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La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), el Comité BIM del Perú y Costos SAC organizan el I Congreso Internacional BIM(Building Information Modeling), que reunirá a 10 conferencistas internacionales y 10 nacionales en 2 días donde se expondrán los beneficios de este innovador sistema para el diseño y la ejecución de proyectos.

Ingresa a http://congresobim.pe/index.html

 El “I Congreso Internacional BIM 2014: Maximizando los Resultados de sus Proyectos”, tiene como tema central “BIM como plataforma integradora de la Construcción” y se llevará a cabo los días miércoles 27 y jueves 28 de Agosto en el Miraflores Park Hotel con el auspicio de importantes empresas e instituciones.

El evento reunirá a los más importantes especialistas en esta nueva metodología y a una gran cantidad de profesionales del sector para impulsar la competitividad en la industria de la construcción y la mejora en proyectos de edificación.

Los participantes no solo podrán adquirir experiencias internacionales en todas las etapas de un proyecto, sino también podrán conocer cómo otras empresas incrementaron el retorno de la inversión gracias a BIM e interactuar con reconocidos profesionales que compartirán sus conocimientos en la aplicación de esta metodología.

Se congregará a empresarios, ejecutivos y profesionales involucrados en la gestión de proyectos de construcción, así como a promotores, gerentes de proyectos, proyectistas, supervisores, contratistas, sub contratistas y proveedores interesados en mejorar la rentabilidad de sus proyectos a través de la aplicación de BIM.

PRESTIGIOSA PRESENCIA INTERNACIONAL

 Se contará con la presencia de conferencistas internacionales de primerísimo nivel como Leo Salce, Director de Consultoría en Microdesk (USA); Claudio Mourgues, Director Unidad VDC de la Gepuc (Chile); Pablo Lezama, BIM Manager en ICAbim (México); y Leonardo Rischmoller, Virtual Desing & Construction de Parsons Brinckerho (Sudáfrica);Roberto Arbulú, Vice President of Technical en Services de Strategic Project Solutions Inc. (USA); Mario Seoane, Architectural Technologist de Stantec (Cánada); Ismael Ranzola, Executive Design Management of the Environmental Design and Engineering de Walt Disney Imagineering Company (USA);entre otros.

DESTACADOS PONENTES PERUANOS

Entre los conferencias peruanos estarán: Jorge Quiroz, Gerente General de DCV Consultores; Ricardo Martín de Rossi, Gerente General de Altiba – Pragma Arquitectos; Danny Murguía, Gerente de Proyectos de Marcan;  Carlos Delgado, Jefe de Gestión, Producción y Planeamiento de Constructora AESA;Sergio Villanueva-Meyer, Jefe del Área BIM de Cosapi, entre otros.

El Ing. Sergio Villanueva-Meyer, considera que el objetivo principal del evento es difundir el conocimiento, especialmente de los beneficios y ventajas principales detrás del BIM para promover su pronta adopción en la industria.

BIM EN EL PERÚ

La industria de la construcción en el Perú ya está adoptando el BIM de manera rápida y ordenada. Cada día son más las empresas y profesionales interesados en la implementación del BIM debido a los grandes beneficios de su uso.

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El boom inmobiliario en nuestro país  ha generado cambios no solo en las empresas, que tienen que ser más eficientes y competitivas cada día, sino también en el público consumidor que ha encontrado mejores formas de encarar la compra de una vivienda. Continuar Leyendo

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El crecimiento de la demanda inmobiliaria en el Perú y sobre todo en Lima, se debe a la gran cantidad de planes de financiamiento otorgados con facilidad por diversas entidades financieras. El interés de la población por comprar es tan grande, que la demanda de viviendas terminadas es muy escasa, pues la gran mayoría de los inmuebles que se ofrecen y son vendidos todavía no se construyen.

Pero ¿por qué comprar un inmueble en planos?

Una de las principales razones es que el comprador puede modificar el ambiente y elegir los acabados que prefiera. La otra es el precio, pues se abarata al pagar por un inmueble cuyo costo aun no rinde utilidad para la empresa inmobiliaria que todavía no termina de construir.

Por otro lado están las personas interesadas en adquirir un inmueble para negocio. Para ellos un inmueble en planos es lo mejor, pues al tener la oportunidad de hacer cambios antes de la construcción, el inversionista puede guiar su proyecto a cubrir las necesidades de un determinado nicho como es por ejemplo el mercado de alquiler inmobiliario a ejecutivos, estudiantes o extranjeros de paso por nuestro país.

Además, Comprar para alquilar permite al inversionista recuperar su cuota inicial en tiempo record y si la demanda por el inmueble es constante, terminar de pagar su crédito hipotecario sin problemas. Es decir, el inmueble se paga solo.

Aquí algunas recomendaciones para comprar en planos:

– Para empezar verificar en Internet los datos de la empresa inmobiliaria.
– Buscar referencias directas de otros proyectos o personas que hayan comprado bajo las mismas circunstancias a esta empresa.
– Asesorarse con un abogado sobre los aspectos legales de la operación.
– Estar pendientes de lo que uno no ve a simple vista como instalaciones eléctricas y pruebas sanitarias.
– En el contrato de compra – venta debe figurar que los planos del inmueble han sido presentados a la municipalidad y por ende, inscrito en registros públicos.

Comprar en planos es una buena opción, pero requiere de una cuidadosa planificación y estar pendientes de lo que sucede con nuestro proyecto.

Suerte!

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