Aldea Urbana es el primer Portal especializado de Viviendas en Perú, aquí puedes vender y comprar inmuebles, formar parte del Directorio Empresarial, ofrecer tus productos en La Tienda, leer sobre decoración y mucho más...

Desalojar a una persona y que le pague lo que le debe, puede tardar hasta tres años por la vía judicial.

Un proceso de desalojo de inquilino puede tomar dos años, por eso es mejor prevenir problemas con un contrato seguro. José Tuccio, director comercial de Sentinel, señaló que, en Lima se concentra la mayor cantidad de deudores de alquiler, seguido de Arequipa, Cusco, Huánuco, Moquegua y algunas ciudades en el norte del país.

En el Perú existen más de 50,000 inquilinos morosos  y el número sigue creciendo sobre todo en la capital. Según cifras de Inquilinos Morosos SAC, hasta marzo del 2014 la morosidad en los distritos de Miraflores y Barranco aumentó en 17%; mientras que en San Isidro y Lince aumentó en 11%. En Surco, San Borja, Breña y Ate subió en 8%.

Para evitar encontrarse con estos tipos de inquilinos, tenga en cuenta estos cinco consejos con los que podrá evitar perder dinero y tiempo.

REALICE UN CONTRATO SEGURO

Tener un contrato nos da garantías tanto para arrendador como arrendatario dentro de ello debe existir un acuerdo y se respetará. El contrato será la primera palanca para poder ejercer presión si no se respeta alguna cláusula.

AVERIGUE QUIEN LO ALQUILARÁ            

No basta con una reunión, el interesado en alquilar  debe buscar referencias sobre el nuevo cliente, tome su tiempo para averiguar, le va a costar menos. Además pida estados de cuenta, verifique el historial de pago de la persona o si tiene deudas.

ALQUILE POR PLAZOS CORTOS

A pesar de que el adelanto de un alquiler prolongado puede ser atractivo, es mejor no firmar contratos de alquiler por más de un año. Así se reduce el riesgo de que se acumulen deudas muy largas y se puede iniciar, si es el caso, un proceso de desalojo.

BUSQUE UN GARANTE

Los inquilinos morosos asumen responsabilidades que no pueden respetar en el tiempo, por alquilar inmuebles muy caros o porque no quieren pagar. Esto puede resolverse consiguiendo un garante que firme el contrato y que también se haga responsable por el pago.

Fuente: El Comercio

Compartelo:

[?]

Buen día queridos amigos de Aldea Urbana,

Hay moscas lo suficientemente inteligentes como para evitar las bolsas llenas de agua y el insecticida. Por eso, la empresa Skell ha desarrollado un arma que promete llevar a una nueva etapa la erradicación de insectos.

Bug A-Salt es su nuevo invento, se trata de una pistola de plástico que rocía la sal de mesa como una escopeta. Lorenzo Maggiore lo inventó para matar moscas a distancia, sin necesidad de crear caos y desorden.

El uso de este artefacto es sencillo, solo debes conseguir municiones de sal, cargar el arma e ir tras las moscas.

El precio del Bug A-Salt es de US$40, el dispositivo cuenta con todas las medidas de seguridad, indicadores de cantidad de sal restante, seguros y soportes que permitirán un disparo más certero. Cabe resaltar que su uso se restringe a mayores de 18 años.

OTROS INVENTOS 

TRAMPA CASERA PARA ELIMINAR MOSQUITOS

Otra forma de combatir a esos pequeños insectos que tanto malestar producen tanto de dia como de noche es mezclando agua, azúcar y levadura.

1. Corta una botella por la mitad y quédate con la parte de abajo, pero no tires la de arriba.
2. Mezcla con agua caliente azúcar rubia. Cuando tengas el agua caliente mezclada con el azucar, enfriala hasta unos 40 grados.
3. Añade la levadura, no hace falta mezclarlo, se irá creando dioxido de carbono.
4. Tapa la botella con algo negro y ponle la parte de arriba dentro, como formando un embudo y déjalo en alguna esquina.
5. En dos semanas verás los mosquitos que has matado

Fuente: El Comercio

Compartelo:

[?]

Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

En el 2013, el negocio en los portales inmobiliarios se incrementó en 130% con 18 millones de búsquedas.

Hoy en día el Internet se ha transformado en la herramienta fundamental para conectarnos a nivel mundial. Gracias a esta plataforma virtual podemos conocer gente, buscar información, acceder a grandes ofertas inmobiliarias, comprar, vender, entre otras cosas y sin la necesidad de movernos de nuestra ubicación.

El mercado inmobiliario en nuestro país ha aprovechado eso, en los últimos años ha presentando un crecimiento sostenible en las búsquedas de este rubro. Durante el 2012 se registró un total de 8 millones de búsquedas mensuales. Un año después, el tráfico en los portales inmobiliarios se incrementó en 130% con 18 millones de búsquedas.

Para poder entender los beneficios  de este tipo de búsqueda online, te presentamos las principales razones por las cuales deber apostar por este medio.

Accesible: El Internet  permite llegar a muchas personas, teniendo en cuenta que mensualmente los principales portales inmobiliarios concentran entre 2 y 3 millones de visitas de potenciales compradores.

Frecuencia: Un aviso en Internet podemos verlo las 24 horas del día los siete días de la semana, no está ajustado al tema de horarios o programas.

Interactividad: A diferencia de medios impresos, el cliente puede responder en tiempo real al  anuncio mediante un  el envío de un formulario o correo electrónico.

Visibilidad: En Internet puedes poner mucha más información y enriquecerla con gráficos, fotos y videos. No estás limitado a un espacio determinado.

Evaluación: Internet te permite ver cuántas personas te han buscado. En el caso de los agentes inmobiliarios te facilita identificar qué personas están interesadas en determinados inmuebles.

Captación  de clientes: Internet permite captar datos como el correo electrónico, nombre y teléfono de los potenciales clientes, de modo que el agente inmobiliario puede luego hacer un seguimiento de ventas mucho más completo.

Economía: Internet es un medio mucho más económico si comparamos con medios tradicionales como el periódico.

Fuente: La República

Compartelo:

[?]

Buen día queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

Por lo general un balcón presenta espacios pequeños, la mayoría de las personas adoran esta zona de la casa, pero gracias a este ambiente se puede disfrutar un del aire libre, por lo que conviene hacerlo un sitio más agradable apoyándose en algunas de las ideas de decoración:

 Plantas y flores

El complemento ideal son por supuesto las plantas y flores para adornar y darle un toque más refrescante al ambiente. Escoger macetas de diferentes tamaños y colores, que cuelguen en la paredes o en el borde del balcón, incluso colocarlas en el suelo.

Accesorios

Los accesorios son una pieza importante que junto con las plantas nos darán justo el ambiente indicado. Se puede optar por agregar un elemento decorativo como una agradable mesa por ejemplo.

Piso del balcón

Para esta área del balcón, uno de los acabados que puede resultar agradable es la utilización de imitación de hierba, esto le dará al interior del balcón un efecto de verdadero jardín, mientras que será mucho más sencillo de aplicar y gracias a que es una zona pequeña no se requerirá de mucho césped artificial para trabajar.

Mobiliario

Nuestro balcón tiene que tener un aspecto decorativo, para esto se puede optar por una o dos sillas únicas, asegurándose de escoger colores alegres para iluminar la atmósfera del balcón.

Fuente: Perú.com

Compartelo:

[?]

Buenos días queridos amigos de Aldea Urbana,

Un estudio realizado por la Cámara Peruano de Construcción (Capeco) reveló en qué distritos se encuentran los departamentos más caros y baratos de Lima.

En un informe realizado por La Cámara Peruano de Construcción (Capeco) señaló que unos 21.398 departamentos se construyeron en Lima y Callao en el primer semestre del año, lo que representa la actual oferta inmobiliaria en la capital.

¿Pero dónde está el ‘depa’ más caro de la ciudad? El estudio de Capeco refiere que se encuentra en San Isidro con un precio de venta de US$2’958.000; mientras que el más barato se halla en Villa María del Triunfo con un valor de US$21.348.

De acuerdo al estudio “Primer Informe de Desarrollo Inmobiliario 2014”, los precios por metro cuadrado alcanzan un valor máximo de US$6.027 en zonas como Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco y San Borja.

En oposición, el valor mínimo por metro cuadrado es de US$334 y esto se da en Lima sur, en distritos como Chorrillos, Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar.

Fuente: El Comercio

Compartelo:

[?]