de los jóvenes esta cifra sube a 91%, entre las edades de 25 y 34 años, quienes son los que lideran la demanda online de información sobre viviendas, con el fin de independizarse y obtener su primera vivienda propia.

Entre las informaciones más consultadas son: el precio, la ubicación, los acabados, la seguridad de la zona y encontrar una constructora de confianza; en el tipo de vivienda más consultada se encuentra los departamentos. Esta demanda es liderada por los sectores A y B y los distritos más buscados son Miraflores, Surco y San Borja, según estudio.

El principal motivo para buscar inmuebles en Internet es la compra y no el alquiler, porque el cliente que puede pagar un alquiler ya no puede obtener un crédito hipotecario.

SABIAS QUE

Según el estudio, las personas de más de 60 años que buscan ofertas inmobiliarias vía Internet, son peruanos que viven en el extranjero y lo hacen porque desean volver al país.

Fuente: El Comercio

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¡Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana blog!

Según el último reporte de BBVA Resarch, los distritos limeños que presentaron alzas más pronunciadas en el precio de las viviendas por metro cuadrado fueron San Juan de Miraflores, donde el metro cuadrado se expandió en 47,9%, San Miguel, cuyas viviendas aumentaron 40,1% y Comas, disparándose en un 49,6%.

A  su vez, las zonas  Lima top (Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco) y Lima moderna (Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco), registraron alzas significativamente menores a las del año pasado. En promedio, el precio del metro cuadrado en la zona con viviendas de mayor valor (top) creció 11.4%, muy por debajo del 30.9%. Algo similar ocurrió en la zona moderna, donde el precio del metro cuadrado subió 17%.

Por otro lado, el BBVA Resarch manifestó que los precios de las viviendas en Lima aumentarán en los próximos años, pero a un ritmo menor del 18% anual.

 VENTAS SE DESACELERAN

BBVA Resarch, confirma la desaceleración en las ventas de nuevas viviendas de Lima Metropolitana, además dicha desaceleración ha estado acompañada de un aumento menos pronunciado del precio de las viviendas.  

Fuente: El Comercio

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 Buenas tardes queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana blog, ¿Sabías que hay una nueva formar para adquirir tu casa propia?. Aquí te presentamos esta interesante opción.

El Fondo Mivivienda (FMV), empezará a otorgar préstamos para adquirir inmuebles de segundo uso, valorizados entre S/. 51 800 y S/. 259 mil, según informó el gerente general, Gerardo Freiberg.

Tras el análisis de dichas viviendas se determinará el valor y en base a ello se dará el monto del crédito. Este crédito solo se otorgará, siempre y cuando sea para los casos de primera y única vivienda.

Con este nuevo servicio, los principales beneficiados serían las personas de los sectores B, C y D, estos sectores podrán acceder a estas viviendas, cuyo valor rige entre los 14 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), equivalentes a S/.51 800 y 70 UIT, equivalentes a S/.259 mil.

Debes tener en cuenta que para esta adquisición, el comprador debe tener el monto necesario para la cuota inicial, es decir el 10% del valor del inmueble. Además este nuevo mecanismo también favorecerán a las familias que quieran renovar sus viviendas dando la antigua como parte del pago.

DATO: Los bancos ya tienen implementada la opción de otorgar créditos para adquirir casas de segundo uso a través del Fondo Mivivienda.

Fuente: Gestión / Fondo Mivivienda

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Buen día estimados suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

¿Estarían dispuestos a comprar un departamento de 36 m²?

Debido al boom inmobiliario en Lima, las compañías de inmobiliaria y constructoras vienen ejecutando nuevos proyectos para cubrir dicha demanda.

Según la Cámara Peruano de Construcción (Capeco), en su “Primer informe de desarrollo inmobiliario 2014”, señala que en el distrito de Breña se puede encontrar departamentos de 26 m² y sus precios alcanzan los US$ 33.500.

 No obstante, la inmobiliaria encargada en la ejecución de estos departamentos, aclaró que algunos inmuebles de su proyecto se cuentan con áreas de 36 m², mas no de 26 m² como afirma Capeco.

OTROS INFORMES

Además de esto, Capeco señaló que se han construido 21, 398 departamentos en primer semestre en Lima, en el cual se encuentra distribuido en siete sectores

 Lima top: Miraflores, San Isidro; La Molina, Santiago de Surco y San Borja, Lima moderna: Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco, Lima centro: Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac y San Luis,  Lima este: Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita, El Agustino y San Juan de Lurigancho, Lima norte: Carabayllo, Cómas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa, Lima sur: Chorrillos, Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta  Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar, Callao: Bellavista, Carmen de la Legua, La Perla, Callao, La Punta y Ventanilla.

En Lima moderna se concentra la mayor oferta inmobiliaria, con 7.873 unidades, en cuanto a los precios Lima top se encuentra entre los más costosos, con US$21.348. 

Fuente: El Comercio / CAPECO

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