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Cláusula de Allanamiento Futuro

Escrito el 17 abril 2019 por Aldea Urbana

Allanamiento según el derecho procesal significa que es una forma especial de terminación de un proceso.

www.aldeaurbana.com.pe

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Ahora la cláusula, es una adicional o adherida en tu contrato usual:

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.

Ahora hablemos de la Ley Nº 30201 LEY QUE CREA EL REGISTRO DE DEUDORES JUDICIALES MOROSOS

Dentro de esta Ley se modifica art. 594º del Código Procesal Civil, se establecen las directrices, como bien se puede leer en el texto. Dado que es un acuerdo entre partes y está inserto en el contrato de arrendamiento o de alquiler. El arrendatario tiene pleno conocimiento que si incumple con los pagos de la renta y/o al vencimiento del contrato debe restituir o devolver la propiedad.

Consecuencias para el inquilino o arrendatario:

  1. Pagarán las costas y costos del proceso de desalojo
  2. Ingresarán al Registro de deudores judiciales morosos.
  3. Ingreso Policial a resistencia.

Entonces, que quede claro, arrendar un inmueble, está sujeto a una gran responsabilidad y dado a los vacíos o trabas constantes en el Poder Judicial, para lograr el Desalojo en menores tiempos, se tomaron medidas desde el 2014 pero que hasta la fecha requieren de una mayor regulación para lograr su eficacia.

Este 10 de abril, se aprobó en pleno del Congreso, algunos alcances requiriendo, el apoyo notarial.

Ahora instamos al Colegio de Notarios y en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saniamiento, para hacer realidad este nuevo proceso anticipado y poder determinar el operar notarial.

¿Si eres propietario, estás de acuerdo, en colocar una cláusula de allanamiento futuro en tus contratos? Suerte!

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  1. Protege tu contrato de futuros inquilinos morosos | Aldea Urbana Blog Says:

    […] ello, les dejamos para todos los interesados el desarrollo de la “Cláusula de Allanamiento futuro” Publicada en 17 de abril del […]

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