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Muchos mantienen recelo al momento de comprar un departamento que ya fue habitado por otro grupo de personas, es importante saber algunas cosas que te pueden ayudar con esta decisión, así que no descartes la posibilidad de comprar una casa o departamento usado, te encontrarás con muchas opciones para decidir tranquilamente.

VENTAJAS 

La principal diferencia entre una inmueble de estreno y uno nuevo es el precio, porque depende mucho del estado puede variar de 20% ó 30% menos que uno nuevo.

Otra ventaja es que puedes preguntarle a propietario cómo es la relación con los vecinos, tiene que ser sincero así te evitarás malos ratos después de la compra. Qué costumbres tienen tus vecinos, si te incomodará o no, y qué reglas tienen en el lugar donde está el inmueble.

DESVENTAJAS

En el otro lado de la moneda, es una desventaja el desgaste de los años, deterioro de infraestructura y el paso de tiempo pueden afectar los servicios básicos de la vivienda. Es recomendable comprar una propiedad con no más de diez años de antigüedad. Recuerda que a más tiempo, mayor será el mantenimiento y el gasto, las reparaciones no deben superar el 10% del costo total de inmueble.

Fuente: Perú21

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Querido suscriptor de Aldea Urabana, ¿Te encuentras viviendo en una casa alquilada?, mira el nuevo proyecto que tiene el Fondo Mivivienda para ti.

Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda, anunció la próxima creación del Registro del Buen Inquilino que permitirá mejorar la calificación crediticia hipotecaria.

«Siempre hablamos del inquilino moroso pero debemos premiar a las personas que tienen un buen comportamiento de pago. Ese es el concepto que explotará el Registro del Buen Inquilino que está trabajando el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS)«

Esta lista permitirá que los propietarios tengan la confianza para alquilar sus viviendas, también ayudará a la entidades financieras al momento de la evaluación crediticia. Dichas entidades tendrán el acceso a la información de este registro, empleando como referencia para otorgar los créditos hipotecarios.

 Freiberg, agregó que el MVCS definirá la fecha de presentación del proyecto de Ley al Congreso de la República, pero ratificó que «de todas maneras se hará este año»

Otro de los beneficios que traerá el Registro del Buen Inquilino, es impulsar las ofertas de viviendas en alquiler, que a su vez será un mecanismo para  que los dueños de los inmuebles sepan si quien renta es un buen pagador.

Fuente: RPP Noticias

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Jóvenes toman alquiler de vivienda como primera opción porque se ven beneficiados laboralmente.

El gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, indicó que la población más joven prefiere alquilar que comprar debido a que les da mucha movilidad laboral, es decir, les resulta menos complicado a la hora de un eventual cambio de trabajo.

“Cuanto más joven eres cambias más rápido de trabajo, no tienes los recursos suficientes para adquirir una vivienda cerca a tu trabajo por lo tanto tu alternativa de adquirir perjudica tu calidad de vida por el tiempo que inviertes en el transporte público , mientras que cuando se consolida una familia se tiende a preferir la compra”, señaló.

En el Perú el alquiler se da solo en un 10%. Sin embargo, hace 60 años llegaba a casi el 40%.Si bien, este alto porcentaje se da hoy en los países desarrollados, en nuestro país no se busca eso, sino mejorar alternativas de alquiler ya que estas no atienden las necesidades de la población.

Registro de Inquilinos

Se estima que esta tendencia mejore gracias al Registro de Inquilinos Morosos , debido a que permitirá conocer a aquellas personas que son buenos inquilinos ,las cuales tendrán acceso a mejores precios con el respaldo de ser un inquilino puntual y responsable.

Añadió que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) trabaja un proyecto de ley para impulsar el mercado de alquiler de viviendas, en el cual se planteará crear un Registro del Buen Inquilino para premiar a las personas que tienen un buen comportamiento de pago. 

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Gracias a  la nueva ley del inquilinato,  los inquilinos morosos ya no serán un dolor de cabeza para los arrendadores

Tras la aprobación de la ley del inquilinato por el pleno del Congreso a inicios de Abril, los propietarios de inmuebles podrán desalojar a sus inquilinos en caso se cumplan los tres meses de deuda o si este no abandona el inmueble tras el  vencimiento del contrato.

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Imagen proporcionada por ASPAI

La Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI)  realizó esta mañana el lanzamiento oficial del III Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios (COIPRI 2014), que se realizará los días 3y 4 de junio en Los Delfines Hotel & Casino y que este año lleva por título “Perú: Nuevas  Realidades y Oportunidades”. La finalidad del evento es encontrar las vías para el desarrollo sostenible de la industria inmobiliaria.

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