Comentarios en: Trámites para la compra de una casa

Por: Ernesto

Ernesto — Mon, 11 Jul 2011 20:19:27 +0000

Buenas Tardes Carla,

La consulta no fue generada adecuadamente, la repito:

Que garantias debo pedir o que clausulas deberia añadirse al contrato ya que el bien no existe en registros publicos. y no quisiera que el cliente lo venda a terceros. se puede hacer algun tipo de bloqueo registral?

muchas gracias nuevamente por todo.

saludos

Por: Carla Peralta

Carla Peralta — Fri, 17 Jun 2011 22:55:58 +0000

Hola Alexander y gracias por seguirnos..
La propiedad es de todos los herederos y para donar su parte de la herencia es mejor hacerla constar en un documento en la que renuncian en lo que les corresponde del inmueble en referencia.
Ahora si se puede o no subdividir (es el termino legal que se aplica), te sugiero que te acerques al Municipio y vayas al área de catastro y verifiques los parámetros mínimos para un lote de vivienda. Ya que esto varía dependiendo del municipio.
Suerte!

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Por: Alexander Canales

Alexander Canales — Tue, 14 Jun 2011 19:59:56 +0000

Hola Carla,

En principio quiero felicitarla por su espacio y sobre todo por darse el tiempo de responder tantas preguntas; bueno espero puedas ayudarme y responder a la mía;…bueno, mi abuela tiene una casa en independencia la cual le pertencía también a mi abuelo ya fallecido, pero en esa casa viven ya hace mas de 20 años dos familias que uno de ellos es mi padre y queremos saber como independizar la casa en dos partes iguales tiene 200 m2. 10 x 20 y queremos 5 x 20 para cada una de las familias porque asi lo ha dispuesto mi abuela aunque hay tres hijas más que ya tienen su casa y estan deacuerdo con que esa casa se la den solo a los dos hijos, ¿Qué debemos hacer para que mi padre sea dueño de su mitad, tienen mis tias que firmar algo para que renuncien a su parte para que no haya problemas posteriormente con sus hijos, por favor ayudeme, gracias de ante mano y denuevo la felicito…

Por: Rafael

Rafael — Mon, 14 Mar 2011 18:26:42 +0000

Hola Carla,

Sabes, vivo en Surco en un asentamiento humano, mis padres tienen un terreno alli y me dieron “verbalmente” el 4to piso y lo que pudiera construir, la cosa es que he terminado el 4to piso y parte del 5to piso, hice un area comun en el 5to piso.

Ahora lo que deseo hacer es vender el 5to piso que construi pero para eso quisiera saber que debo hacer? independizar todo? solo el 4to y 5to piso que me dieron? y los aires como queda? creo que ya no se puede construir mas en el 5to piso, escuche mucho de los aires, pero nose si con eso tambien tenga que hacer algo, por favor ayudenme quisiera agilizar esto.
Muchas gracias de antemano por su ayuda

Por: Miguel

Miguel — Fri, 11 Mar 2011 17:57:45 +0000

Hola, quisiera saber que requisitos y tramites se necesitan para poder independizar mi segundo piso ya que yo lo estoy construyendo y ya acorde con mis padres que esta planta sera para mi, a parte por desconocimiento no tramite el permiso de construccion ante la municipalidad…. es necesario?
de antemano gracias por la respuesta.

Por: Antuanet

Antuanet — Wed, 09 Mar 2011 22:55:52 +0000

Estoy comprando un departamento que están construyendo y recién lo entregaran en 4 meses, por el fondo mi vivienda. En la minuta figura que es una transferencia de dominio. Mi pregunta es quién se encarga de hacer todos los trámites de independización y del titulo de propiedad. Debe hacerlo la constructora?? y si fuera así, debería indicarlo la minuta??

Por: VictorN

VictorN — Tue, 22 Feb 2011 07:19:51 +0000

Como puedo cerciorarme que la persona que firme el contrato sea
el representante legal de la constructora? La inmobiliaria
IMAGINA dice que esta cambiando de representante Legal
La firma de la minuta es ante notario?. Es decir los
representantes de la inmobiliaria y yo debemos ir a notaria a
firmar la minuta?. Lo firmo en la oficina de la inmobiliaria
(IMAGINA) y ellos se encargan de todo?. En que momento doy el
cheque de gerencia?

Por: Jmmy

Jmmy — Tue, 22 Feb 2011 05:23:57 +0000

Hola.. gracias por la respuesta .. Mi hemano a comprado un inmueble a mi abuela viuda y sus hijos. su vivienda en lo cual ha pagado el 50% del precio pactado pero en otro 50% quedo en pagar en 6 meses lo cual ya se vencio el plazo pero ellos ya no lo quieren vender toda la casa sino la mitad de ella como hago para entregar el dinero y reclamar el predio solo se hico un contrato de transferencia de acciones y derechos firmaron mi abuela y sus hijos uno de ellos fimo sin huella digital los demas si… pero la minuna no esta legalisada por un notario tiene validez y como desaloja mi hermano a mis tios q vive ahi

Por: Ruth Gonzales

Ruth Gonzales — Mon, 21 Feb 2011 22:56:08 +0000

Hola
Mi casa esta inscrita a nombre de mi madre viuda ella quiere hacerme una venta ficticia a nombre de mi hija mayor de edad, habra problemas ya que somos 5 hermanos.
Por otro es necesario independizar para que se me haga la venta, y la independizacion requiere una declaratoria de fabrica.

Gracias por atencion

Por: Yanina

Yanina — Wed, 16 Feb 2011 21:54:15 +0000

compre un departamento de primera venta, mediante un credito mivivienda, el contratista me ha entregado copia de la insripción de independización del departamento, que debo hacer ahora?