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Estimados Lectores,

Aldea Urbana conversó en exclusiva con Gina Scerpella Cevallos, Gerente General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo, quien dio detalles de los proyectos actuales y próximos que el Ministerio de Vivienda, Construcción Y Saneamiento realiza. Además, fuimos testigos del casi culminado “Catálogo de proyectos de Construcción”

“Según las cifras oficiales del INEI, el sector de construcción tuvo un crecimiento anualizado en el primer trimestre, de 4,15% con respecto al mismo periodo del año anterior. En la primera mitad del 2014 el programa Techo Propio incrementó en 55% su desembolso del Bono Familiar Habitacional”, señaló Gina Scerpella Cevallos en entrevista con Aldea Urbana.

Según la gerente, señalo las cifras de los nuevos programas de vivienda en los primeros semestres del año.  

• Programa Techo Propio: 17 170 bonos (S/. 340 millones de nuevos soles)

• Nuevo Crédito Mi Vivienda: 4 487 créditos (S/. 587 millones de nuevos soles)

• Crédito Mi Construcción: 363 créditos (S/. 14 millones de nuevos soles)

Además, aseguró que la informalidad ha disminuido con los nuevos programas de vivienda. “Aún no contamos con cifras oficiales de la disminución de la informalidad en el sector vivienda, pero los programas han ayudado mucho a la formalización de predios de vivienda y al acceso al crédito”, añadió Scerpella.

Por otro lado, con la reciente Ley N° 30201 promulgada, de Registro de Deudores Judiciales Morosos refirió no existir ningún tipo de restricción para el acceso al crédito hipotecario por efecto de la inscripción del deudor. “En sí no hay consecuencia, como por ejemplo, que te imposibiliten acceder al crédito, comprar o arrendar, pero si es una fuente de información para que los bancos, arrendadores o vendedores de viviendas tomen en cuenta antes de contratar”, comentó sobre las consecuencias de formar parte de esta lista.

La Gerente General de la Dirección de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo brindó al portal de Aldea Urbana algunas novedades que habrá el próximo año. “Con el decreto de urgencia D.U. N°002-2014, se espera que el sector recupere dinamismo, con lo cual habría un efecto multiplicador en la economía. Se está inyectando 500 millones, 300 millones para el Bono Familiar Habitacional con lo que se espera beneficiar a 18,000 hogares más; en el presente año 38,000 hogares serán beneficiados. Cabe destacar que está sería una cifra record desde que se inició el programa BFH, con el de apoyar a la adquisición de Viviendas de Interés Social” agregó Gina.

Catálogo de proyectos

“Vamos a entregar los catálogos de tal manera que cualquier poblador que quiere autoconstruir va a poder dirigirse a su municipalidad, verificar en el cual de los diseños le gusta más… Este proyecto estará listo para julio” afirmó Freiberg para Aldea Urbana el mes de junio(ver nota).

En entrevista con la Gerente General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo se consultó la demora del proyecto y explico que hubo demora de imprenta. Pero, muy gustosa mostró en exclusiva para las cámaras de Aldea Urbana, un adelanto del contenido (proyectos) que posee el “Catálogo de Proyectos” – que pese a la demora – “ya se encuentra casi listo para ser distribuido en las municipalidades de la capital”, culminó la gerente.

Aquí les dejamos la entrevista en EXCLUSIVA para Aldea Urbana :

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Estimados Lectores de Aldea Urbana

Ahora, los departamentos tendrán que reducir – más – su tamaño con la finalidad que sus precios aumenten, esta nueva iniciativa logrará que más personas obtengan el sueño de la casa propia.

Segun señaló Soctiabank, las inmobiliarias reducirán su metraje,debido al incremento en el valor de los terrenos y  a los requerimientos para la construcción de la zona de edificación.

Además, la oferta inmobiliaria se concentraría más en condominios multifamiliares, lo que quiere decir en zonas como la periferia de Lima y provincias.

Por su parte, el gerente general de la consultora Layseca Asociados, Gino Layseca, sostuvo que la estrategia de las empresas inmobiliarias comprende reducir el área de las viviendas para mantener o moderar su precio final.

De esta manera, comprar un departamento será más accesible, aunque este será pequeño.

Fuente: Gestión

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Muchos de nuestros usuarios de Aldea Urbana prefieren tapizar con papel las paredes de su hogar. Pues, les compartimos algunos consejos sobre cómo elegir uno para la decoración.

1. Selecciona fotografías de habitaciones con papel tapiz para identificar qué es lo que te gusta de cada una podrás elegir el papel tapiz que más te guste.

2. Consigue muestras y colócalas en la pared, de esta manera tendrás una idea visual de cómo se vería.

3. Establece objetivos: ¿Quieres que el papel tapiz funcione como decoración o complemento? De esto dependerá la selección.

4. Selecciona el espacio de tu casa donde colocar el papel tapiz: Las áreas donde pases menos tiempo son las opciones más seguras para evitar la fatiga visual. También puedes ganar perspectiva y evaluar cómo se ve desde otra área de la casa.

5. Consigue la opinión de un experto para saber cuánto comprar y cómo colocarlo para evitar problemas con la cantidad comprada.

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Hoy en Aldea Urbana

Una vieja residencia ubicada en Sydney data de finales del siglo XIX (1880) y antiguamente se empleó como una casa de campo.

Esta mansión lleva más de 90 años abandonada; ahora, es conocida por los residentes locales como la casa de la Familia Adams, en referencia a la popular serie de televisión y a los mitos que los rodea.

Fue habitada por una familia de apellido Hades, la casa ha sido tasada en 2.5 millones de dólares por un agente inmobiliario que la ha vuelto al mercado.

Fuente: El Comercio.

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Estimados suscriptores de Aldea Urbana:

El pasado miércoles 27 de Agosto, el Miraflores Park Hotel fue sede del I Congreso Internacional BIM  2014: ‘Maximizando los Resultados de sus Proyectos’. El Evento reunió a los  mejores conferencistas nacionales e internacionales para hablar de las experiencias con este sistema y de cómo maximizar los resultados de proyectos gracias a este.

‘El BIM ya no es una opción, es un nuevo tipo de tecnología adoptado ya por la industria de la construcción’, señaló durante la inauguración el Ing. Omar Alfaro, Presidente del Comité BIM del Perú.

El Building Information Modeling – o simplemente BIM, es una nueva metodología de trabajo que involucra la creación de un modelo tridimensional inteligente que incluye toda la información de las diferentes etapas del proyecto y así poder crear, construir y administrar de manera más rápida y económica. Esto influye directamente en la Productividad, Eficiencia y Rentabilidad de los mismos mejorando la calidad, optimizando los costos y reduciendo los plazos de ejecución.

Además, el Ing. Leilo Balarezo Young, Presidente de CAPECO, reflexionó sobre la importancia de aplicar nuevas tecnologías (como el sistema BIM) a los grandes proyectos de nuestro país para contribuir a su desarrollo.

A pesar de que el sistema siempre estuvo asociado a megaproyectos, hoy en día la visión está cambiando porque cada vez va ser más sencillo aplicarlo. ’El que diga que esto solo es útil para proyectos de gran envergadura, no es cierto. BIM ya se está aplicando hasta para proyectos de vivienda’, refirió el expositor Arq. Jorge Quiroz, Gerente General de DCV Consultores.

Otra novedad del BIM, es la sustentabilidad. El Arq. Leo Salce, Consultor Senior de Microdesk, mencionó que el sistema integra información climática para evaluar desde el comienzo cualquier inconveniente al proyecto. Además, BIM te permite establecer la diferencia entre el nuevo modelo creado y la técnica usada anteriormente para, por ejemplo, diferenciar el ahorro de consumo de agua.

BIM en el Perú

En el Perú Cada día son más las empresas y profesionales interesados en su implementación debido a los grandes beneficios de su uso; sin embargo, para empezar el cambio no es suficiente comprar el software y aprender la metodología, es importante también cambiar el chip de la manera de pensar de los profesionales a la hora de desarrollar un proyecto.

Precisamente, durante los dos días del congreso, se buscó informar y concientizar a la industria de todos los beneficios de la implementación del sistema BIM a través de experiencias locales e internacionales.

• Conversamos en exclusiva con uno de los expositores,el Arq. Jorge Quiroz, Gerente General de DCV Consultores : https://www.youtube.com/watch?v=JvD49eQ-RY8
• Ingresa aquí para ver el álbum del evento : https://www.facebook.com/media/set/?set=a.358946790928356.1073741836.100497200106651&type=1

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