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Afiche del Workshop.

Muchos proyectos destacados en Lima se han desarrollado bajo la filosofía Lean Construction, como el Hotel Westin Libertador Lima y el Centro Comercial Larcomar, esta metodología, en palabras del Ing. César Guzmán – Grte Operaciones del Grupo Inmobiliario Edifica– es una filosofía de gestión de producción que busca maximizar el valor de la obra al cliente, minimizando los desperdicios en la etapa constructiva.

Es necesario recalcar que las más destacadas empresas constructoras ya incorporan esta innovadora metodología en sus procesos de construcción, por ello Aldea Urbana y el Grupo Inmobiliario Edifica organizan el I Seminario Lean Construction en el mes de julio.

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Foto obtenida de la web de Aspai.

Con gran éxito se realizó el “Segundo Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios: Desafíos y oportunidades de la industria inmobiliaria en el Perú”, organizado por ASPAI, el 5 y 6 de junio en el Hotel Los Delfines.

El objetivo fue analizar la problemática del sector y saber cómo afrontar los desafíos y aprovechar las oportunidades que presenta el país en esta etapa en la que el crecimiento inmobiliario es inminente.
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Conceptualmente se trabajo con ideas de casas tradicionales de la zona central de chile (mediterráneas). Valorando los espacios intermedios como parte fundamental en la vida diaria y en la integración del exterior al interior. A través de patios interiores de distintas cualidades y zonas  techadas a modo de los tradicionales corredores. Que permiten ser  habitados tanto en verano (Sombreados) como en invierno (asoleados).

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Muchas oficinas dan cuenta de su experiencia únicamente a partir de la cantidad de m2 contruidos, cómo si más, fuera mejor.

Esta manera de cuantificar el trabajo deja de lado el factor más importante de un proyecto, que es su calidad, aquello por ejemplo, que el proyecto es capaz de entregar a sus usuarios o al lugar, realizando un aporte o al menos, sin destruir.

En general cuando la arquitectura se mezcla con negocios, poniendo el énfasis únicamente en este segundo aspecto suprimiéndolo menos rentable o gratuito, se cae en la dinámica de la cantidad.

Sin duda cuando en una inmobiliaria opera este último factor se tiene por resultado, un buen negocio quizás, pero un pésimo proyecto, pésimo en el sentido de la calidad de vida que ofrece a sus usuarios y por la destrucción del  barrio, la ciudad o el entorno.

Un claro ejemplo es el plan de redensificación de Santiago Centro, un buen negocio sin duda, pero que al no ser normado en su forma arquitectónica, terminó por hipotecar la calidad y valor de la comuna, sin siquiera ofrecer un producto de calidad para aquellos que viven ahí.

Estos negocios se han replicado por toda la ciudad, desde los barrios más pobres y vulnerables, hasta las comunas con mayores recursos, donde sólo cambia la forma arquitectónica y la paleta de materiales, pero la lógica de calidad versus cantidad, es el común denominado.

El aporte de cada uno de estos proyectos es, por ende, infinitamente mayor que una gran torre inmobiliaria, no sólo en términos arquitectónicos, sino que sobretodo sociales.

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Toulouse Lautrec está lanzando el nuevo diplomado Diseño Interior en Hoteles y Restaurantes. La decoración de estos espacios cobra mayor importancia ahora que estamos en pleno crecimiento turístico y gastronómico, y también por el incremento de competencia entre este tipo de negocios.

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