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En lo que va del año, se ha registrado 73 intentos de invasión, según señaló el diario El Comercio.  Ancón, Carabayllo, Lurín y Cieneguilla son los lugares más vulnerables dentro del marco geográfico.

La ocupación ilegal de terrenos va en aumento. Ahora, existen  invasores que manejan todo un aparato logístico e informativo. Según las autoridades policiales de Surco y La Molina coinciden que se trate de grupos delictivos peligrosos que operan bajo mafias de terrenos. Estas contratan personas para invadir, cuidar y enfrentarse a los agentes del orden.

A finales del 2013, se llegó a registrar 30 mafias dedicadas a invadir terrenos, los cuales se encargaban de vender y comprar de forma irregular propiedades.

Pero, no solamente intentaron ocupar terrenos baldíos. Terrenos arqueológicos se han visto expuestos. El Ministerio de Cultura registró el año pasado 274 alertas; de las cuales 214 fueron zonas arqueológicas, 59 en inmuebles históricos y una en zona paleontológica.

Según el Artículo 920 del Código Civil, la policía no puede retirar a los invasores antes de las 24 horas, estos solo saldrán del terreno con una medida judicial.

Fuente: El Comercio.

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Con la finalidad de consolidar el derecho de propiedad de las familias de la región Junín, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a través del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, entregó 3,040 títulos de propiedad y de este modo benefició a 15,200 pobladores de la región.

Por otro lado, los pobladores de la región de Ancash, La Libertad, Lambayeque y Cusco son empadronados masivamente a través de la campaña «Cofopri en tu distrito», iniciativa del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal.  Este proceso es un paso previo a la obtención de títulos de propiedad y consiste en la recopilación de documentación que acredite la posesión de la propiedad.

Los titulares u apoderados deberán esperar en su domicilio con los siguientes requisitos: DNI vigente, partida de matrimonio, contrato de compra-venta, escritura pública, constancia de posesión, recibos de agua o luz, teléfono u otros.

Tener en cuenta que las campañas de formalización que emprende Cofopri son gratuitas y se realizan de acuerdo a la programación disponible.

Fuente: Andina

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El alquiler de inmuebles en nuestro país se ha convertido en una herramienta de sustentación económica en muchos hogares y también por algunas empresas. Es por este motivo, que Aldea Urbana  comparte algunos tips que serán de gran ayuda, así evitará todo tipo de riesgo.

• Tener un contrato de por medio; se debe contar con las identificaciones y documentos suficientes de las personas que amerite el trato.

• Revisar  y redactar las clausulas del contrato. Tener en cuenta el precio del espacio a alquilar ( si es en dolares colocar el tipo de cambio), si la vivienda es amoblada (especificar su contenido).

• Establecer una clausula en el contrato que mencione que el inmueble no se utilizará para actividades ilícitas. Este compromiso por parte del dueño con las autoridades.

• Siempre es bueno, pedir la asesoría de un especialista (de preferencia un abogado con experiencia en el campo). Lo invitamos a visitar nuestro portal wed y asesorarse de nuestros servicios.

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Ante la gran demanda de participación de compra y venta de inmuebles, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aseguró el implemento de 60,000 bonos familiares habitacionales y bonos del buen pagador a través de los Programas Techo Propio y Fondo Mi Vivienda.

Por su parte, el ministro del sector Milton Von Hesse señalo esta iniciativa como un logro histórico desde la creación del Programa Techo Propio. «Se busca favorecer a miles de familias de todo el país que no cuentan con vivienda propia. Ademas, el Gobierno por medio del decreto emitido el 28 de julio, autorizó la inyección de 500 millones de nuevos soles adicionales destinados al BFH y BBP», agrego el ministro.

Recordemos, en el año 2013 se otorgo 23,914 bonos lo que significa un incremento  en comparación de la cifra programada actual. Ahora, las familias podrán adquirir viviendas de interés social desde 76,000 nuevos soles.

Fuente: El Peruano

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En el mercado inmobiliario, son las empresas aseguradoras las que se encargan de brindar el servicio de cobertura de seguridad y solventar los gastos económicos que demande el asegurado. En este contexto, las personas que adquieran un inmueble deben afiliarse a un Seguro Inmobiliario ajustable a sus posibilidades y proteger así su inversión.

Para acceder y estar debidamente orientados, es necesario consultar con un asesor inmobiliario; que ayudará desde la compra y post venta de la propiedad

En el momento de adquirir un seguro inmobiliario es importante actualizar la póliza porque, de lo contrario, la cobertura no será completa. Pero, nos preguntamos ¿Qué cubre este seguro? Pues cubre desastres naturales, incendios, inundaciones y vandalismo.

Funciones de un buen asesor inmobiliario

Captar inmuebles en venta.

Asesorar sobre la valoración de la vivienda

Recopilar los documentos necesarios para la venta del mismo.

Estrategia de venta.

Atender, orientar, calificar y registrar compradores potenciales.

Mediar las negociaciones entre vendedor  y comprador.

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