Foto obtenida de Serautonomo.
El contrato de Leasing, contrato de arrendamiento financiero o de alquiler, con derecho de compra, Â se perfila como una forma de financiación de carácter complementario y alternativo para potenciales usuarios. En especial para aquellas empresas que se hallan en proceso de expansión o que inicien actividades. O bien para las que dependen de otros recursos frente a la necesidad siempre creciente de nuevas instalaciones y cuyo acceso al mercado de crédito es difícil.
El contrato de Leasing puede constituir un medio de financiación de mediano y largo plazo que contribuye a diversificar las fuentes de financiación disponibles, siendo las más eficaces las de mediano plazo. Su carácter flexible permite que no se apoye en garantías prendarias, lo que posibilita una adecuación a la necesidad de la mediana y pequeña empresa.
Su carácter complementario y alternativo constituye una fórmula de financiamiento adicional que, tanto la empresa como la persona natural, incluido el profesional, tiene a su disposición. El desarrollo industrial y tecnológico ha incrementado la necesidad de separar la propiedad del uso del bien, con un fin económico en razón de las agudizaciones de tres factores:
a) la carencia de recursos para adquirir bienes.
b) el elevado precio de los bienes, sobre todo de los bienes de equipo.
c) la necesidad y conveniencia de renovar los equipos en armonía con el desarrollo tecnológico.
Características del Leasing
Es un contrato nominado porque se encuentra regulado por la ley. Â Asimismo, es un contrato complejo, pues está compuesto de un contrato de arrendamiento más un contrato de promesa.
Un arrendamiento financiero es un arrendamiento a largo plazo no cancelable, en consecuencia obliga al arrendatario a realizar pagos periódicos por el uso de un activo durante un periodo determinado, estrechamente relacionado con el uso de la vida útil del activo.
Los contratos realizados por la empresa mediante arreglos de Leasing revisten un gran compromiso para la empresa a causa de su naturaleza a largo plazo.
Cuándo usarlo
El contrato de Leasing es utilizado principalmente por empresas que tienen utilidades, pues los pagos realizados por merced conductiva o renta se consideran gasto, de modo que parte de lo que se está pagando reduce el impuesto a la renta. Si no se tiene utilidades o se es persona natural no es tan atractivo.
Sin embargo, puede ser que frente al banco no logremos un préstamo por la difícil situación que tenemos, por esto se accede al Leasing pues la propiedad queda en manos del banco y si no se paga las cuotas se quedan con lo pagado, sin proceso alguno pues no dejaron de ser dueños.
El leasing hipotecario
Solo lo encontramos en el caso de empresas que no quieren pagar un impuesto a las ventas y que pasan al gasto las cuotas.
El Leasing es más común en la adquisición de maquinaria, autos, equipos, etc.
Artículo de colaboración del Instituto de Alta Gerencia.
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