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De acuerdo con un estudio realizado por el Banco Interamericana de Desarrollo (BID), el Perú se encuentra entre los países de la región con un menor porcentaje de familias que ponen sus viviendas en alquiler. En el país, solo el 13% de familias en el Perú pone en alquiler su casa, por debajo del 21% de la región.

Lima es la tercera ciudad de la región con la menor tasa de alquiler,  seguido por  Managua en Nicaragua y Belem en Brasil. Pero esta proporción ha ido aumentando en el Perú, desde el 10% hasta el 13% entre la década del 2000 y el presente, el país aún se mantiene en los últimos lugares en este indicador, junto con Venezuela y Panamá. Asimismo, la tasa peruana se ubica muy por debajo del promedio regional, que se sitúa en 21%.

 El reporte del BID muestra que 30 millones de familias ponen en alquiler su casa en América Latina y el Caribe, es decir, en promedio uno de cada cinco hogares latinoamericanos recibe renta por alquiler de su vivienda.

Vicente Fretes, jefe de la División de Gestión Fiscal y Municipal del BID, señaló que con este informe, “se propone abrir una veta nueva, no explorada, en políticas de vivienda”

“No se trata de sustituir el foco en la casa propia, sino de complementarlo. Es una buena recomendación si consideramos las ventajas para la sostenibilidad fiscal y para desincentivar el desarrollo periférico de la ciudad”, agregó.

DATO

En el ránking de los países que más alquilan, destaca  Colombia con 38% de los hogares, mientras que en República Dominicana la proporción es uno de cada tres hogares, y en Honduras, Ecuador, Bolivia y Jamaica, es de uno de cada cuatro.

Fuente: El Comercio

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Vender la casa donde has vivido tantos años es una tarea difícil, pero si es necesario hacerlo entonces no olvides cuidar las cosas que le restaran valor.

Tu futuro comprador examinará cada detalle de tu  hogar, por eso es necesario que tengas en cuenta seis factores que restarán valor a tu hogar sino tienes el debido cuidado:

Lugar accesible: Tener pistas de ingreso, lugares seguros donde estacionar. No es necesario que tu casa se encuentre en medios de una avenida transitada.

Todo entra por los ojos: Tu casa debe lucir limpia y ordenada, nadie querrá comprar una casa que desde que entrar de brinda una desagradable sensación, mientras más reparaciones necesite tu propiedad menos atractiva será para el comprador.

 Mucho cuidado con los alrededores: Si a la municipalidad de tu distrito se les ocurre construir un bypass o un edificio, tu propiedad restará valor. Las personas generalmente buscan tranquilidad y relajo, en tener el ruido de carros pasando por la ventana o una construcción que obstruya la luz, no beneficiará la comercialización de tu hogar.

Sistema eléctrico: Evalúa el sistema eléctrico de tu vivienda, si tienes problemas sencillos que puedes arreglar tú mismo es hora de entrar en acción. Si ves que tu casa requiere mano de obra profesional, no dudes en hacer la inversión.

Publicidad: Publica tus anuncios de venta por la web, por diarios y más. 

Fijar mal el precio: Cuando dices una cifra, esa cifra debe quedar hasta el final, ni más, ni menos. En caso el precio esté por debajo del mercado, habrás prácticamente rematado tu propiedad, si en caso lo vendes por encima del mercado será menos atractivo para el público.

ALGUNOS DETALLES

•Los posibles compradores estarán pendientes de estos detalles y descuidarlos puede desvalorizar el precio de tu inmueble.

• Revisa qué paredes necesitan un retoque o ser pintadas por completo.

•Los grifos que puedan gotear y las lámparas o bombillas que necesiten ser reemplazadas.

•Así como también las puertas que suenan, incluida las de los armarios.

Fuente: Perú.com

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Buenos días amigos de Aldea Urbana,  

Capeco: En el primer semestre se construyeron más de 21,000 departamentos en Lima.

El Primer Informe del Desarrollo Inmobiliaria realizado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indicó que en el primer semestre del año en Lima, se construyeron un total de 21,398 departamentos. En el caso de Lima Moderna, compuesta por Magdalena del Mar, Lince, Jesús María, Pueblo Libre, San Miguel, Barranco y Surquillo se construyeron 7,873 departamentos, mientras que la menor cantidad se presentó en, Bellavista, La Punta, La Perla, Ventanilla y Carmen de la Legua.

Asimismo el informe señala que el precio máximo por departamento se produce en el distrito de San Isidro con US$ 2’958,000; mientras que el precio mínimo por departamento se produce en Villa María del Triunfo con US$ 21,34, con respecto al precio moderado el mayor se produce en el distrito de San Isidro con US$ 407,680.

Por otro lado, el precio máximo por metro cuadrado según el Primer Informe Capeco, se produce en Santiago de Surco, Miraflores, La Molina, San Isidro y San Borja con US$ 6,027 por metro cuadrado. Igualmente se precisa que existe una relación inversa entre el número de viviendas multifamiliares (departamentos) en oferta y el precio solicitado por éstas, así a mayor precio, menor número de departamentos en oferta, lo cual resulta en una línea de tendencia de pendiente negativa. El informe técnico señala que a mayor dispersión en el precio de los departamentos en oferta se encuentra en los rangos de precios intermedios.

Fuente: Gestión

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La Dirección Nacional de Vivienda emitió un informe en el que propuso ampliar a nivel nacional el ámbito de aplicación de la entrega de los Bonos Familiares. 

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) publicó una resolución en donde dispone entregar 5,000 Bonos Familiares Habitacionales (BFH), en la forma de aplicación de Mejoramiento de Vivienda del Programa Techo Propio a nivel nacional.

Inicialmente la entrega de los 5,000 Bonos Familiares, se iba a destinar a las poblaciones de las regiones de Cusco (provincia de La Convención), Apurimac (provincias de Andahuaylas y Chincheros), Arequipa (todas las provincias), Junín (provincias de Concepción, Huancayo y Satipo) y Huancavelica (provincias de Tayacaja y Churcampa). Pero por recomendación de la Dirección Nacional de Vivienda, el MVCS, decidió ampliar las zonas de entrega (a nivel nacional) de los bonos que servirán para el mejoramiento de viviendas del programa Techo Propio.

Los Bonos Familiares Habitacionales se otorgarán en los sectores urbanos y rural, por una sola vez, sin cargo de restitución por parte de éstos y que constituyen un incentivo y complemento de su ahorro y esfuerzo, el cual se destina exclusivamente a la adquisición y construcción en sito propio o mejoramiento de una vivienda de interés social.

Fuente: Gestión

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Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

El “Boom” inmobiliario no solo se vive en la capital, sino también en provincias. De acuerdo a un estudio elaborado por la Cámara Peruana de Construcción (Capeco), el precio de un departamento en la provincia del Cusco puede superar los US$ 300.00.

El informe, realizado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo, indica que el tipo de vivienda multifamiliar es la única unidad habitacional en oferta en el mercado de la provincia del Cusco, con 561 departamentos.

Por otro lado, el precio de un departamento en el mismo distrito de Cusco se encuentra entre los US$320.000 y US$37.692, mientras que el valor es menor en los demás distritos como Wanchaq (US$207.692 y US$63.269), San Sebastián (US$86.538 y US$36.538), San Jerónimo (US$160.000 y US$50.690) y Santiago (US$232.675 y US$70.000).

Capeco señala que actualmente en la provincia cusqueña la actividad edificadora registra un total de 299.109 metros cuadrados. El 69% corresponde a construcción de viviendas, 26% a otros destinos, 3% a locales comerciales y el restante 2% a oficinas.

Fuente: El Comercio

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