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Buenos día queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

El corte de agua se iniciará desde las 8:00 de la mañana y culminará a las 2:00 a.m. 

El servicio de agua potable será suspendido en los distritos de San Borja y Surco informó SEDAPAL. En San Borja, en cierre de agua será desde las 09:00 de la mañana hasta las 2:00 am del viernes 01 de agosto. El área comprendida en la restricción corresponde a las avenidas San Luis, Cassat, La Floresta, y el perímetro del Cuartel General del Ejército.

Según señaló la empresa proveedora, la medida se realizará ante la necesidad de llevar a cabo trabajos de mantenimiento y de colocar un “bypass” en el sistema de tuberías.

Foto: Vía Twitter

En Santiago de Surco comenzará a las 08:00 de la mañana  hasta las 24:00 del jueves 31, las zonas afectadas serán la av. Javier Prado Este, Golf Los Incas, limite distrital de la Molina, la av. Los Álamos, Central, Primavera y la av. Panamericana Sur.

El corte en este distrito se realiza por los trabajos de empalme que deberá ejecutar la empresa INGE GROUP SAC en la avenida Javier Prado cerca de la av. Manuel Olguín.

Foto: Vía Twitter

Los usuarios pueden efectuar sus consultas a la línea gratuita Aquafono 317-8000, que está a su disposición las 24 horas.

Les recomendamos que al momento de la reposición del servicio, mantengan sus llaves internas abiertas por unos minutos para dejar correr el agua, ya que esta puede presentar algún nivel de turbiedad.

Fuente: SEDAPAL

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Desalojar a una persona y que le pague lo que le debe, puede tardar hasta tres años por la vía judicial.

Un proceso de desalojo de inquilino puede tomar dos años, por eso es mejor prevenir problemas con un contrato seguro. José Tuccio, director comercial de Sentinel, señaló que, en Lima se concentra la mayor cantidad de deudores de alquiler, seguido de Arequipa, Cusco, Huánuco, Moquegua y algunas ciudades en el norte del país.

En el Perú existen más de 50,000 inquilinos morosos  y el número sigue creciendo sobre todo en la capital. Según cifras de Inquilinos Morosos SAC, hasta marzo del 2014 la morosidad en los distritos de Miraflores y Barranco aumentó en 17%; mientras que en San Isidro y Lince aumentó en 11%. En Surco, San Borja, Breña y Ate subió en 8%.

Para evitar encontrarse con estos tipos de inquilinos, tenga en cuenta estos cinco consejos con los que podrá evitar perder dinero y tiempo.

REALICE UN CONTRATO SEGURO

Tener un contrato nos da garantías tanto para arrendador como arrendatario dentro de ello debe existir un acuerdo y se respetará. El contrato será la primera palanca para poder ejercer presión si no se respeta alguna cláusula.

AVERIGUE QUIEN LO ALQUILARÁ            

No basta con una reunión, el interesado en alquilar  debe buscar referencias sobre el nuevo cliente, tome su tiempo para averiguar, le va a costar menos. Además pida estados de cuenta, verifique el historial de pago de la persona o si tiene deudas.

ALQUILE POR PLAZOS CORTOS

A pesar de que el adelanto de un alquiler prolongado puede ser atractivo, es mejor no firmar contratos de alquiler por más de un año. Así se reduce el riesgo de que se acumulen deudas muy largas y se puede iniciar, si es el caso, un proceso de desalojo.

BUSQUE UN GARANTE

Los inquilinos morosos asumen responsabilidades que no pueden respetar en el tiempo, por alquilar inmuebles muy caros o porque no quieren pagar. Esto puede resolverse consiguiendo un garante que firme el contrato y que también se haga responsable por el pago.

Fuente: El Comercio

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Buenos días amigos de Aldea Urbana,  

Capeco: En el primer semestre se construyeron más de 21,000 departamentos en Lima.

El Primer Informe del Desarrollo Inmobiliaria realizado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indicó que en el primer semestre del año en Lima, se construyeron un total de 21,398 departamentos. En el caso de Lima Moderna, compuesta por Magdalena del Mar, Lince, Jesús María, Pueblo Libre, San Miguel, Barranco y Surquillo se construyeron 7,873 departamentos, mientras que la menor cantidad se presentó en, Bellavista, La Punta, La Perla, Ventanilla y Carmen de la Legua.

Asimismo el informe señala que el precio máximo por departamento se produce en el distrito de San Isidro con US$ 2’958,000; mientras que el precio mínimo por departamento se produce en Villa María del Triunfo con US$ 21,34, con respecto al precio moderado el mayor se produce en el distrito de San Isidro con US$ 407,680.

Por otro lado, el precio máximo por metro cuadrado según el Primer Informe Capeco, se produce en Santiago de Surco, Miraflores, La Molina, San Isidro y San Borja con US$ 6,027 por metro cuadrado. Igualmente se precisa que existe una relación inversa entre el número de viviendas multifamiliares (departamentos) en oferta y el precio solicitado por éstas, así a mayor precio, menor número de departamentos en oferta, lo cual resulta en una línea de tendencia de pendiente negativa. El informe técnico señala que a mayor dispersión en el precio de los departamentos en oferta se encuentra en los rangos de precios intermedios.

Fuente: Gestión

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Buen día, amigos de Aldea Urbana,

Según una encuesta realizada por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), los distritos de San Borja, Surco y Miraflores lideran la lista con más demanda inmobiliaria.

Dicha encuesta revela que las personas prefieren las áreas verdes, seguridad y cercanía a las zonas de trabajo son los principales requisitos del comprador en Lima. Sin embrago, como segunda opción se encuentran los distritos de Jesús  María y San Miguel. Los distritos como San Juan de Lurigancho, Ate y Los Olivos tienen una menor demanda.

¿Qué factor influye al momento de comprar un departamento?

El número de habitaciones influye notoriamente en la decisión de cada persona. El 23% de las personas busca inmuebles con un mínimo de 3 dormitorios, el 17% con dos, el 10% con cuatro y un 1% con solo uno. El resto de personas encuestadas no respondió, informó Capeco.

Por otro lado, el director técnico de Capeco, José Luis Ayllón, realizó la siguiente recomendación,

“Más adelante, cuando la pareja tenga hijos y la familia crezca, recién será necesario contar con más espacio. Allí podrán vender esa propiedad para adquirir una de tres habitaciones”, señaló.

Fuente: Perú.com

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En un estudio realizado por una reconocida inmobiliaria, sobre la  medición de la demanda entre internautas locales interesados en adquirir una vivienda, confirmó que los usuarios más adeptos a los medios de Internet son aquellos catalogados en el rubro de “sofisticados, progresistas y modernos”.

Dicho estudio reveló que, solo en Lima el 84% de los compradores de inmuebles se conecta a Internet y si hablamos de los jóvenes esta cifra sube a 91%, entre las edades de 25 y 34 años, quienes son los que lideran la demanda online de información sobre viviendas, con el fin de independizarse y obtener su primera vivienda propia.

Entre las informaciones más consultadas son: el precio, la ubicación, los acabados, la seguridad de la zona y encontrar una constructora de confianza; en el tipo de vivienda más consultada se encuentra los departamentos. Esta demanda es liderada por los sectores A y B y los distritos más buscados son Miraflores, Surco y San Borja, según estudio.

El principal motivo para buscar inmuebles en Internet es la compra y no el alquiler, porque el cliente que puede pagar un alquiler ya no puede obtener un crédito hipotecario.

SABIAS QUE

Según el estudio, las personas de más de 60 años que buscan ofertas inmobiliarias vía Internet, son peruanos que viven en el extranjero y lo hacen porque desean volver al país.

Fuente: El Comercio

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