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Buenos días queridos lectores y suscriptores de Aldea Urbana,

En el hogar es importante crear un espacio donde te sientas cómodo. Por eso, tómate un tiempo para crear ambientes cálidos y llenos de elegancia, donde podrás disfrutar de las fiestas y el frío que las acompaña.

Azul marino

Es un color típico en el verano, pero puede verse muy elegante en el invierno si lo combinas con plateados y grises. Para darle calidez, en lugar de plateado puedes usar dorado y beige, esta opción creara un estilo clásico. Agrega algunos marrones oscuros para agregar dimensión.

Rosa oscuro

Este tono se ve apasionado y creativo, y es perfecto para una pared de acento, si lo prefieres úsalo en cojines y textiles pequeños. No le tengas miedo al rosa oscuro, ya que con sus tonos violetas, se ve muy bien en cualquier ambiente.

Plateado

Los metales son tendencia, y durante el invierno, este color es elegante y frio, aunque muchos prefieren usar colores cálidos para decorar en el invierno, usar colores fríos y brillantes le puede dar belleza a la decoración. Usa este tono en detalles de metal, como lámparas y piezas decorativas.

Beige

Este tono, puede parecer común, con sus bases doradas también ayudara a crear un espacio sofisticado. Puedes usarlo en gran cantidad, desde muebles y paredes, hasta textiles y acentos. Lograras un espacio amigable, y uno donde todavía la luz natural puede esparcirse por el ambiente. Si prefieres usarlo menos, pinta solamente tus paredes de este color.

Blanco

El blanco no puede faltar en la decoración invernal, ya que nos recuerda a la nieve común en esta estación. Escoge un blanco brillante y no amarillento, pero  no los mezcles.

Gris carbón

El gris es otro color tendencia, y durante el invierno, el mejor tono es el oscuro carbón. Un gris oscuro creara un ambiente más amigable, este tono se ve muy bien en sofás, y es un color perfecto para familias con niños ya que cubre manchas. Puedes combinar este gris con otros colores típicos de la estación, como los rojos y verdes.

Fuente: Perú.com

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Buen día amigos de Aldea Urbana,

Un crédito hipotecario, es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una vivienda, compra de sitios, o para libre disponibilidad. La propiedad adquirida queda en garantía a favor del banco para asegurar el cumplimiento del crédito.

Si quieres comprar un inmueble y no te alcanza el dinero, conoce los requisitos para financiar la adquisición a través de un crédito hipotecario.

¿Qué debes considerar al solicitar un crédito Hipotecario?

• Visitar y cotizar en dos o tres instituciones financieras, antes de tomar alguna decisión.
• Evaluar qué oferta de casas o departamentos ofrece el mercado, según su necesidad y capacidad de pago.
• Verificar y demostrar su situación financiera, tanto del solicitante como del grupo familiar, que le permitirá hacerse cargo de la deuda.
• Tener una renta compatible con el dividendo que se va a pagar, esto es, no superior al 25% de la renta líquida mensual.
• Preguntar sobre los requisitos en las diferentes entidades financieras, para obtener un crédito hipotecario, según su presupuesto familiar.
• Considerar los gastos que involucra obtener un crédito hipotecario.

 TIPOS DE CRÉDITOS

Letras hipotecarias

Estas se  negocian en la Bolsa de Comercio obteniendo un precio de acuerdo a las condiciones de mercado. Si, existe una eventual diferencia entre el valor de las letras y el precio al que estas se vendan en la Bolsa de Comercio, ésta deberá ser asumida por el solicitante.

Mutuo Hipotecario

A diferencia de las letras, banco financia el crédito con recursos propios, garantizándole al solicitante la obtención el 100% del monto aprobado, sin tener que realizar ningún desembolso adicional para cubrir una eventual diferencia en la venta de letras en la bolsa de comercio.

TIPO DE TASAS

Tasa Fija

La tasa de interés aplicada permanece invariable a lo largo de todo el plazo.

Tasa Variable

La tasa de interés cambia cada año, de acuerdo a un índice de referencia, lo que implica también la variación del dividendo a cancelar.

Fuente: Gestión

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Desalojar a una persona y que le pague lo que le debe, puede tardar hasta tres años por la vía judicial.

Un proceso de desalojo de inquilino puede tomar dos años, por eso es mejor prevenir problemas con un contrato seguro. José Tuccio, director comercial de Sentinel, señaló que, en Lima se concentra la mayor cantidad de deudores de alquiler, seguido de Arequipa, Cusco, Huánuco, Moquegua y algunas ciudades en el norte del país.

En el Perú existen más de 50,000 inquilinos morosos  y el número sigue creciendo sobre todo en la capital. Según cifras de Inquilinos Morosos SAC, hasta marzo del 2014 la morosidad en los distritos de Miraflores y Barranco aumentó en 17%; mientras que en San Isidro y Lince aumentó en 11%. En Surco, San Borja, Breña y Ate subió en 8%.

Para evitar encontrarse con estos tipos de inquilinos, tenga en cuenta estos cinco consejos con los que podrá evitar perder dinero y tiempo.

REALICE UN CONTRATO SEGURO

Tener un contrato nos da garantías tanto para arrendador como arrendatario dentro de ello debe existir un acuerdo y se respetará. El contrato será la primera palanca para poder ejercer presión si no se respeta alguna cláusula.

AVERIGUE QUIEN LO ALQUILARÁ            

No basta con una reunión, el interesado en alquilar  debe buscar referencias sobre el nuevo cliente, tome su tiempo para averiguar, le va a costar menos. Además pida estados de cuenta, verifique el historial de pago de la persona o si tiene deudas.

ALQUILE POR PLAZOS CORTOS

A pesar de que el adelanto de un alquiler prolongado puede ser atractivo, es mejor no firmar contratos de alquiler por más de un año. Así se reduce el riesgo de que se acumulen deudas muy largas y se puede iniciar, si es el caso, un proceso de desalojo.

BUSQUE UN GARANTE

Los inquilinos morosos asumen responsabilidades que no pueden respetar en el tiempo, por alquilar inmuebles muy caros o porque no quieren pagar. Esto puede resolverse consiguiendo un garante que firme el contrato y que también se haga responsable por el pago.

Fuente: El Comercio

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Buen día queridos amigos de Aldea Urbana,

Hay moscas lo suficientemente inteligentes como para evitar las bolsas llenas de agua y el insecticida. Por eso, la empresa Skell ha desarrollado un arma que promete llevar a una nueva etapa la erradicación de insectos.

Bug A-Salt es su nuevo invento, se trata de una pistola de plástico que rocía la sal de mesa como una escopeta. Lorenzo Maggiore lo inventó para matar moscas a distancia, sin necesidad de crear caos y desorden.

El uso de este artefacto es sencillo, solo debes conseguir municiones de sal, cargar el arma e ir tras las moscas.

El precio del Bug A-Salt es de US$40, el dispositivo cuenta con todas las medidas de seguridad, indicadores de cantidad de sal restante, seguros y soportes que permitirán un disparo más certero. Cabe resaltar que su uso se restringe a mayores de 18 años.

OTROS INVENTOS 

TRAMPA CASERA PARA ELIMINAR MOSQUITOS

Otra forma de combatir a esos pequeños insectos que tanto malestar producen tanto de dia como de noche es mezclando agua, azúcar y levadura.

1. Corta una botella por la mitad y quédate con la parte de abajo, pero no tires la de arriba.
2. Mezcla con agua caliente azúcar rubia. Cuando tengas el agua caliente mezclada con el azucar, enfriala hasta unos 40 grados.
3. Añade la levadura, no hace falta mezclarlo, se irá creando dioxido de carbono.
4. Tapa la botella con algo negro y ponle la parte de arriba dentro, como formando un embudo y déjalo en alguna esquina.
5. En dos semanas verás los mosquitos que has matado

Fuente: El Comercio

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Buenos días queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana,

En el 2013, el negocio en los portales inmobiliarios se incrementó en 130% con 18 millones de búsquedas.

Hoy en día el Internet se ha transformado en la herramienta fundamental para conectarnos a nivel mundial. Gracias a esta plataforma virtual podemos conocer gente, buscar información, acceder a grandes ofertas inmobiliarias, comprar, vender, entre otras cosas y sin la necesidad de movernos de nuestra ubicación.

El mercado inmobiliario en nuestro país ha aprovechado eso, en los últimos años ha presentando un crecimiento sostenible en las búsquedas de este rubro. Durante el 2012 se registró un total de 8 millones de búsquedas mensuales. Un año después, el tráfico en los portales inmobiliarios se incrementó en 130% con 18 millones de búsquedas.

Para poder entender los beneficios  de este tipo de búsqueda online, te presentamos las principales razones por las cuales deber apostar por este medio.

Accesible: El Internet  permite llegar a muchas personas, teniendo en cuenta que mensualmente los principales portales inmobiliarios concentran entre 2 y 3 millones de visitas de potenciales compradores.

Frecuencia: Un aviso en Internet podemos verlo las 24 horas del día los siete días de la semana, no está ajustado al tema de horarios o programas.

Interactividad: A diferencia de medios impresos, el cliente puede responder en tiempo real al  anuncio mediante un  el envío de un formulario o correo electrónico.

Visibilidad: En Internet puedes poner mucha más información y enriquecerla con gráficos, fotos y videos. No estás limitado a un espacio determinado.

Evaluación: Internet te permite ver cuántas personas te han buscado. En el caso de los agentes inmobiliarios te facilita identificar qué personas están interesadas en determinados inmuebles.

Captación  de clientes: Internet permite captar datos como el correo electrónico, nombre y teléfono de los potenciales clientes, de modo que el agente inmobiliario puede luego hacer un seguimiento de ventas mucho más completo.

Economía: Internet es un medio mucho más económico si comparamos con medios tradicionales como el periódico.

Fuente: La República

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