Foto obtenida de Anunico.
Artículo extraído de la entrevista a nuestra Directora, la Dra. Carla Peralta en el diario El Comercio.
* Los planos de las especialidades como: estructuras, sanitarias y eléctricas son requisitos importantes para obtener la licencia de construcción.
* El m2 con acabados cuesta un mínimo de $400 para levantar un segundo piso. El aumento de precio dependerá de los materiales u acabados a elegir.
Primero, antes de hacer una ampliación en su  casa, cerciórese de que ésta cuente con planos de la construcción anterior, en caso contrario contrate a un especialista para que los elabore. Esto es importante porque permitirá saber si la estructura soportará el peso que demandará su ampliación.
Segundo, tome en cuenta los parámetros urbanísticos de la municipalidad donde se encuentra la vivienda. Ello le permitirá saber incluso si puede construir una azotea.
Qué trámites hacer:
Para solicitar una licencia de obra sobre la ampliación de una vivienda unifamiliar, debe contar básicamente con licencia original de construcción y declaratoria de fábrica, llenar los formularios Formato Ãnico de Edificaciones (FUE) para Licencia de obra nueva a realizar, y los planos de arquitectura final con especialidades (estructuras, sanitarias y eléctricas).
Si la ampliación es menor de 200 m2 podrá pedir una licencia bajo la modalidad «A» de Licencia de obra automática, ello le permitirá ejecutarla inmediatamente. Si la ampliación es mayor deberá verificar dependiendo del área a ampliar, la modalidad correspondiente.
Una vez culminada la ampliación, debe solicitarse la conformidad de obra y declaratoria de fábrica para luego inscribirla en los Registros Públicos.
En caso de modificar áreas no muy grandes, como por ejemplo, una habitación dentro de la primera planta que implique una remodelación o demolición de un área o ampliación de la habitación, es necesario solicitar la respectiva licencia de obra.
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