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Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

El “Boom” inmobiliario no solo se vive en la capital, sino también en provincias. De acuerdo a un estudio elaborado por la Cámara Peruana de Construcción (Capeco), el precio de un departamento en la provincia del Cusco puede superar los US$ 300.00.

El informe, realizado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo, indica que el tipo de vivienda multifamiliar es la única unidad habitacional en oferta en el mercado de la provincia del Cusco, con 561 departamentos.

Por otro lado, el precio de un departamento en el mismo distrito de Cusco se encuentra entre los US$320.000 y US$37.692, mientras que el valor es menor en los demás distritos como Wanchaq (US$207.692 y US$63.269), San Sebastián (US$86.538 y US$36.538), San Jerónimo (US$160.000 y US$50.690) y Santiago (US$232.675 y US$70.000).

Capeco señala que actualmente en la provincia cusqueña la actividad edificadora registra un total de 299.109 metros cuadrados. El 69% corresponde a construcción de viviendas, 26% a otros destinos, 3% a locales comerciales y el restante 2% a oficinas.

Fuente: El Comercio

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 Buenas tardes queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana blog, ¿Sabías que hay una nueva formar para adquirir tu casa propia?. Aquí te presentamos esta interesante opción.

El Fondo Mivivienda (FMV), empezará a otorgar préstamos para adquirir inmuebles de segundo uso, valorizados entre S/. 51 800 y S/. 259 mil, según informó el gerente general, Gerardo Freiberg.

Tras el análisis de dichas viviendas se determinará el valor y en base a ello se dará el monto del crédito. Este crédito solo se otorgará, siempre y cuando sea para los casos de primera y única vivienda.

Con este nuevo servicio, los principales beneficiados serían las personas de los sectores B, C y D, estos sectores podrán acceder a estas viviendas, cuyo valor rige entre los 14 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), equivalentes a S/.51 800 y 70 UIT, equivalentes a S/.259 mil.

Debes tener en cuenta que para esta adquisición, el comprador debe tener el monto necesario para la cuota inicial, es decir el 10% del valor del inmueble. Además este nuevo mecanismo también favorecerán a las familias que quieran renovar sus viviendas dando la antigua como parte del pago.

DATO: Los bancos ya tienen implementada la opción de otorgar créditos para adquirir casas de segundo uso a través del Fondo Mivivienda.

Fuente: Gestión / Fondo Mivivienda

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Buen día estimados suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

¿Estarían dispuestos a comprar un departamento de 36 m²?

Debido al boom inmobiliario en Lima, las compañías de inmobiliaria y constructoras vienen ejecutando nuevos proyectos para cubrir dicha demanda.

Según la Cámara Peruano de Construcción (Capeco), en su “Primer informe de desarrollo inmobiliario 2014”, señala que en el distrito de Breña se puede encontrar departamentos de 26 m² y sus precios alcanzan los US$ 33.500.

 No obstante, la inmobiliaria encargada en la ejecución de estos departamentos, aclaró que algunos inmuebles de su proyecto se cuentan con áreas de 36 m², mas no de 26 m² como afirma Capeco.

OTROS INFORMES

Además de esto, Capeco señaló que se han construido 21, 398 departamentos en primer semestre en Lima, en el cual se encuentra distribuido en siete sectores

 Lima top: Miraflores, San Isidro; La Molina, Santiago de Surco y San Borja, Lima moderna: Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco, Lima centro: Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac y San Luis,  Lima este: Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita, El Agustino y San Juan de Lurigancho, Lima norte: Carabayllo, Cómas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa, Lima sur: Chorrillos, Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta  Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar, Callao: Bellavista, Carmen de la Legua, La Perla, Callao, La Punta y Ventanilla.

En Lima moderna se concentra la mayor oferta inmobiliaria, con 7.873 unidades, en cuanto a los precios Lima top se encuentra entre los más costosos, con US$21.348. 

Fuente: El Comercio / CAPECO

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Queridos suscriptores de Aldea Urbana, ¿Sabían que pueden solicitar créditos de hasta S/.50 mil para financiar terrenos?

El Fondo Mivivienda S.A te presenta otra opción para adquirir tu casa propia.  Se trata de “MiTerreno”, un  producto dirigido a aquellas familias que deseen comprar un terreno independiente, solicitando créditos hasta S/.50 000 con un plazo máximo para pagar de ocho años.

Este producto es una gran opción porque te permitirá financiar la construcción de tu vivienda siempre y cuando el cliente haya pagado el 60% del préstamo y califique a un crédito “MiConstrucción”.

El gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, señaló que con este proyecto se busca seguir promoviendo el crecimiento ordenado de las ciudades en el país.

¿QUÉ REQUISITOS DEBES TENER PARA ACCEDER AL CRÉDITO “MI TERRENO”?

• Ser mayor de edad, casado o soltero.
• Ser calificado por una entidad financiara.
• No ser propietario de otro inmueble para vivienda a nivel nacional, tampoco puede tenerla tu cónyuge, conviviente legalmente reconocido o tus hijos mejores de edad.

OTROS CRÉDITOS:

NUEVO CRÉDITO: Es un préstamo  que te permite  comprar cualquier vivienda nueva o usada cuyo valor esté entre S/. 53 200 hasta S/.266 000 nuevos soles, con un plazo máximo de pagar de 10 a 20 años. Incluye el beneficio del premio del buen pagador.

MI CASA MÁS: Brinda créditos hasta S/. 185 000, dirigido a aquellas familias que contando con una vivienda propia, puedan ponerla en venta para adquirir una nueva que se adecue a su actual situación económica y familiar.

MI CONSTRUCCIÓN: Préstamo que te permite construir, ampliar o mejorar tu vivienda, otorgando créditos hasta S/. 50.000, con un plazo máximo para pagar de ocho años.

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Queridos suscriptores de Aldea Urbana:

El día miércoles 25 de Junio, el Fondo Mivivienda presentó el informe de sus principales programas. La exposición estuvo a cargo del Sr. Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda y de Rosa Flores, jefe de planeamiento y desarrollo organizativo.

Entre las novedades se encuentran los ‘Catálogos de Proyectos’, que beneficiaran a miles de familias que no puedan cubrir el asesoramiento de un especialista para su construcción y los nuevos procesos de verificación de ingresos que las entidades financieras están implementando.

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