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Foto obtenida de Inmoexperto.

Contratar una agencia inmobiliaria ahorra al consumidor tiempo y esfuerzo; los servicios de las agencias pueden ser costosos y a menudo se suele exigir exclusividad. Veamos el ejemplo siguiente en el cual un vendedor se encuentra en la disyuntiva de seguir los consejos de su tío o los de una agencia inmobiliaria.

El Sr. Carranza, residente en los Estados Unidos, necesita vender un inmueble de su propiedad ubicado en Lima. Para ello, su tío le recomienda que lo mejor será publicitar el inmueble en periódicos locales de tal manera que cuando se presente un potencial comprador viaje a Lima a celebrar el contrato; mientras que el Sr. Rodríguez gerente de una agencia inmobiliaria le propone publicitar la venta de su inmueble por medio de uno de sus agentes estableciendo.

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Ricardo Vidal Ferrer y Ricardo Vidal Toche recibiendo el premio de la Cámara Peruana de Construcción (CAPECO) al mejor producto novedoso de la feria EXCON 2010. Foto: ricadconstrucciones

Las empresas Ricad, Maquimac y Rema-he se han asociado para dar al mercado un sistema alternativo de construcción: las prensas hidráulicas de Rema-he, que permite fabricar un ladrillo ecológico mediante un proceso de fraguado, no cocinado (con lo cual se evita la quema y deforestación).

Además de ofrecer las máquinas, impulsan un sistema que permite ahorrar costos de construcción, pues no necesita tarrajeo, encofrado y el ladrillo necesita poco mortero para la pega.

Luego de las pruebas de resistencia, este innovador ladrillo ha demostrado ser 20% más resistente de lo que exige la norma. La idea ha causado tal impacto en el mercado que la empresa Rema-he recibió el premio a mejor producto novedoso de la feria EXCON 2010. Actualmente han firmado un convenio con Sencico para implementar esta alternativa de construcción como un curso en todas las sedes.

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Foto obtenida de Idealista.com

En momentos de crisis muchos propietarios se ven obligados a vender su propiedad para poder evadir una deuda. Esto puede ser una excelente oportunidad para un comprador ya que los precios de estas viviendas suelen ser más económicos. Sin embargo es necesario tomar precauciones porque pueden existir algunos riesgos. A continuación se expone un caso en el cual se nos consulta la viabilidad o no de comprar una vivienda embargada.

La Sra. Espinoza hace 4 meses tomó conocimiento de la venta de un inmueble que se encontraba en proceso de embargo pero a la espera de la formalización de su trámite. Hace dos semanas se enteró que la propiedad ya esta embargada y ha pasado a estar bajo el control de una entidad bancaria. Sin embargo nos indica que durante la formalización los propietarios intentaron ponerla a la venta para poder evitar el embargo definitivo, así el deudor paga la deuda y frena el proceso.

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Porque pensamos en brindarle los mejores servicios, Aldea Urbana, Portal de Viviendas en Perú, ofrecerá a sus lectores novedades sobre temas inmobiliarios. Los materiales irán dirigidos para profesionales del rubro y personas que deseen enterarse, a partir de un lenguaje sencillo, sobre todo lo concerniente a este tema.

Esta vez trabajaremos de la mano del Instituto de Alta Gerencia, IAG, entidad que se dedica a la difusión, enseñanza y formación de agentes inmobiliarios.

Lo especial de IAG es que complementa su enseñanza con modernas herramientas de gestión y se diferencia de otras instituciones por la selección metódica de sus profesores. La gran mayoría son consultores con amplio conocimiento, no solo de la realidad nacional, también de la internacional. Están entrenados en el uso de metodologías modernas, orientadas a servir a mercados específicos altamente especializados.

Teniendo el respaldo de esta institución, que ahora forma un frente común de ideales con Aldea Urbana, iniciamos esta nueva etapa de materiales didácticos para ustedes, esperando que sean de su agrado; estaremos dispuestos siempre a resolver sus dudas, así como a evaluar sus críticas respecto a los materiales que estaremos publicando.

Muchas gracias.

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