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El día de ayer, jueves 13 de mayo, se firmó un Convenio conjuntamente con la Unión Andina y el Fondo Mivivienda para poder atender a los peruanos residentes en el extranjero.

Gracias a este pacto, muchos compatriotas que están lejos del país, podrán acceder a créditos hipotecarios del Nuevo Crédito Mivivienda, a través de MiCasita Hipotecaria.
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La casa o departamento de tus sueños, más cerca de tus manos


Cuántos de nosotros soñamos con la casa nueva o departamento de estreno y estamos en proceso de elegir entre uno y otro crédito hipotecario entre las propuestas de los bancos nacionales. Es por ello que aquí en Aldea Urbana decidimos presentar algunos datos que te ayuden a encontrar el que más te convenga según tus necesidades y presupuesto.

Analicemos las restricciones de tres de los bancos con mayor presencia en la escena hipotecaria local: el primero es el Banco de Crédito, los ingresos deberán ser mayores a US$400 o S/.1,400, esto dependerá del valor del inmueble o del monto de financiamiento; un segundo caso nos muestra Interbank, el cual requiere sustento patrimonial y un mínimo de S/.3,000 de ingresos mensuales netos conyugales, observando además un buen comportamiento de pago (al igual que el cónyuge y la empresa en la que labores); el tercero es Banco Continental, en esta plaza necesitas demostrar una sólida capacidad de pago con ingresos netos conyugales desde US$ 700, no exceder los 65 años y una continuidad laboral demostrable de un año como mínimo.

Lo siguiente que deberás hacer es comparar las condiciones de pago, tasas de interés y tarifas que cada Banco ofrece, las que varían de acuerdo a las condiciones del mercado.

Es importante considerar dentro del presupuesto la relación de otros gastos que incluye conceptos como: tasas notariales, registrales, costos de tasación de la vivienda (que es realizada por un perito del Banco), las comisiones por estudio de títulos, por evaluación crediticia, gastos de cobranza, el ITF y los seguros: por desgravamen que suele ser anual.

Todo esto que parece ser complicado, sin embargo cada Banco realiza el trámite; de tal manera que una vez que sepas cuál es el costo, solo relájate, pues finalmente te brindan la seguridad de estar realizando una buena y segura inversión inmobiliaria.

Esperamos haber contribuido un poco con ustedes, ya saben que estamos para brindarles información actualizada sobre este y otros temas, así cualquier consulta pueden dejar sus comentarios que los responderemos en breve.

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Este programa avalado por el gobierno y dirigido a las familias peruanas con menores recursos, permite el acceso al financiamiento de una vivienda con servicios de electricidad, agua y desagüe; y a la construcción de viviendas dignas dentro del territorio peruano.

Ahora, para poder acceder a este programa, las familias deben encontrarse dentro del límite de ingreso familiar mensual, es decir, su ingreso económico no debe ser mayor a 0.45 UIT o 1,597.50 nuevos soles, lo cual es válido para las tres modalidades de aplicación: Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento de Vivienda.

Para poder acceder al proceso de selección el jefe de familia solo necesita acercarse con su DNI a cualquier centro de atención del Programa Techo Propio e inscribirte en el Proceso de Registro de Elegibles.

Como vemos, el boom inmobiliario no solo se encuentra ubicado en los sectores de mayor poder adquisitivo sino que va tomando mayor presencia en casi todos los estratos a nivel nacional. Tener una casa, mejorar las condiciones de vida ya no es un sueño, pero si implica cierto control y focalización del ingreso familiar. Te animas?

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