Queridos suscriptores y lectores de Aldea Urbana Blog,
¿Sabías que? cerca del 68% de las operaciones de arrendamiento inmobiliario, que no tuvieron asesoría legal, terminan en pleitos jurídicos.
En esta nota corta Aldea Urbana te cuenta los cinco problemas más frecuentes a los que se enfrentan los dueños de inmuebles a la hora de alquilarlos:
1. La falta de pago de dos o más meses de renta.
2. Desocupación del inmueble al término del contrato.
3. El cobro de reparaciones y desperfectos por el deterioro del inmueble.
4. Adeudos por servicios como luz, agua y teléfono.
5. El incumplimiento a cualquiera de las cláusulas del contrato.
Aunado a lo anterior, otro factor de riesgo es la falta de investigación previa del inquilino lo que pone en riesgo la posesión del inmueble, pues de acuerdo a la actual Ley de Extinción de Dominio, el gobierno podrá adjudicarse inmuebles donde se pruebe que se cometieron actos de delincuencia organizada como secuestro, robo de vehículos y trata de personas, sin tener que pagar indemnización a los afectados.
Protege tu renta
Investiga a los inquilinos: Es importante pedir identificaciones oficiales de los ocupantes y cotejar que sean documentos válidos y actualizados. Solicita y llama a las referencias personales y laborales que te indiquen.
Realiza investigaciones en buró de crédito para conocer la solvencia y capacidad de pago, así como en juzgados civiles y penales para saber el estatus judicial.
Elabora un contrato de arrendamiento jurídicamente sólido que contemple al menos: la responsabilidad por los daños y deterioro del inmueble, la forma y periodos de pago, penalizaciones en caso de incumplimiento en la forma y periodo de pago.
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Fuente : Metroscubicos.com
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