Foto obtenida de Arqhys.
Compilado de la entrevista realizada a la Dra. Carla Peralta por el diario El Comercio. Publicado en Urbania.
Antes de arrendar su inmueble solicite al futuro ocupante los documentos que certifiquen que es una persona de fiar.La demanda de viviendas ha exigido a muchas familias acondicionar un espacio de su casa, o construir un piso más para alquilarlo. Es en este contexto que usted debe conocer las reglas básicas que todo arrendatario debería saber para beneficiarse con su negocio.
«No existe una fórmula para identificar a un buen inquilino, sin embargo, hay una serie de precauciones que se debe tomar. La primera, es tener una larga entrevista con el futuro residente. Es fundamental preguntarle dónde trabaja, a qué se dedica, si es casado o soltero, si tiene hijos, si vive con la suegra, si tiene mascota, si gusta de organizar reuniones en casa, entre otros datos que puedan interesarle. Pregúntele de todo, no sienta vergüenza», acota la Dra. Carla Perlata.
Si sus respuestas lo convencieron, puede dar el siguiente paso: pedirle documentos que no solo avalen que es un buen pagador, sino también una persona seria y responsable. Además del DNI, solicítele una carta de su antiguo arrendatario, dos garantes, referencias bancarias y certificado de antecedentes policiales. Esto último puede parecer exagerado, pero es mejor prevenir que lamentar.
Si aún tiene dudas o quiere estar seguro de que no le abrirá las puertas de su casa a un estafador, acérquese a Infocorp o a la Cámara de Comercio de Lima e indague sobre su historial crediticio. Este servicio cuesta 40 soles y el reporte que obtendrá es inmediato.
Por otro lado, el contrato de arrendamiento debe ser redactado por un abogado para que establezca cláusulas muy claras sobre el mantenimiento del inmueble, fecha de vigencia y penalidades en caso de incumplimiento.
Tenga en cuenta estos consejos antes de alquilar su inmueble. Recuerde que es su propiedad y no puede ponerla en manos de cualquiera.
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