Foto obtenida de Upncontabilidad.
Scotiabank, a través de su reporte económico semanal, indicó que el sector construcción crecería un 8% este año aunque habría modificaciones al escenario actual. Basándose en el supuesto crecimiento del Producto Bruto Interno (PBI) de 6% este 2013, una de los primeros hechos que se suscitarán será que la demanda por oficinas continuaría su comportamiento dinámico debido a la expansión de medianas y grandes empresas, seguido de locales comerciales, aunque con un menor ritmo debido una menor oferta de terrenos de gran tamaño.
Asimismo, se incrementaría el precio de las viviendas como consecuencia del mayor valor de los terrenos, aunque el ritmo sería menor al de años anteriores. De la misma forma De otro lado, según una encuesta realizada en el 2T12 por el BCR a las principales empresas constructoras, las edificaciones residenciales serían la primera fuente de actividad de estas empresas, superando a la ejecución de obras de infraestructura y viales, mientras que las edificaciones comerciales aparecen en el cuarto lugar en el ranking.
En otros aspectos, se espera una mayor edificación de viviendas dirigidas a los segmentos segmentos C y D, dada la alta demanda insatisfecha y los incentivos por parte del gobierno, siendo la construcción de edificios multifamiliares por parte de empresas inmobiliarias, una tendencia que se acentuará en los próximos años.
Asimismo, la entidad bancaria explica lo que pasará tras los cambios normativos propuestos por la SBS, a partir del 2013 la cuota inicial para acceder a un crédito hipotecario en dólares pasaría de 10% a 20%. Para Scotiabank, la norma que es de carácter preventivo ante posibles inversiones especulativas, desincentivaría los créditos hipotecarios mayores a veinte años y los destinados a segunda vivienda. Sin embargo, la demanda en segmentos A y B mantendría un comportamiento positivo.
En lo que se refiere a la venta de viviendas construidas por empresas formales -la mayor parte de ellas financiadas con créditos hipotecarios- se prevé que continúe la tendencia de reducción en la superficie de los departamentos como respuesta al incremento en el valor de los terrenos.
Fuente:Â http://www.construccionyvivienda.com/
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