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Foto obtenida de blog.interval-group.

El año pasado, Seth Godin, empresario estadounidense que es considerado uno de los teóricos del marketing más importantes del siglo XXI, publicó en su blog un artículo que ha sido traducido íntegramente por el blog Inmosfera, y que vale la pena compartir para los agentes inmobiliarios:

Tuve la fortuna de dar una charla a un numeroso grupo de agentes inmobiliarios la semana pasada. Este es mi mejor consejo para todos ellos:

Plan A: Deberías cerrar tu negocio y dejar de ser agente inmobiliario. En serio. Deja de ser un agente inmobiliario. Búscate un trabajo en otro sector. Algunos de ustedes estaban esperando a escuchar esto. Ha sido un placer decírselos.

Ahora, para los que siguen leyendo, estarán contentos de saber que la competencia entre ustedes ha disminuido. Los agentes que forjaron su negocio en tipos de interés bajos, dinero fácil y la especulación (los despachadores) han hecho sus maletas.

Los que siguen adelante, ese eres tú, pueden considerar tomar el Plan B:

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A puertas de celebrar su 25 aniversario, MAK renueva su imagen, “Con este nuevo diseño queremos resaltar la relación que mantenemos con la dinámica en la venta y alquiler de inmuebles, la agilidad de servicio y el dinamismo del sector inmobiliario”.

ANTES:

AHORA:

Respetando la idea original, se ha transformado los ladrillos que acompañan y distinguen a la empresa por una edificación sólida que muestra el crecimiento y desarrollo del país. Para este 2011, año de aniversario de MAK, se ha ampliando los servicios:

– Asesoría Legal y Trámites Documentarios.

– Tasaciones.

– Gestión Crediticia

Más dos nuevos servicios:

– Diseño, Remodelación y Decoración.

– Asesoría en Inversiones Inmobiliarias.

Otras novedades: apertura de las primeras oficinas regionales en Arequipa y Cusco, como parte del desarrollo de la Red de Agentes Inmobiliarios a nivel nacional.

¡Felicitaciones a MAK por su trayectoria!

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Y como lo prometido es deuda, esta es la segunda parte del tema sobre el Impuesto a la Renta que tocamos la semana pasada en el blog. Para esta ocasión les tenemos preparadas novedades con respecto a este asunto que muchas veces nos trae serios dolores de cabeza.

Primero, debes saber que a este tipo de impuesto esta comprendido dentro del régimen de Segunda Categoría y en ella también se incluyen los referentes a regalías, patentes, rentas vitalicias, derechos de llave, entre otros.

Las últimas: la Cámara de Comercio de Lima (CCL) ha pronunciado recientemente que aquellas personas naturales que vendan inmuebles continuarán pagando el 5% de impuesto por las dos primeras ventas, pero desde la tercera venta pagarán el 30% del impuesto al adquirir la condición de habitualidad.

Se dice que una persona natural se convierte en habitual, y por tanto, tributa bajo la categoría de renta empresarial a partir de la tercera enajenación producida en un ejercicio.

La CCL también indicó que los contribuyentes que durante el año 2009 han percibido rentas de Segunda Categoría y que pagaron 5% sobre las ganancias obtenidas, ya no presentarán la Declaración Jurada de regularización, pues tales pagos tuvieron carácter definitivo.

A su vez, el viernes 08 de enero, la Sunat publicó una resolución en la que se aprobaron estas nuevas disposiciones, asimismo, formularios del Impuesto a la Renta (IR) correspondientes al ejercicio gravable 2009. A partir del 15 de enero próximo, los formularios podrán obtenerse en el sitio Web oficial de SUNAT.

Si quieres más novedades no dudes en consultarnos; Aldea Urbana, siempre estará pendiente de las actualizaciones legales, te invitamos a unirte a nuestro Newsletter, para inscribirte sólo accede a la página de nuestra dirección feed y selecciona el servicio que más te guste o ingresa tu email en el formulario que se encuentra al lado derecho del Blog.

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El Agente Inmobiliario es cualquier persona natural o jurídica, formalmente reconocida por el Estado y que realiza operaciones inmobiliarias a cambio de contraprestación económica.

Este Agente es reconocido por Ley (Ley 29080 de Creación del Registro de Agentes Inmobiliarios) y desarrolla el servicio de intermediación destinado a la adquisición, administración, arrendamiento, comercialización, asesoramiento, consultoría, transferencia, venta, cesión, uso, usufructo, permuta u otra operación inmobiliaria a título oneroso de inmuebles.

Aquí, en Aldea Urbana, algunos de sus deberes:

• Es deber de este agente actuar en los contratos sobre bienes inmuebles bajo el principio de la buena fe y transparencia.
• Asesorar en la evaluación comercial para estimar, cuantificar y valorar los bienes, servicios, derechos y obligaciones que se sometan a su consideración.
• Orientar a los propietarios acerca del valor y las características de los bienes y las consecuencias de los actos que realicen.

Al estar avalado por el estado peruano, las infracciones de los agentes inmobiliarios susceptibles a sanción son establecidas por la ley y son las siguientes:

• Actuar como Agente inmobiliario sin contar con reconocimiento del estado.
• Actuar sin el consentimiento expreso de todas las partes.
• Retener indebidamente cualquier documento o dinero de las partes
• Remitir información falsa o incompleta de las operaciones inmobiliarias en la que interviene.

No podemos olvidar que toda propuesta verbal o escrita por parte del agente tiene por finalidad la celebración de un contrato sobre el bien inmueble que se está tratando.

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